ویکتوریا آبرامچنکو رئیس جدید Rosreestr است. ویکتوریا آبرامچنکو رئیس Rosreestr شد

معاون وزیر توسعه اقتصادی- مدیر خدمات فدرالثبت نام ایالتی، کاداستر و کارتوگرافی به سوالات خوانندگان و شنوندگان رادیو KP پاسخ دادند

معاون وزیر توسعه اقتصادی فدراسیون روسیه، رئیس Rosreestr Victoria

رنج کاداستر

اکنون بسیاری از مردم Rosreestr را در درجه اول با ارزش کاداستر مرتبط می دانند که ما اکنون مالیات املاک خود را پرداخت می کنیم. در پاییز امسال، بسیاری از مردم میزان ارزش کاداستر را که بر آن مالیات پرداخت می کنند، دیدند و بسیار شگفت زده شدند. مثلاً یک نفر چند سال پیش زمینی را به قیمت یک میلیون خرید، حالا قیمت ها بیشتر کاهش یافته است و مبلغ در فیش پرداختی سه میلیون است. این اعداد از کجا می آیند؟

بله، این موضوع همه کسانی را که دارای املاک و مستغلات هستند و باید مالیات بر دارایی آن را پرداخت کنند، نگران می کند.

شما گفتید که بازار املاک همیشه خوب نیست - مثلاً الان. با این حال، از نظر ساختمان‌های جدید، او بسیار خوب است. توسط فروشگاه دوماین هنوز اتفاق نمی افتد، و در واقع، قیمت های بازارمعلوم شد که کمتر از ارزش کاداستر است که برای اهداف مالیاتی استفاده می شود. به منظور جلوگیری از چنین عدم تعادل در مالیات، قانون در حال حاضر توسط قانون جدید "در مورد ارزیابی کاداستر ایالتی" اصلاح شده است که در 1 ژانویه 2017 لازم الاجرا شد. (اما اکنون ما هنوز طبق ارزش کاداستری، محاسبه شده طبق قوانین قدیمی، مالیات می پردازیم - اد.) مفهوم شاخص بازار املاک معرفی شده است. و این شاخص برای همسویی ارزش کاداستر با ارزش بازار استفاده خواهد شد.

و این هم ترازی در عمل چگونه خواهد بود؟

قانون جدید ایجاد سازمان های مجاز ویژه - موسسات بودجه ای را که حق انجام ارزیابی کاداستر را دارند، فراهم می کند. هنگام محاسبه مجدد ارزش کاداستر، آنها باید این شاخص را در نظر بگیرند. یعنی وضعیت بازار املاک و مستغلات را در نظر بگیرید.

همه مطمئن هستند که Rosreestr خود مسئول ارزیابی املاک و مستغلات است. و به خاطر آن شما را سرزنش می کنند. یعنی بیهوده است؟

افسانه است. به طور کلی در مورد حوزه ما اسطوره های زیادی وجود دارد. به عنوان مثال، سال گذشته شایعه ای وجود داشت که همه نیاز فوری دارند تا قبل از اول ژانویه 2018 مرزها را روشن کنند. قطعات زمین، در غیر این صورت معامله با آنها غیرممکن خواهد بود. در قانون چنین الزامی وجود ندارد.

به موضوع ارزش گذاری کاداستر برگردیم. چه کسی حق محاسبه ارزش کاداستر املاک را دارد؟ طبق قانون جدید این حق به منطقه ای داده شده است موسسات بودجه. نتایج ارزیابی به تایید قوه مجریه در هر منطقه می رسد. Rosreestr چه می کند؟ Rosreestr این مقدار را از منطقه می پذیرد و آن را در ثبت نام واحد دولتی املاک (USRN) وارد می کند. پس از این، در ثبت، علاوه بر سایر سوابق مربوط به شی، مانند: مساحت، مرزها، دارنده حق چاپ، محدودیت ها و محدودیت ها، ویژگی دیگری ظاهر می شود - ارزش کاداستر.

چگونه هزینه را کاهش دهیم

اما اگر متوجه شدید که هزینه برای اهداف مالیاتی به وضوح از قیمتی که در واقع می توانید یک قطعه یا آپارتمان را با آن بفروشید بیشتر است، شکایت کنید؟

اما شما می توانید از ما شکایت کنید. ما مسئول کار کمیسیون های اعتراض پیش از محاکمه ارزش کاداستر هستیم. می توانید برای چنین کمیسیونی که تحت Rosreestr ایجاد شده است، درخواست بنویسید و این هزینه تجدید نظر خواهد شد. طبق آمار ما در نیمی از موارد ارزش کاداستر به نفع متقاضی تجدید نظر می شود. اجازه دهید توضیح دهم که در کمیسیون های تحت Rosreestr می توانید ارزش کاداستر تعیین شده قبل از اجرایی شدن قانون جدید "در مورد ارزیابی کاداستر دولتی" را به چالش بکشید. کمیسیون هایی که در آنها امکان بررسی نتایج ارزیابی طبق قانون جدید وجود خواهد داشت با تصمیم مقامات منطقه ای ایجاد می شود.

بیایید کمی دقیق تر باشیم. من یک فیش پرداخت دریافت کردم - آپارتمان 10 میلیون ارزش دارد، اما می دانم که خوب است اگر 6 میلیون قیمت داشته باشد. چه مدارکی و کجا باید بیارم؟

به منظور تجدید نظر در ارزش کاداستر، باید یک گزارش ارزیاب به همراه داشته باشید که نشان می دهد آپارتمان کمتر از آنچه در مواد ارزیابی تایید شده توسط مقامات منطقه ذکر شده است، ارزش دارد. و با برنامه و این گزارش، با کمیسیون تحت Rosreestr تماس بگیرید. تمام آدرس های این کمیسیون ها در وب سایت ما rosreestr.ru است.

این کمیسیون شامل نمایندگان Rosreestr، منطقه و جامعه حرفه ای - سازمان های خود تنظیم ارزیاب است.

بسیار خوب، من با موفقیت ارزش کاداستر را به چالش کشیدم و برای من کاهش یافت. و در سال آیندهمنطقه دوباره ارزیابی شد. آیا نتایج چالش در نظر گرفته خواهد شد؟ یا همه چیز را از نو شروع کنیم؟

خیلی خوب سوال درست ما این سؤال را به تنظیم کننده، به نمایندگی از وزارت توسعه اقتصادی از Rosreestr، و حتی اصلاحاتی در قانون پیشنهاد کردیم. از این گذشته ، ارزش کاداستر نه تنها به عنوان بخشی از کار کمیسیون ، بلکه به عنوان بخشی از اقدامات قانونی مورد بررسی قرار می گیرد. همچنین می توانید برای بررسی ارزش کاداستر درخواستی به دادگاه ارائه دهید. علاوه بر این اشخاص حقیقیمی توانید بلافاصله به دادگاه بروید و کمیسیون ها را دور بزنید. برای اشخاص حقوقی، روش متفاوت است - چالش پیش از محاکمه یک رویه اجباری است. و تنها در صورت دریافت امتناع از کمیسیون می توانند درخواست و مدارک خود را به دادگاه ارائه کنند. تجربه دادگاه ها و کمیسیون های بررسی ارزش باید در ارزیابی انبوه کاداستر در نظر گرفته شود. این به نظر ما باید در قانون اجباری باشد.

مالیات مال من است، زمین مال دیگری است

در همین صورت‌حساب‌های مالیاتی، اغلب نادرستی‌ها و سردرگمی‌های مربوط به خود این زمین‌ها و آپارتمان‌ها وجود دارد. به عنوان مثال، یکی از کارمندان ما یک قطعه زمین دو برابری داشت - به نوعی در نهایت دو بار در ثبت کاداستر ثبت شد و اکنون مالیات مضاعف بر روی یک قطعه دریافت می کند. و همچنین مواردی وجود دارد که پرداختی به عنوان مثال به اتاق شخص دیگری در یک آپارتمان مشترک می رسد. با این چگونه روبرو میشوید؟

من با آمار شروع می کنم. ما مدت زیادی است که با خدمات مالیاتی فدرال کار می کنیم: Rosreestr سالانه یک بارگذاری سالانه به خدمات مالیاتی فدرال انجام می دهد تا پایه مالیاتی را برای همه اشیاء املاک و مستغلات تعیین کند، و همچنین بارگذاری را به عنوان ویژگی های اشیاء با فرکانس تغییر می کند. هر ده روز یک بار و به عنوان بخشی از این کار، در بیش از 98٪ موارد، هیچ مشکلی با داده ها ایجاد نمی شود. یعنی در مثال ما در مورد 2% موارد صحبت می کنیم که نوعی تحلیل دستی ضروری است.

چه توصیه ای می توانم به شهروندان داشته باشم تا در این 2 درصد قرار نگیرند؟ هم در وب سایت خدمات مالیاتی و هم در وب سایت ما امکان استفاده از خدماتی مانند حساب شخصی وجود دارد. در مورد خدمات مالیاتی فدرال، این حساب شخصی مالیات دهندگان است، Rosreestr حساب شخصی صاحب حقوق مالکیت است. ما این سرویس را در سال 2017 و در ما راه اندازی کردیم حساب شخصیدر حال حاضر حدود 500 هزار کاربر ثبت نام کرده اند. از طریق حساب شخصی خود می توانید تمام آپارتمان ها، زمین ها و ویلاهای خود را مشاهده کنید. در حساب شخصی خود در وب سایت Rosreestr، اگر در سوابق USRN در مورد اشیاء خود پیدا کردید، می توانید بلافاصله درخواستی برای تصحیح یک خطا ارسال کنید - بدون اینکه منتظر دریافت خطا در پرداخت باشید.

من اصلاً آپارتمان خود را در حساب شخصی صاحب حق چاپ نمی بینم. اگر چه مالیات بر آن می آید.

افراد برای قرار ملاقات شخصی با سوالات مشابه به من مراجعه می کنند. این اتفاق می افتد که حق در دهه 90 در نتیجه خصوصی سازی بوجود آمد ، اما داده های مربوط به چنین املاک و مستغلات در ثبت نام دولتی گنجانده نشد. اجازه دهید یادآوری کنم که ثبت نام در سال 1999 شروع به نگهداری کرد. ابتدا روی کاغذ و به صورت محلی در هر منطقه و از اواخر دهه 2000 - به صورت الکترونیکی طبق قوانین یکسان در سراسر کشور. در دوره های زمانی مختلف الزامات نظارتی متفاوتی برای ثبت املاک وجود داشت. در دهه 90، به عنوان یک قاعده، مالکیت در BTI یا در شهرداری ثبت شد. و چنین سندی ممکن است در دسترس Rosreestr نباشد.

اما اگر می خواهید یک ورودی در ثبت ظاهر شود و هیچ سردرگمی با ملک شما ایجاد نشود، باید با سند پایه یا به مرکز چند منظوره (MFC) مراجعه کنید یا درخواستی را برای وارد کردن اطلاعات مربوط به قبلاً از طریق خدمات ارسال کنید. از Rosreestr در پورتال rosreestr.

آیا نبود این رکورد مملو از چیزی است؟ همین سوال در مورد زمین ها نیز مطرح می شود. مردم شواهدی از دهه 90 دارند، اما هیچ سابقه ای وجود ندارد و مردم نگران هستند...

برای اینکه نگران نباشید، بهتر است تمام اطلاعات مربوط به ملک خود را در ثبت نام یکپارچه ایالتی املاک و مستغلات وارد کنید. چرا؟ این فقط در مورد مالیات نیست. به عنوان مثال، اکنون یک روش بازسازی در مسکو راه اندازی شده است. و البته بهتر است که دولت دقیق ترین اطلاعات را در مورد املاک و مستغلات شهروندان در چنین خانه هایی داشته باشد. اگر صحبت می کنیم قطعات زمین، البته بهتر است که مرزهای سایت شما در یک رجیستر مشخص شود. هرچند باز هم می گویم قانون شما را موظف به این کار نکرده است. اما سایت در خلاء نیست و برای اینکه با همسایگان خود یا شخص دیگری در مورد حدود بحث نکنید، بهتر است این محدوده ها در رجیستر باشد.

بگذارید برای شما مثالی بزنم. یک پروژه "هکتار خاور دور" وجود دارد. به عنوان بخشی از این پروژه، یک شهروند می تواند هر قطعه رایگان را با استفاده از سیستم اطلاعاتی «روشن» انتخاب کند شرق دور" اما در نتیجه، شهرداری همیشه نمی‌فهمد: در مکانی که یک شهروند می‌خواهد هکتار خاور دور خود را دریافت کند، آیا همان زمین‌های ثبت شده قبلی بدون مرزهای دقیق وجود دارد که اطلاعاتی در مورد آنها در ثبت نیست؟ ممکن است درگیری ایجاد شود.

یا مثال دیگری. شهرداری نیاز به احداث جاده دارد. اسناد شهرسازی در حال تهیه است که این جاده به کجا خواهد رفت. هنگام کار کردن آنها، میزان غرامتی که باید به مالکانی که قطعات آنها در محدوده ساخت و ساز قرار دارد پرداخت شود نیز در نظر گرفته می شود. اما طراحان از ملک شما اطلاعی ندارند. یعنی از نظر فیزیکی وجود دارد اما در منابع اطلاعاتی دولت اطلاعاتی از آن وجود ندارد. در نتیجه هم شهروندان و هم شهرداری دچار مشکل می شوند.

آیا برنامه ای برای دیجیتالی کردن همه چیزهایی که اکنون روی کاغذ است وجود دارد؟

چنین طرح هایی وجود دارد. به عنوان بخشی از برنامه هدف فدرال با شرکای ما از وزارت ارتباطات و ارتباطات جمعیما یک پلت فرم ویژه برای ذخیره تصاویر الکترونیکی اسناد کاغذی ایجاد کرده ایم. کار شروع شده است. به عنوان مثال، در قلمرو کراسنودار، این بهترین قلمرو ما برای دیجیتالی کردن بایگانی است - کل آرشیو آنجا قبلاً به شکل الکترونیکی است.

روی اشتباهات کار کنید

ما می گوییم خوب است که حدود قطعه های خود را مشخص کنید و آنها را در ثبت ثبت کنید. و از مهندسان کاداستر گلایه های زیادی داریم. مردم به این متخصصان پول پرداخت کردند و سپس مشکلات شروع شد - آنها نتوانستند نقشه را ثبت کنند، متخصصان شما می گویند این اشتباه مهندس کاداستر بوده است ...

ما نیز گروگان وضعیت کیفیت کار مهندسان کاداستر هستیم. این افسانه دیگری است - اینکه ما آنها را کنترل می کنیم. سازمان های خود تنظیمی وجود دارد که هر مهندس کاداستر باید در آن عضویت داشته باشد و مسئولیت آنها را بر عهده دارد.

قانون در حال تغییر است، ساده تر نمی شود و در پایان سال 2016 ما در واقع افزایش زیادی در تصمیمات منفی در مورد ثبت کاداستر املاک و مستغلات ثبت کردیم. و وقتی دیدیم که حدود 70٪ از امتناع و تعلیق Rosreestr تقصیر مهندسان است ، شروع به برگزاری کلاس های کارشناسی ارشد ، سمینارها ، جلسات با آنها و تجزیه و تحلیل خطاهای معمولی کردیم. در نتیجه، طبق داده های پایان سال 2017، تعداد تعلیق و امتناع در هنگام ثبت کاداستر به نصف کاهش یافت.

دولت از طرف خود برای کمک به مردم، مالکان و هدر ندادن پول و زمان اضافی چه می کند؟ ما بودجه فدرال برای یارانه دادن به کارهای پیچیده کاداستر در دسترس داریم. این کار نه در یک سایت، بلکه، به عنوان مثال، در یک بلوک کاداستر یا در یک منطقه پرجمعیت به عنوان یک کل است. در سال 2017 ما اینگونه هستیم پروژه های آزمایشیدر سه منطقه راه اندازی شد. در جمهوری تیوا، آستاراخان و مناطق بلگورود. در نتیجه، مرزهای دقیق قطعات زمین در ثبت دولت واحد برای این مناطق ظاهر شد، برخی از اشتباهات رجیستری تصحیح شد و پایه مالیاتی مشخص شد.

در مورد ملکی های سیاه و ضمانت های دولتی

ما یک موضوع بزرگ دیگر داریم که سوالات زیادی در مورد آن وجود دارد - تقلب. هنگامی که از 1 ژانویه 2017 ظاهر شد قانون جدیددر مورد ثبت املاک، نگرانی های زیادی وجود داشت که در حال حاضر گواهی نامه کاغذی معمولی برای مالکیت وجود ندارد، اما نوعی ثبت الکترونیکی در ثبت وجود دارد. مردم شروع به ترس کردند که کسی آپارتمان آنها را بفروشد - و آنها حتی نمی دانستند. در مورد این ترس ها چه می توانید بگویید؟

گواهی های مالکیت نه با قانون "در مورد ثبت دولتی املاک و مستغلات" از 1 ژانویه 2017، بلکه با تغییراتی در قانون از 15 ژوئیه 2016 لغو شد. اکنون ثبت یا انتقال مالکیت با عصاره ای از ثبت نام یکپارچه املاک و مستغلات تأیید می شود.

در مورد مقابله با کلاهبرداران، من می گویم که می توانید به ما مراجعه کنید و برای اینکه راحت تر بخوابید، بیانیه ای در مورد عدم امکان فروش آپارتمان خود بدون مشارکت شخصی خود بنویسید. و یک چک باکس در ثبت نام ظاهر می شود که شما را از انجام هرگونه اقدام در رابطه با املاک خود (حتی تغییر یک مشخصه ساده) بدون مشارکت شخصی شما، به عنوان مثال، با وکالتنامه منع می کند. نوشتن چنین بیانیه ای را به همه توصیه می کنم.

معلوم می شود که، صرفاً از نظر تئوری، اگر ممنوعیت در ثبت نام وارد نشود، افراد متخلف این فرصت را دارند که آپارتمان را ببرند؟

خوب نه، البته نه. با این حال، این یک پدیده توده ای نیست. بله، مشاوران املاک سیاه پوست وجود دارند، و کلاهبرداران آشکار وجود دارند. اما طبق آمار قضایی، به عنوان مثال، برای سال 1396، تنها حدود 100 ادعای اثباتی در مورد مسکن مطرح شده است. این زمانی است که دارایی از تصرف غیرقانونی شخص دیگری پس گرفته می شود. اینها اعداد ترسناک و تکان دهنده ای نیستند.

اما در واقع Rosreestr مسئول بخش اول روند ثبت املاک - پذیرش طرفین معامله - نیست. مراکز چند منظوره مسئولیت این قسمت را بر عهده دارند. و ما نمی توانیم تضمین کنیم که کلاهبردار با پاسپورت جعلی یا وکالتنامه جعلی به MFC نیامده است.

برگردیم به سند ثبت مالکیت. حالا چه چیزی از مالکیت آپارتمان من محافظت می کند؟

حقوق شهروندان توسط دولت حمایت می شود. نه کاغذ یا الکترونیک، بلکه دولت. این در اصل هشتم و سی و پنجم قانون اساسی آمده است. قانون مدنی معنای حمایت از حقوق توسط دولت را رمزگشایی کرده است. این بدان معنی است که یک ثبت نام ویژه وجود دارد - این به طور مستقیم در آن ذکر شده است قانون مدنی- و این ثبت توسط افراد مجاز مخصوص نگهداری می شود. حقوق شما چگونه حفظ می شود؟ ثبت کننده نمی تواند هیچ اطلاعاتی را بدون مجوز وارد ثبت کند. فقط در چارچوب مربوطه موقعیت های زندگی، پس از انجام یک معاینه قانونی خاص، ثبت اسناد ثبت می کند که شما حق آپارتمان خود را دارید.

سپس بسته اسنادی که با آنها به MFC آمده اید در رجیستر ذخیره می شود. یا آن را با پیشرفته خود امضا کرده اید امضای الکترونیک، برای ما ارسال شده است در قالب الکترونیکی. در صورت بروز اختلاف، این اسناد به دادگاه ارائه می شود که یا انتقال حق به املاک و یا ظهور این حق را تأیید می کند.

گواهی کاغذی چیست؟ این تنها تأییدی است که در فلان تاریخ حق در ثبت ثبت شده است. به عبارت دیگر، اگر گواهی مالکیت یک آپارتمان را در سال 2014 دریافت کردید و در سال 2015 تصمیم به فروش آن گرفتید، خریدار شما همچنان باید برای دریافت عصاره ای که برای یک تاریخ خاص در سال 2015 معتبر است، با Rosreestr تماس بگیرد. بنابراین، ضمانت های دولتی به صورت کاغذی نیست، بلکه در آن است سیستم نصب شدهنگهداری سوابق حقوق

هنوز سوالات زیادی داریم...

من می خواهم از همه خوانندگان Komsomolskaya Pravda و همه شنوندگان رادیو KP دعوت کنم تا در 1 مارس به ما بپیوندند. روز ماست درهای باز، یک روز مشاوره Rosreestr. ما منتظر همه با تمام سوالات شما در بخش پذیرش هستیم، آدرس ها را می توانید در وب سایت ما پیدا کنید.

رئیس Rosreestr

معاون اول نخست وزیر فدراسیون روسیهایگور شووالوف و وزیر توسعه اقتصادی فدراسیون روسیه، الکسی اولیوکاف، رئیس جدید این بخش، ویکتوریا آبرامچنکو را به کارکنان خدمات فدرال ثبت نام، کاداستر و کارتوگرافی ایالتی (Rosreestr) معرفی کردند.

ویکتوریا آبرامچنکو، به دستور دولت فدراسیون روسیه، به عنوان معاون وزیر توسعه اقتصادی فدراسیون روسیه - رئیس خدمات فدرال برای ثبت نام، کاداستر و کارتوگرافی ایالتی منصوب شد.

روبروی Rosreestr وجود دارد وظیفه مهم- به توسعه تجارت کمک کنید و دولت از عنوان مالک محافظت کند. ایگور شووالوف، معاون اول نخست وزیر، خاطرنشان کرد: با داشتن عنوان محافظت شده از مالک، این بخش همچنین وظیفه ایجاد یک پایگاه داده با کیفیت بالا از املاک و مستغلات را دارد تا خدمات مالیاتی بتواند نحوه دریافت مالیات بر آن را ببیند.

وزیر توسعه اقتصادی فدراسیون روسیه، الکسی اولیوکاف، خاطرنشان کرد که ایجاد این موقعیت، ترکیب کارهای نظارتی که در سایت وزارتخانه در حال انجام است با کار عملیبرای ایجاد یک سیستم اطلاعاتی یکپارچه املاک و مستغلات که توسط Rosreestr انجام شده است.

الکسی اولیوکایف گفت که ویکتوریا آبرامچنکو بر کار اداره املاک و مستغلات در وزارت توسعه اقتصادی روسیه نظارت خواهد کرد.

ویکتوریا آبرامچنکو از اعتماد معاون اول نخست وزیر و وزیر توسعه اقتصادی تشکر کرد. "سرویس با یک کار دشوار روبرو است - ما باید از ایجاد یک سیستم یکپارچه ثبت املاک در مدت زمان کوتاه، 2.5 ماه اطمینان حاصل کنیم. دومین وظیفه مهم Rosreestr اطمینان از کیفیت داده ها است ثبت یکپارچهاملاک و مستغلات، آنچه برای آن لازم است توسعه موثرویکتوریا آبرامچنکو خاطرنشان کرد: بازار املاک و مستغلات.

ویکتوریا آبرامچنکو از سال 1998 در زمینه روابط زمین و مالکیت فعالیت می کند. او قبل از انتصاب به عنوان رئیس Rosreestr، سمت وزیر امور خارجه - معاون وزیر را داشت کشاورزیفدراسیون روسیه. در سال 2011 - 2012، ویکتوریا آبرامچنکو به عنوان معاون Rosreestr کار کرد.

در مراسمی که او معرفی شد مدیر جدید Rosreestr، با حضور رهبری دفتر مرکزی Rosreestr، موسسات زیرمجموعه و ارگان های سرزمینی.

بیوگرافی کوتاهویکتوریا آبرامچنکو:

در سال 1998 از دانشگاه کشاورزی دولتی کراسنویارسک فارغ التحصیل شد. در سال 2004 - آکادمی روسیه خدمات مدنیزیر نظر رئیس جمهور فدراسیون روسیه

در سال 1998 - 2000، او در کمیته منابع زمین و مدیریت زمین Roskomzem کار کرد.

در سال 2000 - 2001 او در موسسه ایالتی فدرال "اتاق کاداستر زمین" کار کرد.

در سال های 2001 - 2005، او سمت های مختلفی از جمله معاونت رئیس بخش در Roszemkadastre و Rosnedvizhimost داشت.

او در سال‌های 2005 تا 2011 سمت‌های مختلفی را در وزارت توسعه اقتصادی روسیه برعهده داشت، از جمله سمت معاون مدیر بخش املاک و مستغلات وزارت توسعه اقتصادی روسیه.

در سال 2011 - 2012 - معاون Rosreestr.

در سال 2012 - 2015 - مدیر بخش سیاست زمین، روابط دارایی و دارایی دولتی وزارت کشاورزی فدراسیون روسیه.

در سال 2015-2016، او به عنوان وزیر امور خارجه - معاون وزیر کشاورزی فدراسیون روسیه کار کرد.

وی گواهی افتخار از دولت فدراسیون روسیه، گواهی افتخار از وزارت توسعه اقتصادی روسیه و نامه تشکر از وزیر توسعه اقتصادی و تجارت فدراسیون روسیه اعطا شد.

معتبر مشاور ایالتیکلاس 3 فدراسیون روسیه (فرمان رئیس جمهور فدراسیون روسیه مورخ 10 ژوئیه 2014 شماره 498).

متاهل، یک پسر دارد.

مقاماتی که تا تاریخ 1 ژانویه 2017 از قانون "در مورد ثبت دولتی املاک و مستغلات" پیروی نکرده اند، قول می دهند تا 8 مارس خدمات ثبت دولتی واحد املاک و مستغلات را اجرا کنند. کارشناسان می گویند که مقامات ویکتوریا آبرامچنکو هیچ کس را در "روز زن" خوشحال نخواهند کرد.

به یاد بیاوریم که در سال 2014-2016، 1.6 میلیارد روبل برای برنامه ای هزینه شد که باید کاداستر املاک و مستغلات دولتی (GKN) و ثبت احوال دولتی حقوق املاک و معاملات با آن (USRP) به نام ثبت دولتی یکپارچه را متحد کند. املاک و مستغلات (USRN). تا اول ژانویه سال جاری به موقع معرفی نشد. همانطور که معلوم شد، برای سال 2017، 821 میلیون روبل اضافی (!) از بودجه این برنامه اختصاص یافت.

اما همانطور که معلوم شد هیچ کاری انجام نشد. کارشناسان خاطرنشان می کنند که همان پیمانکاران و مقامات فقط تحت رهبری ویکتوریا آبرامچنکو که در اکتبر 2016 منصوب شد، روی این برنامه کار می کنند. اکنون Rosreestr "می گوید" که "همه چیز انجام خواهد شد" تا 8 مارس.

علاوه بر این، استفاده از کد مالیاتی ایالتی با ثبت نام یکپارچه دولتی غیرممکن است. و این نه تنها در قلمرو آلتای، جایی که آنها "زنگ خطر" را به صدا در می آورند، بلکه در همه جا اتفاق می افتد.

ویکتوریا والریونا نیز در واقع تمسخر می کند: "شکایات مربوط به چیست؟ شهروندان و کسب و کارها با دسترسی به منبع از طریق وب سایت Rosreestr به دریافت سریع اطلاعات Rosreestr عادت دارند. متأسفانه این راهکارهای پرتال در چارچوب قانون جدید از 18 دی ماه اولین روز کاری سال جدید به طور همزمان امکان پذیر نبود. ما در حال حاضر در تلاش هستیم تا اطمینان حاصل کنیم که تمام خدمات کاملاً پورتال Rosreestr راه اندازی می شود و این تا 8 مارس آماده خواهد شد.

و شکایات، ویکتوریا والریوانا، مربوط به این واقعیت است که به هیچ وجه امکان استفاده از خدمات وجود ندارد!

جالب اینجاست که کارمندان این بخش از اظهار نظر در مورد وضعیت منع شده اند، بنابراین خانم آبرامچنکو، چه چیزی را پنهان می کنیم؟

بدون رجیستری

ادغام کمیته املاک دولتی با ثبت نام یکپارچه دولتی به منظور "ایجاد منبع قابل اعتماد اطلاعات در مورد املاک و مستغلات، ایجاد یک سیستم حسابداری یکپارچه (از جمله با عملکردهای اضافی که دریافت همه انواع را تضمین می کند" تصور شد. اسناد الکترونیکی) که نه تنها از شدت منابع خاص ارائه خدمات عمومی در زمینه ثبت حقوق و ثبت کاداستر می کاهد، بلکه پایه مالیاتی مالیات املاک را افزایش می دهد.

این قرار بود زندگی را برای فیزیکی و اشخاص حقوقی. اما همانطور که می گویند، "ما بهترین را می خواستیم، اما مثل همیشه معلوم شد."

همانطور که قبلاً گفتیم، آبرامچنکو در اکتبر 2016 منصوب شد و علیرغم اینکه طبق قانون (!) اصلاحات باید تا اول ژانویه آماده می شد، این مقام مسئول فقط در دسامبر به طور مفصل به این مشکل پرداخت. پس از آن مشخص شد که "هنگام طراحی ثبت نام واحد دولتی املاک و مستغلات (USRN)، خطاهای سیستم»!

به هر حال، همچنین پاسخی به ممنوعیت صحبت کارمندان Rosreestr در مورد مشکلات با مطبوعات یا هر کس دیگری وجود دارد. واقعیت این است که قرار بود ثبت نام یکپارچه ایالتی در 1 ژانویه معرفی شود ، دومین تاریخ اجباری 9 ژانویه بود که در آن هیچ کاری نیز انجام نشد. به هر حال، معلوم شد که "کارمندان Rosreestr در استفاده از سیستم مهارت عملی ندارند"، این به گفته خود آبرامچنکو است! اصلا چطور این اتفاق افتاد؟ از سال 2014 اصلا آموزش و مشاوره ای نشده؟! اما آنها مقدار زیادی پول اختصاص دادند!

مقصر کیست؟

هیچ کاری انجام نشده است زیرا مقامات Rosreestr قراردادی به مبلغ 1.6 میلیارد روبل با AT Consulting منعقد کردند. ما به ویژه توجه می کنیم که پیمانکاران فرعی دفتر Transdata و Regioncom بودند.

Rosreestr پس از به قدرت رسیدن آبرامچنکو چه کرد؟ این بخش مستقیماً با پیمانکاران فرعی سابق AT Consulting قرارداد امضا کرد! حالا مطمئن شده اند...دیگر هیچ کاری انجام نخواهند داد. Transdata و Regioncom قراردادی به مبلغ 200 میلیون روبل دریافت کردند.

ما به این نتیجه رسیدیم که اشتباهات سیستمی در ورودی وجود دارد. بنابراین، احتمالاً طراحی و شروع کار بر روی چنین سیستم های بزرگ غیرممکن بود. اما، متأسفانه، تا 11 اکتبر (روزی که آبرامچنکو به عنوان رئیس بخش منصوب شد)، هیچ چیز را نمی توان به طور اساسی تغییر داد.

خوب، احتمالاً امکان انتخاب اجراکنندگان دیگر وجود داشت، نه کسانی که "همه چیز را منفجر کردند"، درست است؟

با تجربه

ویکتوریا والریونا یک مقام رسمی نیست که به رخنه Rosreestr انداخته شود که با وضعیت آشنا نباشد. او از سال 2011 تا 2012 به عنوان معاون خدمات در این بخش کار می کرد!

در اینجا لازم به یادآوری است که پس از خروج آبرامچنکو، حسابرسی انجام شد که طی آن معلوم شد که در طول کار این مقام: "تخلفات به مبلغ 23.9 میلیارد روبل، از جمله سوء استفاده از 2.5 میلیارد روبل" صورت گرفته است. اتاق حساب .

علاوه بر این، در سال 2014 کمیته تحقیقپرونده ای را تشکیل داد که طبق آن مقامات Rosreestr در سال های 2011-2012 بیش از 100 میلیون روبل برای مناقصه پرداخت کردند.

اما ویکتوریا والریونا تسلیم نمی شود، بلکه تاریخ های جدیدی را تعیین می کند و اکنون ظاهراً ثبت نام ایالات متحد تا 8 مارس شروع به کار خواهد کرد. آیا Transdata و Regioncom می‌توانند کاری را که ظرف دو سال نتوانستند انجام دهند انجام دهند؟ بسیار مشکوک. اما مشخص است که 821 میلیون روبل اضافی برای این پروژه اختصاص داده شده است. تاکنون این شرکت ها برنده مناقصه 198 میلیون روبلی شده اند. سوال واقعی- آیا مقامات Rosreestr و پیمانکاران آنها می توانند تا قبل از مارس 619 میلیون روبل هزینه کنند و چقدر بیشتر نیاز دارند؟

به گزارش Rosreestr، معاون اول رئیس دولت فدراسیون روسیه، ایگور شووالوف و وزیر توسعه اقتصادی فدراسیون روسیه، الکسی اولیوکایف، رئیس جدید این اداره، ویکتوریا آبرامچنکو را به کارکنان خدمات فدرال ثبت نام ایالتی، کاداستر معرفی کردند. و کارتوگرافی (Rosreestr). ویکتوریا آبرامچنکو، به دستور دولت فدراسیون روسیه، به عنوان معاون وزیر توسعه اقتصادی فدراسیون روسیه - رئیس خدمات فدرال برای ثبت نام، کاداستر و کارتوگرافی ایالتی منصوب شد.

Rosreestr با یک وظیفه مهم روبرو است - کمک به توسعه تجارت و دولت برای محافظت از عنوان مالک. ایگور شووالوف، معاون اول نخست وزیر، خاطرنشان کرد: با داشتن عنوان محافظت شده از مالک، این بخش همچنین وظیفه ایجاد یک پایگاه داده با کیفیت بالا از املاک و مستغلات را دارد تا خدمات مالیاتی بتواند نحوه دریافت مالیات بر آن را ببیند.

وزیر توسعه اقتصادی فدراسیون روسیه، الکسی اولیوکاف، خاطرنشان کرد که ایجاد این موقعیت، ترکیب کارهای نظارتی که در سایت وزارتخانه در حال انجام است با کار عملی برای ایجاد یک سیستم اطلاعاتی یکپارچه املاک و مستغلات را ممکن می سازد. انجام شده توسط Rosreestr. الکسی اولیوکایف گفت که ویکتوریا آبرامچنکو بر کار اداره املاک و مستغلات در وزارت توسعه اقتصادی روسیه نظارت خواهد کرد.

ویکتوریا آبرامچنکو از اعتماد معاون اول نخست وزیر و وزیر توسعه اقتصادی تشکر کرد. "سرویس با یک کار دشوار روبرو است - ما باید از ایجاد یک سیستم یکپارچه ثبت املاک در مدت زمان کوتاه، 2.5 ماه اطمینان حاصل کنیم. دومین وظیفه مهم Rosreestr اطمینان از کیفیت داده ها از ثبت یکپارچه املاک و مستغلات است که برای توسعه موثر بازار املاک و مستغلات ضروری است.

ویکتوریا آبرامچنکو از سال 1998 در زمینه روابط زمین و مالکیت فعالیت می کند. او قبل از انتصاب به عنوان رئیس Rosreestr، سمت وزیر امور خارجه - معاون وزیر کشاورزی فدراسیون روسیه را داشت. در سال 2011 - 2012، ویکتوریا آبرامچنکو به عنوان معاون Rosreestr کار کرد.

در این مراسم که رئیس جدید Rosreestr معرفی شد، رهبری دفتر مرکزی Rosreestr، موسسات زیرمجموعه و ارگان های سرزمینی آن حضور داشتند.

بیوگرافی مختصری از ویکتوریا آبرامچنکو:

در سال 1998 از دانشگاه کشاورزی دولتی کراسنویارسک فارغ التحصیل شد. در سال 2004 - آکادمی مدیریت دولتی روسیه زیر نظر رئیس جمهور فدراسیون روسیه

در سال 1998 - 2000، او در کمیته منابع زمین و مدیریت زمین Roskomzem کار کرد.

در سال 2000 - 2001 او در موسسه ایالتی فدرال "اتاق کاداستر زمین" کار کرد.

در سال های 2001 - 2005، او سمت های مختلفی از جمله معاونت رئیس بخش در Roszemkadastre و Rosnedvizhimost داشت.

او در سال‌های 2005 تا 2011 سمت‌های مختلفی را در وزارت توسعه اقتصادی روسیه برعهده داشت، از جمله سمت معاون مدیر بخش املاک و مستغلات وزارت توسعه اقتصادی روسیه.

در سال 2011 - 2012 - معاون Rosreestr.

در سال 2012 - 2015 - مدیر بخش سیاست زمین، روابط دارایی و دارایی دولتی وزارت کشاورزی فدراسیون روسیه.

در سال 2015-2016، او به عنوان وزیر امور خارجه - معاون وزیر کشاورزی فدراسیون روسیه کار کرد.

وی گواهی افتخار از دولت فدراسیون روسیه، گواهی افتخار از وزارت توسعه اقتصادی روسیه و نامه تشکر از وزیر توسعه اقتصادی و تجارت فدراسیون روسیه اعطا شد.

سرپرست مشاور دولتی فدراسیون روسیه، کلاس 3 (فرمان رئیس جمهور فدراسیون روسیه 10 ژوئیه 2014 شماره 498).

تغییرات پرسنلی پس از انتخابات ادامه دارد. از جمله در سازه های مرتبط با صنعت ساختمان. بنابراین، وزیر امور خارجه و معاون وزیر کشاورزی می توانند رئیس خدمات فدرال برای ثبت نام، کاداستر و کارتوگرافی ایالتی (Rosreestr) شوند. ویکتوریا آبرامچنکو. همانطور که کامرسانت به نقل از منابع خود در دفتر کابینه اطمینان می دهد، نامزدی وی توسط رهبری وزارت اقتصاد روسیه تایید شده است و نامزدی برای تایید به دولت در آینده نزدیک ارسال خواهد شد. در محل کار جدید او باید توجه کند توجه ویژهرویه مبارزه با فساد

به نظر می رسد مسئله پرسنل قبلاً عملاً حل شده است: نامزدی خانم آبرامچنکو برای وزیر توسعه اقتصادی فدراسیون روسیه مناسب است. الکسی اولیوکایف، همه مدارک مورد نیازبرای تصویب به دولت فدراسیون روسیه ارسال شد.

سوال رئیس جدید Rosreestr از 28 ژوئیه، زمانی که رئیس قبلی آن بود، باز باقی ماند ایگور واسیلیفمنصوب شد و O. فرماندار منطقه کیروف به جای کسی که "به دلیل از دست دادن اعتماد" برکنار شد نیکیتا بلیخ.چندین نامزد برای این سمت در نظر گرفته شد. در میان آنها، به عنوان مثال، رئیس بخش روابط دارایی وزارت دفاع روسیه بود دیمیتری کوراکین. او به طور فعال توسط رئیس شورای فدراسیون حمایت شد والنتینا ماتوینکو، که با او در سن پترزبورگ کار کرد و روابط تجاری خود را حفظ کرد.

الکسی اولیوکایفاز نزدیک به معاونش نگاه کرد ایگور روا، اما انتصاب وی مورد حمایت معاون اول نخست وزیر فدراسیون روسیه قرار نگرفت ایگور شووالوفو دستیار رئیس جمهور روسیه در امور اقتصادی آندری بلوسف.

در نهایت، نامزد سوم، نزدیکتر به مخاطبان ZaNoStroy.RF، رئیس جذاب NAMICS است. النا نیکولایوا. ظاهراً رئیس سابق دومای دولتی و اکنون مدیر سرویس اطلاعات خارجی او را درخواست کرده است. سرگئی ناریشکین.با این حال ، در اینجا نیز سرنوشت اداری از النا لئونیدوونا دور شد - این پست به دلیل عدم تجربه وی در بخش های مربوطه تأیید نشد. به هر حال، ما در مورد دفتری صحبت می کنیم که مستقیماً با ساختارهای نظامی مرتبط است، با ویژگی های خاص خود. بنابراین، النا زیبا و خردمند، که اخیراً به سمت رئیس NOSTROY جذب شد، فقط می تواند همدردی کند - با دریافت مجوز در دومای ایالتی 7th ، او هنوز وارد ساختارها نشده است. قدرت اجرایی. با این حال ، سردبیران پورتال ما برای یک دقیقه شک ندارند که النا نیکولایوا مجبور نیست برای مدت طولانی روی نیمکت بنشیند - متخصصان با تجربه ، جذابیت و مهارت های حرفه ای او برای مدت طولانی بیکار نمی مانند.

کمک ما. ویکتوریا آبرامچنکو در سال 1975 متولد شد ، در سال 2011 - 2012 در Rosreestr با رتبه معاون کار کرد. قبل از آن، نزدیک به ده سال در امور کاداستر و املاک مشغول بود. وی از سال 2012 تا 2015 در وزارت زراعت به عنوان رئیس اداره پالیسی زمین، روابط املاک و دارایی دولتی کار کرد و از 24 جولای 2015 به عنوان معاون وزیر زراعت منصوب شد. الکساندرا تکاچوا. دوستان او را به عنوان یک "متخصص با کیفیت بالا و دقیق" توصیف می کنند. پیش بینی می شود که وظیفه اجرای آن را بر عهده بگیرد سیاست مبارزه با فساددر سازه های Rosreestr.

ZaNoStroy.RF شما

همانطور که مشخص شد، امروز، 13 اکتبر، معاون اول نخست وزیر فدراسیون روسیه، ایگور شووالوف، رئیس جدید را معرفی کرد. خدمات فدرالثبت نام ایالتی، کاداستر و کارتوگرافی (Rosreestr) - ویکتوریا آبرامچنکو. قطعنامه مربوطه در 11 اکتبر امضا شد. "ویکتوریا والریونا، من به شما تبریک می گویم، از شما می خواهم که تیم را بپذیرید." -



 

شاید خواندن آن مفید باشد: