گواهی بازپرداخت مالیات بر درآمد. برای دریافت کسر مالیات آپارتمان چه لیستی از مدارک لازم است؟

بازپرداخت مالیات بر درآمد شخصیدر چندین موقعیت که در قانون مالیات فدراسیون روسیه توضیح داده شده است امکان پذیر است.

1. کسر مالیات بیش از حد(ماده 231 قانون مالیات فدراسیون روسیه). به عنوان مثال، هنگام کسر مالیات، کارفرما حق تایید شده کارمند برای کسر مالیات استاندارد را در نظر نگرفت. در این صورت، مؤدی می‌تواند برای بازگرداندن مبالغ مالیات بر درآمد شخصی که بیش از حد کسر شده است، درخواستی را به صورت کتبی به کارفرما ارائه کند (این درخواست به هر شکلی نوشته شده است). در برنامه باید جزئیات حسابی را که کارفرما می تواند متعاقباً به شما انتقال دهد، نشان دهد. ظرف سه ماه از تاریخ دریافت درخواست شما، نماینده مالیاتی موظف است وجوه را برگرداند (بند 1 ماده 231 قانون مالیات فدراسیون روسیه).

اگر ترک کنید، قانون مالیات فدراسیون روسیه این حق را می دهد که در پایان دوره مالیاتی (سال) با درخواست بازپرداخت مالیات بر درآمد شخصی به سازمان مالیاتی درخواست دهید. در این صورت باید یک اظهارنامه 3-NDFL به همراه درخواست خود ارسال کنید.

2. کسب وضعیت یک مقیم مالیاتی فدراسیون روسیه بر اساس نتایج دوره مالیاتی. اگر در پایان دوره مالیاتی، وضعیت یک مقیم مالیاتی فدراسیون روسیه را به دست آوردید (در آن زمان حداقل 183 روز در 12 ماه متوالی در فدراسیون روسیه زندگی می کردید)، می توانید مالیات کسر شده را مجدداً محاسبه کنید. از شما برای سال با نرخ 13% (به جای 30%). برای انجام این کار، در پایان دوره مالیاتی، اظهارنامه مالیاتی در فرم 3-NDFL را به سازمان مالیاتی در محل ثبت نام خود ارائه می دهید، درخواستی برای بازگشت مالیات بر درآمد شخصی (در آن نشان می دهید که دارید بر اساس بند 2 ماده 207 قانون مالیات فدراسیون روسیه، وضعیت مقیم مالیاتی فدراسیون روسیه را به دست آورد. علاوه بر این، لازم است که دریافت وضعیت مقیم مالیاتی، یعنی. حضور شما در روسیه برای دوره ذکر شده در بالا. چنین اسنادی می توانند عبارتند از: علائم در گذرنامه در مورد گذرگاه های مرزی، انواع کارت های پرداخت، قبض های هتل ها و هتل ها و غیره. بند 1.1 را ببینید. هنر 231 کد مالیاتی فدراسیون روسیه.

3. مالیات بر درآمد بیش از حد شخصی که از حقوق بازنشستگی و حق بیمه کسر می شود.بازپرداخت مالیات بر اساس درخواست کتبی مالیات دهنده ظرف یک ماه و به روشی که در ماده مقرر شده است انجام می شود. 78 و 231.1 قانون مالیات فدراسیون روسیه. بازپرداخت مالیات هم توسط مامور مالیاتی و هم توسط سازمان مالیاتی انجام می شود.

4. استرداد مالیات به دلیل دریافت.در این مورد، بازپرداخت مالیات های بیش از حد کسر شده (پرداخت شده) - به معنای محدود کلمه، بلکه به دلایل پیش بینی شده در هنر وجود دارد. 218-220 کد مالیاتی فدراسیون روسیه. به عنوان مثال، شما متحمل شده اید هزینه های درمان، درمان همسر، والدینتان(ماده 219 قانون مالیات فدراسیون روسیه). شما حق دارید 13٪ مالیات پرداخت شده بر درآمد را برای دوره ای که هزینه های درمانی مربوطه را متحمل شده اید، بازگردانید. برای انجام این کار، لازم است که در این مدت زمان کار کنید یا درآمد دیگری با نرخ 13٪ مالیات دریافت کنید (مالیات بر درآمد شخصی بر درآمد پرداخت شد). بیایید تصور کنیم که در سال 2015 برای سال 2014 کسر دریافت می کنید. در این مورد بسته مدارک اخذ کسر هزینه های درمان به شرح زیر خواهد بود:

2) گواهی 2-NDFL برای سال 2014 از کار؛

3) رونوشت پروانه موسسه پزشکی (در صورتی که مشخصات آن در قرارداد قید نشده باشد).

4) یک کپی از توافق نامه با موسسه پزشکی.

5) چک، رسید، و سایر اسناد پرداخت.

6) گواهی پرداخت هزینه خدمات پزشکی ارائه شود مسئولان مالیات، هنگام خرید داروهای با مهر «برای مقامات مالیاتی فدراسیون روسیه, Taxpayer INN.”

7) کپی TIN، کپی پاسپورت.

8) درخواست بازپرداخت مالیات به هر شکل.

بسته مشابهی از اسناد باید پس از دریافت ارائه شود کسر برای آموزش(ماده 219 قانون مالیات فدراسیون روسیه)، با در نظر گرفتن ویژگی های این کسر.

بازپرداخت مالیات بر درآمد شخصی پس از دریافت کسر خرید ملک(ماده 220 قانون مالیات فدراسیون روسیه).

بسته مدارک:

1) قرارداد خرید و فروش املاک و مستغلات؛

2) گواهی انتقال و پذیرش؛

3) مدارک تأیید خرید مصالح ساختمانی، پرداخت بهای تمام شده ملک به فروشنده و سایر هزینه های مربوط به خرید ملک (چک، رسید و غیره). به شما یادآوری می کنیم که کسر مالیات بر درآمد شخصی طبق ماده. 220 قانون مالیات فدراسیون روسیه به مبلغ 2 میلیون روبل محدود شده است.

4) اظهارنامه 3-NDFL (که مانند مورد قبلی پر شده است) برای دوره ای که برای آن کسر دریافت می کنید.

5) گواهی مالکیت آپارتمان یا سایر املاک.

6) گواهی 2-NDFL از کار برای دوره ای که قصد دارید برای آن کسر دریافت کنید.

7) کپی پاسپورت و TIN؛

8) درخواست بازپرداخت مالیات.

اگر برای سود پرداختی (وام) کسر دریافت می کنید، لیست مشخص شده تکمیل می شود: قرارداد وام یا قرارداد رهنی + گواهی سود پرداخت شده برای سال مربوطه. یادآوری می کنیم که کسر بهره به مبلغ 3 میلیون روبل محدود می شود. (بند 4 ماده 220 قانون مالیات فدراسیون روسیه).

در صورت ارائه کسر، 13% از حداکثر مبلغ ارائه شده به شما بازپرداخت می شود. کسر مالیات(2 میلیون روبل + 3 میلیون روبل) در محدوده مالیات بر درآمد شخصی پرداخت شده است.

برای اطلاعات دقیق تر در مورد روش به دست آوردن رایج ترین کسرها، به شما توصیه می کنیم به هنر توجه کنید. 218-220 کد مالیاتی فدراسیون روسیه.

لیست مدارک مورد نیاز برای دریافت کسر مالیات ملک برای آپارتمان یا خانه:

2. اسناد تأیید مالکیت آپارتمان یا ساختمان مسکونی (قرارداد خرید و فروش، گواهی انتقال و پذیرش، گواهی ثبت مالکیت).

3. اسنادی که هزینه های واقعی ساخت و ساز جدید یا خرید آپارتمان یا خانه را تأیید می کند (دریافت، رسید، دستور پرداخت، چک و غیره).

4. پاسپورت;

5. جزئیات حساب بانکی که در آن پول منتقل می شود (می توان آن را در هر شعبه Sberbank باز کرد).

6. در صورت داشتن وام، قرارداد وام و گواهی بانک مبنی بر سود پرداختی وام.

فهرست مدارک مورد نیاز برای درخواست کسر مالیات اجتماعی هنگام پرداخت هزینه تحصیل (تحصیلات کودکان):

1. گواهی از بخش حسابداری در محل کار در مورد میزان درآمد انباشته و مالیات های نگهداشته شده برای سال گذشته (فرم 2-NDFL).

2. گذرنامه;

3. توافق با موسسه تحصیلی;

4. کپی مجوز یا مدرک دیگری که وضعیت مؤسسه آموزشی را تأیید کند.

5. اسناد پرداخت تأیید کننده واقعیت پرداخت برای آموزش.

6. کپی شناسنامه کودک.

فهرست اسناد مورد نیاز برای درخواست کسر مالیات اجتماعی هنگام پرداخت هزینه درمان (درمان همسر، والدین آنها و (یا) فرزندان زیر 18 سال آنها) در موسسات پزشکی فدراسیون روسیه:

2. گذرنامه;

3. توافق با یک موسسه پزشکی.

4. کپی پروانه موسسه پزشکی.

5. اسناد پرداخت تأیید کننده واقعیت پرداخت برای درمان (گواهی پرداخت خدمات پزشکی که باید به مقامات مالیاتی ارائه شود، رسید، چک).

6. اسناد تأیید کننده روابط خانوادگی هنگام پرداخت هزینه درمان همسر، والدین، فرزندان (کپی شناسنامه، گواهی ازدواج).

7. جزئیات حساب بانکی که در آن پول منتقل می شود (این می تواند در هر شعبه Sberbank باز شود).

لیست مدارک مورد نیاز برای ثبت کسر مالیات اجتماعی هنگام پرداخت سهم بازنشستگیبر اساس یک توافق نامه (های) غیر دولتی تامین حقوق بازنشستگی، حق بیمه تحت قرارداد(های) بیمه بازنشستگی داوطلبانه:

2. گذرنامه;

3. موافقتنامه در مورد تأمین مستمری غیردولتی یا بیمه بازنشستگی داوطلبانه.

4. گواهی پرداخت حق بیمه در سال گذشته.

5. جزئیات حساب بانکی که در آن پول منتقل می شود (این می تواند در هر شعبه Sberbank باز شود).

هر مالیات دهنده، هنگام خرید املاک مسکونی، مانند یک آپارتمان، یک خانه شخصییا فقط یک قطعه زمین، می توانید برای 13٪ از مقدار پول صرف شده به اداره مالیات مراجعه کنید.

در عین حال، یک شهروند روسیه باید محل کار دائمی داشته باشد. فقط در این صورت می تواند درخواست دریافت کند. این الزام در ماده 220 قانون مالیات فدراسیون روسیه آمده است. روابط با کارفرما باید مطابق با رسمی باشد قانون کار RF. سازمان باید کلیه مشارکت های اجتماعی، مالیاتی و بازنشستگی را برای کارکنان خود بپردازد.

راه های دریافت کسر

در حال حاضر دو راه برای دریافت کسر مالیات وجود دارد.

دریافت 13 درصد از کل مبلغ خرید ملک به طور مستقیم از طریق کارفرما. در این صورت کارفرما پس از دریافت حقوق، حق بیمه لازم را به کارمند پرداخت خواهد کرد. بدین ترتیب کارمند تمام حقوق دریافت می کند که 13 درصد از آن کسر نمی شود. که در در این موردشما باید در محل کار خود کسر هزینه را جمع آوری کرده و درخواست دهید.
دریافت غرامت مالیاتی هنگام خرید خانه پس از تماس مستقل با مقامات مالیاتی. در اینجا شما همچنین باید جمع آوری کنید، درخواست بنویسید و هزینه ای بپردازید. مأموران مالیاتی هر ماه وجوه را به حساب مشخص شده در درخواست منتقل می کنند. در این صورت امکان ارسال درخواست الکترونیکی از طریق سایت سازمان مالیاتی نیز وجود دارد.

برای ارائه کسر مالیات در سال 1395 چه مدارکی باید جمع آوری شود

برای بازگرداندن 13 درصد از مبلغ پرداختی در هنگام خرید ملک، باید بسته ای از اسناد را جمع آوری کنید. هنگام دریافت کسر مستقیم از کارفرما، کارمند باید مدارک زیر را در محل کار ارائه دهد:

گذرنامه یک شهروند فدراسیون روسیه؛
اسناد عنوان برای اموال به دست آمده؛
قرارداد خرید و فروش یا سفارشات و چک های نقدی که نشان دهنده ارزش ملک خریداری شده است.

همراه داشتن اصل و کپی مصدق کل لیست فوق الزامی است. بسته جمع آوری شده اسناد به حسابداری در محل کار منتقل می شود و سپس به مقامات مالیاتی ارسال می شود.

برای دریافت غرامت مستقیم از مقامات مالیاتی، باید لیست زیر را جمع آوری کنید:

، که در آن لازم است مبلغ هزینه شده برای خرید املاک و مستغلات را مشخص کنید (این برنامه همچنین حساب شخصی مالیات دهندگان را نشان می دهد که در آن پرداخت های نقدی دریافت می شود).
(توسط شخصی که درخواست را ارسال می کند تکمیل شود)؛
فرم مالیاتی 2 مالیات بر درآمد شخصی (باید از محل کار شما در بخش حسابداری دریافت شود).
سند عنوان (گذرنامه)؛
گواهی ثبت ملک به دست آمده؛
قرارداد (خرید و فروش، DDU یا واگذاری)؛
در صورت لزوم، گواهی پذیرش آپارتمان؛
اسناد پرداخت، رسیدها یا فاکتورهایی که پرداخت آپارتمان را تأیید می کند.

امروزه امکان دریافت کسر مالیات از سود دریافتی توسط بانکی که وام مسکن را تایید کرده است وجود دارد. شخصی که از پیشنهاد وام مسکن استفاده کرده باشد، یک سال پس از امضای قرارداد وام حق بازپرداخت مالیات 13 درصدی را دارد. برای دریافت کسر در این مورد، باید همان بسته اسنادی را که در بالا ذکر شد جمع آوری کنید. علاوه بر این نیاز به:

یک کپی از توافق نامه با بانک در مورد موضوع وام مسکن;
گواهی صادر شده توسط بانک که نشان دهنده میزان سودی است که قبلاً توسط مشتری پرداخت شده است. گواهی شماره قرارداد وام، جزئیات کامل بانکی و جزئیات پرداخت مشتری را نشان می دهد.
اسناد پرداختی که گواه پرداخت وام مسکن باشد. کپی تمام دستورهای پرداخت و چک های پرداخت، رسیدها در اینجا پیوست شده است.

در مواردی که اسنادی برای شخص دیگری به سازمان مالیاتی ارائه می شود، امکان صدور وکالتنامه وجود دارد. این وضعیت در صورتی امکان پذیر است که شرایط پیش بینی نشده به اجرا درآید و خریدار ملک نتواند به طور مستقل با خدمات مالیاتی تماس بگیرد. وکالتنامه محضری حق ارائه درخواست را می دهد و همچنین این فرصت را می دهد که از طرف شخصی که وکالت نامه را صادر کرده است امضا کند.

طبق قوانین فعلی، همه شهروندان فدراسیون روسیه ملزم به پرداخت مالیات به خزانه هستند. با این حال، همه ما نمی دانیم که بخشی از این هزینه ها قابل برگشت است. اما تا چه حد جبران می شود و چه مدارکی برای این کار لازم است؟ بیایید پاسخ این سوالات را در مقاله پیدا کنیم.

ابتدا باید تصمیم بگیرید که آنها به چه کسانی تکیه می کنند. هر شهروند فدراسیون روسیه که مالیات بر درآمد را با نرخ 13٪ دریافت می کند، می تواند برای بازپرداخت مالیات اقدام کند. کد مالیاتی (TC) فدراسیون روسیه انواع زیر را از مبالغ قابل استرداد تعریف می کند:

کسورات استاندارد (تعریف شده برای "قربانیان چرنوبیل"، کودکان معلول و سایر دسته های ترجیحی).
غرامت اجتماعی (برای آموزش، خیریه، درمان، بیمه بازنشستگی غیر دولتی)؛
کسر مالیات حرفه ای (برای حق امتیاز، درآمد کارآفرینان خصوصی، برای خدمات ارائه شده و کار انجام شده)؛
غرامت برای معاملات ملک (بازخرید، خرید یا فروش مسکن)؛
محاسبه مجدد وجوه هنگام انجام معاملات با اوراق بهادار.

با بیشتر اطلاعات دقیقبرای هر نوع غرامت را می توان در وب سایت خدمات مالیاتی فدراسیون روسیه یافت. در اینجا می‌توانید فرم‌های استاندارد استاندارد را دانلود کنید و همچنین یک قرار آنلاین با بازرسی بگیرید.

یکی از رایج ترین اشکال بازپرداخت مالیات، کسر اموال است. هنگام انجام معامله برای خرید و فروش یک آپارتمان یا خانه به مبلغ بیش از 2 میلیون روبل، شما حق دارید بخشی از وجوه پرداخت شده را بازپرداخت کنید. در این صورت، غرامت نباید از 13 درصد کل هزینه مسکن تجاوز کند.

شما باید مدارک زیر را به اداره مالیات محل ثبت نام خود ارائه دهید:

یک کپی از قرارداد خرید و فروش ملک؛
چک هایی که پرداخت را برای معامله تایید می کند.
یک کپی از گواهی ثبت دولتی آپارتمان یا عمل پذیرش و انتقال مسکن؛
گواهی بانکی سود پرداختی و برنامه پرداخت (در صورتی که ملک به صورت اعتباری خریداری شده باشد).
درخواست توزیع بازپرداخت مالیات (در صورت مالکیت مشترک)؛
وکالتنامه (در صورت ارائه اسناد توسط شخص ثالث)؛
اطلاعات بانکی برای دریافت بازپرداخت

پس از تهیه مدارک لازم، برای تکمیل به اداره مالیات مراجعه کنید اظهارنامه مالیات بر درآمد شخصیطبق فرم شماره 3. علاوه بر این، برای دریافت بازپرداخت مالیات، اصل گواهی مالیات بر درآمد شخصی فرم شماره 2 از شرکت شما در مورد درآمد دریافتی برای یک دوره معین الزامی است. روش پرداخت اموال در سطح قانونی توسط ماده 220 قانون مالیات فدراسیون روسیه تنظیم می شود.

همین حالا در پورتال دانلود کنید:

در صورت پرداخت هزینه تحصیل کودکی که هنوز به سن 24 سالگی نرسیده است، می توانید برای بازپرداخت مالیات درخواست دهید. علاوه بر اظهارنامه اجباری و گواهی درآمد، باید خدمات مالیاتی را نیز ارائه دهید:

شناسنامه کودک؛
گذرنامه؛
توافق با موسسه آموزشی (اصل و کپی اسکن شده)؛
کپی رسیدهای تأیید پرداخت برای آموزش.

نحوه بازپرداخت مالیات آموزشی در ماده 219 قانون مالیاتی توضیح داده شده است.

نمونه پر کردن اظهارنامه مالیاتیهنگام بازپرداخت در این مورد می توانید ببینید.

علاوه بر این، شما حق دارید بخشی از پولی را که برای درمان صرف شده است، بازگردانید. در این مورد، مقدار هزینه ها نباید از 120000 روبل تجاوز کند. استرداد صادر کند مالیات بر درآمددر این مورد، شما نه تنها می توانید از خود، بلکه از بستگان نزدیک خود نیز مراقبت کنید. غرامت بیش از 13% مبلغ درمان نخواهد بود. برای دریافت کسر مالیات اجتماعی نمی توانید بدون:

مدارک گذرنامه؛
گزارش پزشکی؛
توافق نامه های درمانی؛
چک برای پرداخت داروها و روش ها؛
کپی مدارک تایید کننده رابطه (در صورت بازپرداخت مالیات برای یکی از بستگان).

اداره مالیات همچنین حق دارد کپی مجوز موسسه پزشکی را که در آن تحت درمان بوده اید درخواست کند.

برای دریافت کسر مالیات برای آپارتمان، فهرستی از اسناد مورد نیاز است. نمی دانید چگونه پول خرج شده برای یک آپارتمان جدید را پس بگیرید؟

امروز توجه شما را جلب می کنیم دستورالعمل های دقیق، به دنبال آن، انجام این کار برای شما دشوار نخواهد بود!

چه کسی در بین ما خوابش را نمی بیند آپارتمان نوساز? با این حال، همه از تمام ظرافت ها و تفاوت های ظریف طرح قانونی که همه صاحبان خوشحال متر مربع باید تصمیم بگیرند، نمی دانند.

بنابراین، اول چیزها. شما باید با شروع کنید.

همانطور که قبلاً گفتیم، خرید خانه همراه با لحظات دلپذیر فراوان، هزینه های بسیار زیادی را نیز به همراه دارد. به منظور کاهش هزینه ها برای مالکان جدید، دولت فرصتی برای به دست آوردن ملک ارائه می دهد کسر مالیات.

در عین حال، با وجود این واقعیت که چنین سودی به عنوان کسر، در یک دوره نسبتا طولانی ارائه می شود، همه شهروندان درک روشنی از ماهیت موضوع ندارند. در این رابطه، سوالات جدید بیشتری باقی می ماند و دائماً مطرح می شود، و همچنین مشکلات خاصی که مستقیماً با قوانین حاکم بر رویه بازپرداخت مالیات مرتبط است.

چیست کسر مالیات?

کلیه مسائل مربوط به کسر مالیات توسط هنر تنظیم می شود. 220 کد مالیاتی فدراسیون روسیه. بر اساس مفاد مشخص شده در آن، صاحب خانه جدید از هر فرصتی برای بازگرداندن بخشی از وجوهی که برای خرید صرف شده است، برخوردار است. این فرصت به لطف مالیات هایی که قبلا پرداخت شده است، به طور دقیق - یکی از بسیاری - یعنی مالیات بر درآمد شخصی به وجود می آید. در طول سال های او اندازهدر همان سطح باقی می ماند و 13 درصد از کل درآمدی را که به طور رسمی توسط شهروندان دریافت می شود، تشکیل می دهد. این مبلغی است که در کسر مالیات برگشتی در مورد آن صحبت می کنیم. تنها تفاوت این است که بر اساس هزینه مسکن خریداری شده محاسبه می شود و نه بر اساس درآمد دریافتی.

و در این مرحله توجه ویژهسزاوار شرایط زیر است.

بدست آوردن کسر، لازم است محدودیت های پیش بینی شده در سطح قانونگذاری در نظر گرفته شود. علاوه بر این، در مورد تمام قوانین و روش های محاسبه نیز بدانید.

در هر صورت، شما باید شروع کنید لیست اسناد مورد نیاز برای دریافت کسر مالیات برای یک آپارتمان.

حق به دریافتدسته های زیر از شهروندان کسر اموال دریافت می کنند:

کسانی که دارایی شخصی را به صورت نقدی خریداری کردند.
که قرارداد وام مسکن منعقد کرده اند.

در صورت وجود وام مسکن صادر شده، سود پرداخت شده توسط شهروند به بانک قابل برگشت است.

شرط ثبت رسمی و در دسترس بودن مدارک مستند کلیه روابط حقوقی فوق کاملاً طبیعی و بدون قید و شرط می شود.

بیشترین اندازهیا مجموع، که با بازگشت 13٪ امکان پذیر است، نمی تواند از 2 میلیون روبل تجاوز کند. محاسبه و محاسبه مبلغ پرداختی - حدود 260000 روبل - دشوار نخواهد بود. این دقیقا همان چیزی است که می توانید پس از ثبت نام مناسب روی آن حساب کنید. کسر مالیات.

برای وام مسکن از اقدامات مختلفی استفاده می شود - در این مورد، محاسبه بر اساس مبلغ 3 میلیون است. بر این اساس اندازهحداکثر کسر 390000 روبل خواهد بود.

چه کسی می تواند روی کسر حساب کند؟

همانطور که در قانون به وضوح بیان شده است، دریافت کنید کسریا بازگشت مالیاتفقط برای کسانی که هزینه آن را پرداخت کرده اند امکان پذیر است.

دسته بندی کسانی که می توانند برای کسر درخواست کنند آشکار می شود. این حقپرداخت کنندگان مالیات بر درآمد شخصی یا افرادی با محل کار رسمی هستند که به طور منظم درصدی از درآمد خود را به اداره مالیات کسر می کنند.

بازگشت وجه پس از خرید ملک در شرایط زیر امکان پذیر می شود:

در صورت خرید مسکن از هر نوع؛
ساختن خانه؛
پس از تعمیر یا اتمام ملک مسکونی، اما تنها در صورتی که شواهد مستندی از هزینه ها وجود داشته باشد.

تغییرات در قوانین مالیاتی

در سال جاری 2016 وارد شده است اصلاحات جدید در قوانین مالیاتی تحت تأثیر قرار گرفت لیست اسناد مورد نیاز برای دریافت کسر مالیات برای یک آپارتمان. اکنون قانون محدودیت زمانی را در نظر می گیرد - به طور خاص 01/01/2014. بنابراین، تمام اموالی که پس از تاریخ مشخص شده به دست می آیند به طور خودکار تحت اصلاحیه جدید قرار می گیرند.

برای اونایی که خریدن مسکنتا تاریخ مشخص شده، قانون این امکان را پیش بینی کرده است دریافت کسرفقط یک بار. بدون تغییر باقی ماند و جمع،سود دو میلیون است

بیایید یک مثال واضح بیاوریم

به مبلغ تعیین شده در قرارداد 1.5 میلیون، اندازهکسر 195000 خواهد بود و این تمام چیزی است که خریدار هر ملکی قبلا می توانست روی آن حساب کند.

پس از اجرایی شدن اصلاحات جدید، وضعیت به طرز چشمگیری تغییر کرد سمت بهتر. اکنون هنگام خرید خانه بعد از 1 ژانویه 2014 مثلاً 1.3 میلیون و مبلغ کسر حاصله 169 هزار است، موجودی نیز ضمیمه می شود. خود اندازهبه 91 میلیون می رسد و در صورت برنامه ریزی برای خرید مسکن جدید قابل تهیه است.

اطلاعات تکمیلی

مهم است بدانید که تعداد تراکنش های انجام شده مهم نیست، زیرا محدودیتی در حداکثر مبلغ وجود دارد. این 260000 روبل است و پس از آن شهروندان حق دریافت را از دست می دهند کسر مالیات.

دوره بازپرداخت مالیات

هر دو سال قبل و بعد واجد شرایط کسر هستند. در عین حال، برای سال های گذشته نیز محدودیت 3 سال وجود دارد که برای بازنشستگان به 4 سال افزایش می یابد.

بیایید واضح تر توضیح دهیم

اگر آپارتمانی به ارزش 2.5 میلیون در سال 2015 خریداری شده باشد، می توانید در سال 2016 درخواست دهید. نکته اصلی این است که حداکثر مبلغی را که اجازه کسر می دهد فراموش نکنید - دو میلیون یا 260 هزار. اگر درآمد رسمی حدود 30000 در ماه برای سال 2015 داشته باشید، مالیات بر درآمد محاسبه می شود. مالیات. برای این، 30000x13% = 3900 است مجموعمالیات بر درآمد شخصی که باید در تعداد ماهها ضرب شود و مبلغ کل سال را بدست آورد: 3900x12 = 46800 این بازگشت مبلغ محاسبه شده است که می توان برای سال صورتحساب حساب کرد. همانطور که کاملا واضح است، انتخاب بسیار دور از تکمیل خواهد بود مجموع:

260000 - 46800 = 213200 (موجودی).

اگر شخصی به طور رسمی به کار خود ادامه دهد، در سال های بعد می تواند مبلغ مشخص شده را برداشت کند. یا به عنوان یک گزینه، بازگشت خود را برای سال های قبل - 2013 و 2014 اعلام کنید. در این صورت، شرط کسر مالیات بر درآمد برای دوره تعیین شده اجباری است.

دریافت کسر - راه های اصلی

با توجه به مقررات تعریف شده در سطح قانون گذاری، راه های متعددی برای دریافت مزایای مالیاتی وجود دارد.

اولین مورد درخواست تجدید نظر مستقیم به اداره مالیات منطقه شما است. ابتدا باید آماده شوید لیست اسناد مورد نیاز برای دریافت کسر مالیات برای یک آپارتمان:

بیانیه؛
گذرنامه یک شهروند خاص و TIN او؛
فرم 3-NDFL که طبق تمام قوانین پر شده است.
گواهی مالیات 2-NDFL؛
سند، تایید مالکیت اکتسابی مسکن. شامل: گواهی و توافق نامه، اعمال پذیرش و انتقال (هنگام خرید مسکن تحت قرارداد ساخت و ساز مشترک؛ در مورد خرید زمین برای ساخت و ساز بعدی، یا با یک خانه آماده روی آن)، قرارداد وام مسکن (اگر ما در مورددر وام مسکن) با برنامه بازپرداخت و نشانی از نرخ بهره؛
تایید پرداخت انجام شده - رسید، صورتحساب بانکی در مورد وجوه منتقل شده، رسید و غیره.

دقیق ترین و پیشرفته ترین را دریافت کنید لیست اسناد مورد نیاز برای دریافت کسر مالیات برای یک آپارتمانهنگام تماس با بازرس مالیاتی کاملاً ممکن است. چندین روش برای ارسال بسته مونتاژ شده وجود دارد:

در یک بازدید شخصی؛
اجرای یک نامه با ارزش با موجودی تمام پیوست.

آماده کردن لیست کامل، اسناد به ادارات مالیاتی محلی ارائه می شود.

ما می خواهیم به طور جداگانه به شما هشدار دهیم!

شروع مراحل آماده سازی لیست اسناد مورد نیاز برای دریافت کسر مالیات برای یک آپارتمان، باید برای این واقعیت آماده باشید که تأیید بسته ارائه شده حداقل سه ماه طول می کشد. در صورت تایید (تصمیم مثبت)، متقاضی اطلاعیه مربوطه را دریافت خواهد کرد.

پس از این، وجوه در مدت یک ماه به حساب مشخص شده در برنامه واریز می شود.

راه دیگری برای دریافت کسر- این فرصتی است برای اقدام از طریق کارفرما. که در وضعیت مشابهشما باید خودتان برای بازپرداخت مالیات اقدام کنید. پس از اتمام مراحل بررسی آن و حل و فصل مثبت موضوع، اداره مالیات اطلاعیه ای را برای متقاضی در محل کار خود مستقیماً به بخش حسابداری ارسال می کند.

خود متقاضی باید مطابق با. علاوه بر این، او ملزم به ارائه بسته کامل اسناد برای خرید شده خواهد بود مسکنو بیانیه محتوای مناسب خطاب به کارفرما.

پس از این، سازمان از توقیف خودداری می کند دستمزدکارمند مالیات بر درآمد شخصی شما، در حال حاضر مجموعبه حداکثر مقدار خود یعنی 13 درصد رقم مندرج در قرارداد خرید مسکن نخواهد رسید.

ویژگی های دریافت کسر برای همسران

در صورتی که مسکنخریداری شده توسط همسران، سپس روند توزیع کسورات مطابق توافقات انجام شده انجام می شود.

عمل تقسیم مبلغ به نصف 50/50 برای شرایطی که سود به شرح زیر توزیع می شود رایج تلقی می شود - 100/0، همسری که چیزی دریافت نکرده است، حق دارد. دریافت کسردر آینده اگر قصد خرید دارد مسکن.

این توافقنامه در مورد توزیع سهام تنها یک بار می تواند منعقد شود، تغییر آن در آینده اکیدا ممنوع است. ساختن مسکندر مالکیت مشترک، هر یک از زوجین حق دارند دریافت کسر، به اندازه سهم او. ممنوعیتی نیز برای امتناع از آن وضع شده است یا دریافت کسر مالیاتبه جای همسر دوم

در مورد سایر شرایطی که مستقیماً با مسکن بدست آمده در دوران ازدواج مرتبط است ، استانداردها و قوانین فعلی قانون مالیات اعمال می شود. در این صورت باید تمامی تغییرات، اصلاحات و الحاقات انجام شده در آن لحاظ شود.

بنابراین، به منظور رسمیت قانونی اموال صحیح است کسر مالیات، به یک برنامه نیاز خواهید داشت و طبق یک مشخص به آن پیوست می شود لیست اسناد مورد نیاز برای دریافت کسر مالیات برای یک آپارتمان:

اقدام به عنوان تأیید حقوق مالکیت املاک مسکونی؛
عمل پذیرش/انتقال مسکن؛
قرارداد خرید/فروش خانه (آپارتمان)، یا حقوق مسکندر یک ساختمان ناتمام؛
کلیه پرداخت هایی که واقعیت پرداخت کلیه هزینه هایی را که در آن گنجانده شده است تأیید می کند کسر مالیات;
قرارداد وام.

این اسناد هستند که به عنوان مبنایی برای به دست آوردن عمل می کنند کسر مالیاتفقدان آنها به مانعی غیرقابل عبور برای بازگشت وجوه مصرف شده تبدیل خواهد شد. بنابراین، خرید یک آپارتمان در یک ساختمان در حال ساخت به منظور دریافت کسر مالیاتباید منتظر بمانید تا گواهی پذیرش/انتقال یا گواهی مالکیت را دریافت کنید.

برای تأیید میزان سود پرداخت شده به وام مسکن، باید سالانه از بانک بستانکار درخواست کنید تا صورتحساب پرداخت های انجام شده را به صورت تفکیک شده به موارد زیر نشان دهد:

مجموعبدهی اصلی؛
سود پرداخت شد.

اگر وام وام مسکن به ارز خارجی صادر شده باشد، هنگام محاسبه کسر مالیات، آنها دوباره به روسی محاسبه می شوند. روبلبرای هر روز بر اساس نرخ تعیین شده توسط بانک مرکزی.

لیست اسناد مورد نیاز برای دریافت کسر مالیات برای یک آپارتمانو همچنین اظهارنامه مالیاتی در محل ثبت به اداره مالیات ارائه می شود. مدت بررسی بازرس حدود سه ماه است که پس از آن متقاضی باید پاسخ خود را دریافت کند. دومی به همان اندازه می تواند مثبت و منفی باشد. در صورت دریافت مجوز برای پرداخت وجه، مرحله بعدی آغاز می شود. اکنون باید درخواستی را ارسال کنید که شماره حساب بانکی شخصی خود را که وجه در واقع به آنجا منتقل می شود، نشان دهد. به اداره مالیات یک ماه فرصت داده می شود تا تعهدات پرداختی را انجام دهد.

بسیاری از افراد تصمیم می گیرند که ادعایی را به کارفرمای خود ارسال کنند. پس از دریافت تاییدیه از سازمان مالیاتی مبنی بر قانونی بودن چنین رویه ای، متقاضی دیگر مجبور به پرداخت مالیات بر درآمد نخواهد بود. مالیات، از این طریق از حق خود استفاده می کند دریافت کسردر مورد مالیات

علاوه بر این ، اگر کارمندی قصد تغییر شغل را دارد ، باید از چنین شرایط مهمی مانند موارد زیر آگاه باشد: مقامات مالیاتی حق دارند در دوره فعلی برای تسلیم اظهارنامه مالیاتی فقط یک بار برای پرداخت ها اطلاعیه صادر کنند. بنابراین، برای دریافت مابقی مبلغ مالیات بر درآمد که در سال جاری پرداخت نشده است، باید با بازرس مالیاتی تماس بگیرید. در آینده با شروع دوره مالیاتی جدید، برای ادامه دریافت کسر مالیات در محل جدید، باید مجدداً با سازمان مالیاتی تماس بگیرید تا اطلاعیه دریافت کنید.

به همه کسانی که قصد دریافت دارند کسر مالیاتبرای خریداری شده مسکن، باید بدانید - هیچ محدودیتی برای ثبت درخواست وجود ندارد کسر اموال. اگر آپارتمان بیش از 3 سال پیش خریداری شده باشد، درآمد 3 سال گذشته با ارائه اظهارنامه برای مدت زمان مشخص برای کسر برداشت می شود.

به تعبیر کمی عبارت معروف، می توانیم موارد زیر را بگوییم - "پرداخت شده مالیات"من پاداش خوبی از ایالت دریافت کردم!" برای کسانی که قوانین را می شناسند و از آنها پیروی می کنند، برخی از مواد قانون مالیات ممکن است به منبعی برای دریافت یک بار درآمد خوب تبدیل شود. مدتی است که بازرسان مالیاتی نه تنها می توانند برداشت کنند، بلکه مشروط به اجرای به موقع و ارائه اوراق برای دریافت کسر مسکن.

اکنون، هنگام تماس با اداره مالیات، شهروندان می توانند تا حدی وجوه خود را برای پرداخت های زیر بازگردانند:

دوره های رانندگی؛
درمان دندان؛
خرید یک آپارتمان، اتاق یا خانه شخصی.

اجازه دهید یک بار دیگر تکرار کنیم - همه اینها فقط در صورت گزارش به موقع و به درستی تکمیل می شود. همچنین لازم است که خوب نوشته شود لیست اسناد مورد نیاز برای دریافت کسر مالیات برای یک آپارتمان.

شايد شايان ذكر مجدد باشد لیست اسناد مورد نیاز برای دریافت کسر مالیات برای یک آپارتمان.

بنابراین، برای به دست آوردن آنچه توسط قانون مورد نیاز است کسر مالیاتبرای املاک خریداری شده، باید با یک بازدید شروع کنید اداره مالیات، با بسته ای از اسناد به درستی آماده شده:

یک اظهارنامه اصلی تکمیل شده، با اسم رمز مطابق با فرم تعیین شده 3-NDFL.
درخواست های واقعی برای دریافت کسورات مقرر؛
پاسپورت یا معادل آن سند، و کپی از تمام صفحات باید ارسال شود. اگرچه این سنددر لیست موارد اجباری گنجانده نشده است.
گواهی 2-NDFL، فقط اصلی، برای دریافت آن باید با بخش پرسنل شرکت (سازمان) خود تماس بگیرید.
درخواست برای انتقال مالیات بازپرداخت شده (در صورت تصمیم مثبت).
کپی تمام پرداخت هایی که به عنوان تأیید پرداخت عمل می کنند.
یک کپی از گواهی پذیرش / انتقال؛
کپی شناسنامه فرزندان و ثبت ازدواج.

برای کسانی که املاک و مستغلات را از طریق وام مسکن خریداری می کنند، اسناد اضافی مورد نیاز است:

یک کپی تایید شده از قرارداد با بانکی که به شما وام می دهد؛
اصل گواهی سودی که بانک در مورد وام مسکن نگه داشته است.

تصدیق مدارک

طبق قوانین فعلی فدراسیون روسیه، روش صدور گواهینامه تمام نسخه های موجود از لیست اسناد مورد نیاز برای دریافت کسر مالیات برای یک آپارتمان. شما می توانید این روش را به چند روش انجام دهید:

1. با تماس با یک دفتر اسناد رسمی، که شامل سرمایه گذاری های مالی اضافی است.

2. همه کارها را خودتان انجام دهید، که مطمئنا نه تنها در پول، بلکه در زمان نیز صرفه جویی می شود. در این حالت، مؤدی به سادگی باید امضای خود را در هر صفحه بگذارد و بنویسد "کپی درست است"، سپس آن را امضا کرده و تاریخ آن را تعیین کنید. ضروری است که تمام کپی های ساخته شده تکمیل شوند سطح بالابا کیفیت، بدون پارگی، بریدگی، با کتیبه های واضح و واضح.

ویژگی های پر کردن اظهارنامه

به عنوان یک قاعده، روش پر کردن اظهارنامه مالیاتی، به ویژه با توجه به وفاداری بازرسان به مشتریان قانونمند و همچنین رایانه ای گسترده، مشکل خاصی ایجاد نمی کند. صلاحیت بالا، تجربه عملیو دانش افسران مالیاتی به آنها این امکان را می دهد که به راحتی به تمام سوالاتی که پیش می آید پاسخ دهند.

در کنار این، بهتر است از قبل در نظر بگیرید: اگر برنامه ریزی می کنید دریافت کسردر دو سال (24 ماه)، که به این معنی است که شما باید آماده شوید، با در دست داشتن لیست اسناد مورد نیاز برای دریافت کسر مالیات برای یک آپارتمان، حداقل در 2 نسخه. ضمناً در صورت تغییر محل کار خود در مدت تعیین شده، باید گواهینامه های مربوطه را از هر کدام ارائه دهید.

در صورت لزوم، کمک در اخذ اسناد همیشه می تواند نه تنها توسط اداره مالیات، بلکه توسط خدمات تخصصی ارائه شود. و این بیشتر صادق است ، زیرا در میان فعالیت های اصلی بازرسان مالیاتی هنگام کار با مالیات دهندگان ، باید ارائه حداکثر اطلاعات را برجسته کرد و در عین حال صف ها را به حداقل رساند.

علاوه بر این، مسئولیت های آنها شامل انجام مشاوره است که در آن متخصصان به ترسیم کمک می کنند لیست اسناد مورد نیاز برای دریافت کسر مالیات برای یک آپارتمان. در کنار این، قرعه کشی کنید اطلاعات مفیداستفاده از رایانه تخصصی با برنامه های ویژه در غرفه های مخصوص نصب شده و دائماً به روز شده دشوار نخواهد بود.

ویراستار: ایگور رشتوف

شاید خواندن آن مفید باشد: