Cum să aflați în ce an va avea loc o renovare majoră a casei. Registrul unificat al antreprenorilor calificați

Orice bloc de apartamente are nevoie în cele din urmă de reparații majore. Puteți afla când casa va fi revizuită în mai multe moduri, contactând HOA a casei dvs., administrația orașului sau prin internet pe portalul special „Monitorizarea stocului de locuințe” dacă casa dumneavoastră participă la un program regional de reparații majore.

Conținutul paginii

Motive pentru renovarea casei

De obicei, locuitorii casei încep să se întrebe când casa va fi revizuită din următoarele motive:

  • sistemele operaționale ale casei eșuează (acoperișul curge, casa este prost încălzită, țevile explodează, sistemul de canalizare nu funcționează, liftul nu funcționează, forma generala intrarea si aspect casele devin inestetice);
  • a început să fie inclusă o nouă linie în chitanța de plată a chiriei - plata pt renovare majoră Case. Aceasta înseamnă că casa dumneavoastră participă la un program regional de îmbunătățire a locuinței. De exemplu, la 25 decembrie 2014, la Moscova a fost adoptată o lege regională, conform căreia, de la 1 iulie 2015, proprietarii de apartamente sunt obligați să plătească o contribuție lunară pentru reparații majore la domiciliu. Programul este conceput pentru 30 de ani, iar valoarea minimă a contribuției este stabilită la 15 ruble pe metru pătrat de suprafață de locuit.

Cine plătește reparațiile majore la domiciliu?

Anterior, reparațiile majore la locuințe erau efectuate cu ajutorul fondurilor bugetare din fondul de locuințe și servicii comunale. Legea reparațiilor capitale care a intrat în vigoare la 1 ianuarie 2013 (FZ-271 din 25 decembrie 2012 „Cu privire la modificările Codului locuinței al Federației Ruse și a anumitor acte legislative ale Federației Ruse și recunoașterea ca invalide a anumitor prevederi a actelor legislative ale Federației Ruse”) a atribuit pe deplin responsabilitatea finanțării revizuirii caselor pentru proprietarii de apartamente. Acum proprietarii de apartamente sunt obligați să plătească o taxă lunară pentru reparații majore la domiciliu la tariful stabilit. Tarifele sunt stabilite de autoritățile regionale și pot varia în funcție de regiune. În medie, proprietarii plătesc lunar către fondul de reparații capitale de la 5 la 7 ruble pe metru pătrat de spațiu de locuit.


Banii se acumulează fie într-un cont special de acasă, fie în contul unui operator regional. Procedura de depozitare și utilizare a banilor este stabilită de lege.

Unde să aflați când va fi renovată casa

Există mai multe modalități de a afla când se vor face renovări majore la casa ta.

Contactați asociația dvs. de proprietari.

În primul rând, ar fi indicat să contactați asociația de acasă, dacă a fost creată una. Puteți contacta direct președintele și puteți primi informații oral. Puteți trimite o cerere scrisă, iar apoi răspunsul va fi primit într-o scrisoare. Pentru a trimite o cerere scrisă, trebuie să mergeți la secretarul HOA și să faceți o cerere. Asigurați-vă că solicitarea este acceptată de secretar și cereți o copie pentru dvs. De obicei, o cerere scrisă este procesată în 14 zile.

IMPORTANT: unul dintre avantajele creării unui HOA este că facilitează includerea casei în programe federale sau regionale pentru reparații majore la domiciliu.

Contactați administrația orașului dumneavoastră.

Dacă nu există HOA în casa dvs., pentru a afla când va fi revizuită casa, trebuie să contactați direct administrația orașului dvs. Companie de management casa ta nu are astfel de informatii. Administrația va clarifica ce departament este implicat în fondul dvs. de locuințe și vă va îndruma acolo (ar putea fi locuințe și servicii comunale, sau comitetul municipal de gestionare a proprietății). Trebuie să faceți o cerere scrisă și să o înregistrați la secretarul organizației relevante. Asigurați-vă că cereți o copie a cererii pentru dvs. Un răspuns scris trebuie primit în termen de 30 de zile calendaristice.

Contactați biroul consiliului local.

Pentru a afla dacă casa dvs. participă la vreun program federal, de stat sau local de îmbunătățire a locuinței, puteți contacta biroul consiliului local. De asemenea, trebuie să ne contactați în scris și în cererea dvs. să cereți clarificări în ce programe și în ce condiții participă casa dumneavoastră.

Uite lista de case pentru renovare majora în internet.

Dacă locuința dvs. participă la un program regional de revizie, puteți afla cele mai recente informații și puteți monitoriza toate etapele de lucru printr-un portal de internet special creat în aceste scopuri. Dacă nu o găsiți pe a dvs. în lista caselor pentru reparații majore, va trebui să contactați autoritățile de mai sus.

Ce este inclus într-o renovare majoră a casei?

Renovările majore ale casei includ următoarele tipuri de lucrări:

  1. Reparație sisteme interneîncălzire, alimentare cu apă, alimentare cu energie electrică, conductă de gaz, canalizare;
  2. Repararea ascensorului dacă a fost găsit nepotrivit și periculos pentru utilizare. De asemenea, renovarea puțului liftului.
  3. Repararea acoperișului casei.
  4. Lucrari de fatada.
  5. Repararea fundației clădirii.
  6. Renovare subsol.

Cum să afli când va fi renovată casa ta

Regulile de finanțare și mecanismul de efectuare a reparațiilor majore ale caselor sunt reglementate de Legea federală nr. 271-FZ din 25 decembrie 2012.

Legea oferă tuturor proprietarilor de apartamente posibilitatea de a primi informații complete și de încredere despre starea tehnică a unității aflate în exploatare și de a exercita controlul asupra reparațiilor majore în orice stadiu al lucrărilor. În aceste scopuri, a fost creată resursa de internet „Monitorizarea stocului de locuințe”. Această resursă conține toate informațiile necesare despre toate programele regionale de reparații capitale adoptate și demonstrează clar programul pentru reparațiile capitale ale caselor din fiecare regiune. Pentru a vedea informații despre casa dvs., trebuie să:



Privind fila „Tipuri de muncă”, puteți afla ce lucrări au fost efectuate la casa dvs. și ce este planificată. În special, aici puteți găsi informații despre:

  • calendarul de lucru;
  • tipurile și domeniul de activitate;
  • despre munca prestată.

Privind fila „Pașaport”, puteți afla:

  • care este suprafața casei tale;
  • câți rezidenți locuiesc în el;
  • care este volumul subvențiilor;
  • ce metodă de acumulare a contribuțiilor se utilizează: este creat un cont special pentru locuința dvs. sau fondurile sunt acumulate și stocate în fondul operatorului regional;
  • Câți bani s-au strâns până acum?

De asemenea, pe această resursă de internet există informații despre toate programele regionale de revizuire adoptate. Dacă selectați regiunea dvs., se va deschide o listă de case incluse în programul de reparații capitale. Următoarele date sunt indicate aici:

  1. Adresa obiectului;
  2. Zona obiectului;
  3. Anul începerii funcționării clădirii;
  4. Volumul total al lucrărilor planificate, inclusiv lucrările deja finalizate;
  5. Anul viitor de renovare.

Astfel, dacă dintr-un motiv oarecare vă este incomod să folosiți căutarea sau căutarea nu a dat rezultate și nu ați putut afla când va fi reparată casa la adresa dvs., puteți încerca să găsiți o listă cu case incluse în programul de revizie din regiunea dvs.

De asemenea, pe portalul de monitorizare a fondului locativ puteți vedea ratingul regiunii dumneavoastră pentru implementarea programului de reparații capitale.

Cum se formează lista caselor incluse în programul de reparații capitale

Elaborarea unui plan și stabilirea priorității caselor pentru reparații majore sunt de competența autorităților regionale. Administrația locală stabilește lista caselor pentru reparații majore pe baza informațiilor furnizate de autoritățile locale pentru gestionarea clădirilor de apartamente (cum ar fi companiile de administrare, HOA-uri etc.).

Necesitatea unor reparații majore este determinată pe baza unui număr de coduri de construcție. Următorii indicatori influențează stabilirea priorității:

  1. Durata de viață a instalației;
  2. Data ultimei revizii majore;
  3. Gradul de uzură al casei;
  4. Încasarea completă a banilor pentru reparații majore;
  5. Zona obiectului;
  6. Domeniul lucrărilor de reparații necesare.

Cine este scutit de plata contribuțiilor pentru reparații majore?

Obligația proprietarilor de apartamente de a plăti contribuții pentru reparațiile majore la locuințe este reglementată de Legea federală nr. 271 în art. 169 din Codul locuinței al Federației Ruse.

Există însă cazuri când rezidenții nu sunt obligați să plătească contribuții pentru reparații majore și au fost definite și categorii de persoane cărora li se va acorda o prestație sub formă de compensare de 50% din contribuții.

Cine nu poate plăti taxa de revizie:

  • proprietarii de apartamente dintr-o clădire care este recunoscută ca nesigură și supusă demolării;
  • proprietarii de apartamente a căror casă este situată pe un teren supus sechestrului pentru nevoile statului;
  • proprietarii din blocuri de locuințe a căror durată de viață nu depășește 5 ani (dacă există o lege regională corespunzătoare, aceștia sunt scutiți de plata contribuțiilor în primii 5 ani de funcționare a casei);
  • persoanele în vârstă de peste 80 de ani care locuiesc singure sau cu rude pensionare.

Cine are dreptul la beneficii sub forma unei compensații de 50%:

  • vârstnici peste 70 de ani care locuiesc singuri sau cu rude pensionare;
  • persoanele cu handicap din grupele I și II;
  • familiile care cresc copii cu handicap.

Astfel, pe baza Lege federala 271 privind reparațiile majore, proprietarii de apartamente din clădirile cu mai multe apartamente finanțează în mod independent reparațiile majore ale locuinței lor. În conformitate cu programul regional adoptat de autoritățile locale, în fiecare regiune este aprobată o listă a caselor pentru reparații majore. Puteți afla când casa va fi revizuită, precum și să controlați cheltuirea fondurilor și progresul lucrărilor de reparații pe site-ul oficial „Monitorizarea stocului de locuințe”.

ÎNTREBARE RĂSPUNS

Întrebare: Cine este scutit de plata reparațiilor majore în clădirile cu mai multe etaje?

Răspuns: Următorii pot refuza legal să plătească contribuții pentru reparații majore:

  • persoane peste 80 de ani;
  • proprietarii de apartamente în clădiri recunoscute ca nesigure și supuse demolării;
  • proprietarii de apartamente în clădiri noi în prezența unei legi regionale (în termen de 5 ani de la începerea funcționării unității);
  • proprietarii de locuințe construite pe un teren supus sechestrului în favoarea nevoilor statului.

Întrebare: Ce este inclus într-o renovare majoră a casei?

Răspuns: Revizia casei include lucrări de reparare a sistemelor interne de inginerie ale casei (apă, căldură, energie, sisteme de alimentare cu gaz), repararea liftului și a puțurilor liftului, lucrări de fațadă, repararea acoperișului, fundației și subsolurilor.

Întrebare: Ar trebui locuitorii caselor noi să plătească pentru reparații majore?

Răspuns: Prin lege, toți proprietarii de apartamente sunt obligați să plătească taxe, indiferent dacă casă nouă sau nu, pentru că necesitatea unor reparații majore va apărea mai devreme sau mai târziu. Cu toate acestea, autoritățile regionale de pretutindeni decid în favoarea amânării plăților pentru proprietarii de apartamente în clădiri noi. Fiecare regiune își stabilește propria perioadă de amânare, care nu poate depăși 5 ani.

Trebuie completat câmpul „Data de începere a calificării de la”. Format de dată nevalid în câmpul „Data de începere a calificării de la”. Trebuie să specificați o dată în formularul zz.ll.aaaa „Data de începere a calificării c” trebuie să fie în viitor

 -

Trebuie completat câmpul „Data de începere a calificării până la”. Format de dată nevalid în câmpul „Data de începere a calificării până la”. Trebuie să specificați o dată în formularul zz.ll.aaaa „Data de începere a calificării până la” trebuie să fie în viitor Câmp completat incorect

Trebuie completat câmpul „Data de încheiere a calificării c”. Format de dată nevalid în câmpul „Data de încheiere a calificării c”. Trebuie să specificați o dată în formularul zz.ll.aaaa „Data de încheiere a calificării c” trebuie să fie în viitor

 -

Trebuie completat câmpul „Data de încheiere a calificării până la”. Format de dată nevalid în câmpul „Data de încheiere a calificării după”. Trebuie să specificați o dată în formularul zz.ll.aaaa „Data de încheiere a calificării până la” trebuie să fie în viitor Câmp completat incorect

Selectați Efectuarea lucrărilor de reparații majore la proprietatea comună a blocurilor de locuințe Efectuarea lucrărilor de reparații majore a proprietății comune a blocurilor de locuințe care sunt obiecte de patrimoniu cultural, obiecte de patrimoniu cultural identificate Efectuarea de lucrări la repararea sau înlocuirea echipamentului liftului recunoscute ca improprii pentru funcționare, repararea puțurilor de ascensoare Efectuarea lucrărilor de evaluare a stării tehnice și proiectarea reparațiilor majore ale proprietății comune a blocurilor de locuințe, inclusiv înlocuirea ascensoarelor Efectuarea lucrărilor de evaluare a stării tehnice și proiectarea reparațiilor majore ale proprietății comune de blocuri care sunt obiecte de patrimoniu cultural, obiecte de patrimoniu cultural identificate Efectuarea de lucrări de evaluare a conformității ascensoarelor cu cerințele reglementari tehnice Uniunea Vamală 011/2011 „Siguranța Lifturilor” (TR CU 011/2011), aprobată prin decizia Comisiei Unirii Vamale din 18 octombrie 2011 nr. 824 „Cu privire la adoptarea reglementărilor tehnice ale Uniunii Vamale „Siguranța Lifturilor” Furnizare de servicii de control al construcțiilor

Selectați regiunea Belgorod Regiunea Bryansk regiunea Vladimir Regiunea Voronej regiunea Ivanovo Regiunea Kaluga Regiunea Kostroma Regiunea Kursk Regiunea Lipetsk Regiunea Moscova Regiunea Oryol Regiunea Ryazan Regiunea Smolensk Regiunea Tambov Regiunea Tver Regiunea Tula Regiunea Yaroslavl Rep. Moscova Adygea Rep. Regiunea Kalmykia Krasnodar Regiunea Astrakhan Regiunea Volgograd regiunea Rostov Reprezentant. Rep. Karelia Regiunea Komi Arkhangelsk. Regiunea Vologda Regiunea Kaliningrad Regiunea Leningrad. Regiunea Murmansk Regiunea Novgorod Regiunea Pskov Republica Okrug Autonomă Neneț Sankt Petersburg. Sakha/Yakutia/Primorsky Krai regiunea Khabarovsk Regiunea Amur Teritoriul Kamchatka, regiunea Magadan. Regiunea Sakhalin Regiunea Evreiască Regiunea Autonomă Chukotka Rep. Buriatia Rep. Altai Rep. Tyva. Khakassia Regiunea Altai Regiunea Krasnoyarsk Regiunea Irkutsk Regiunea Kemerovo. Regiunea Novosibirsk Regiunea Omsk Regiunea Tomsk Regiunea Transbaikal regiunea Kurgan Regiunea Sverdlovsk. Regiunea Tyumen Regiunea Chelyabinsk Khanty-Mansiysk Okrug autonom- Yugra AO Yamalo-Nenets AO Rep. Rep. Bashkortostan. Mari El Rep. Rep. Mordovia. Rep. Tatarstan. Udmurt Chuvahia. Republica Chuvash- Regiunea Kirov. Regiunea Nijni Novgorod. Regiunea Orenburg Regiunea Penza Regiunea Perm Regiunea Samara Regiunea Saratov Regiunea Ulyanovsk Reprezentant. Rep. Daghestan. Rep. Inguşetia. Republica Kabardino-Balkaria Republica Karachay-Cerkess Osetia de Nord- Rep. Alanya. cecenă Regiunea Stavropol Reprezentant. Crimeea, Sevastopol

Puteți afla momentul implementării programelor aprobate de reparații capitale pentru proprietatea dvs. fără a părăsi casa. În acest scop, guvernul rus a aprobat un document disponibil publicului portal informativ www.reformagkh.ru. În acest articol, vom lua în considerare în detaliu regulile fundamentale pentru lucrul cu resursa.

Cum să aflați când o casă va fi revizuită - găsiți-vă casa în baza de date

Pentru a vedea coada casei pentru reparații majore, urmați instrucțiunile de mai jos:

  • Conectați-vă la resursa https://www.reformagkh.ru;
  • În linia „Găsiți-vă casa”, introduceți informații despre locația obiectului. Indicați secvențial regiunea, orașul, strada, numărul casei și faceți clic pe „Căutare”;
  • in fereastra care apare, urmati link-ul adresa;
  • În cardul de proprietate care se deschide, verifică tipurile de lucrări prevăzute de programul regional în casa ta.

Cum să aflați când casa va fi revizuită - studiați informațiile din fișa casei

Cardul clădirii rezidențiale conține 2 secțiuni extinse.

Tipuri de locuri de muncă. Selectați această secțiune dacă doriți să primiți informații despre activitățile de reparații curente și planificate. De exemplu, despre tipul de muncă și servicii, despre anii de implementare, despre rapoarte despre munca depusă.



 

Ar putea fi util să citiți: