მაგალითები იმისა, თუ როგორ წერენ ადამიანები ანდერძს. ანდერძის შედგენა: ფორმა და პროცედურა. როგორ შევადგინოთ ანდერძი სახლისა და მიწისთვის - საჭირო დოკუმენტების სია

ადრე თუ გვიან ყველას მოუწევს ამის წინაშე დადგენა. რა ვქნათ - ერთ დღეს ყველა წავალთ, მაგრამ დარჩენილს უძრავი ქონება და გადასახადები დაეხმარება.

ნება სახლისთვის და მიწის ნაკვეთი აქვს საკუთარი მახასიათებლები, რომლებიც გასათვალისწინებელია შედგენისას. ან იქნებ ჯობია საჩუქრის აქტის დაწერა?

კონტაქტში

ანდერძი კერძო სახლსა და მიწის ნაკვეთზე

რა არის ეს?

რა არის სახლის ანდერძი? ეს უფასო გარიგება, მესაკუთრის ანდერძი, რომლის მიხედვითაც სახლი მესაკუთრის გარდაცვალების შემდეგ გადაეცემა მითითებულ პირს. შეგიძლიათ თქვენი სახლი გადასცეთ ნათესავს ან უცნობს, ცალკეულ მოქალაქეს ან რამდენიმეს; ორგანიზაციები (საჯარო ან კერძო); ან თუნდაც უბრალოდ - სახელმწიფოს სასარგებლოდ.

სხვა სიტყვებით რომ ვთქვათ, თქვენ შეგიძლიათ დაუსვათ ანდერძი ნებისმიერს, მათი დავიწყების გარეშე (სამოქალაქო კოდექსის 1149-ე მუხლი).

უფრო მეტიც, თუ სახლი ოჯახის კაცმა იყიდა, მისი მხოლოდ ნახევრის მინდობა შეიძლება ().

თუმცა, მიმდებარე შენობების ცალ-ცალკე ანდერძი არ შეიძლება.

მფლობელს უნდა ახსოვდეს, რომ ანდერძის შედგენით მას შეუძლია ნებისმიერს ისარგებლოს, მაგრამ მას არ შეუძლია შეზღუდოს პირის უფლება, შემდგომში გამოიყენოს სახლი. ანუ მას შეუძლია შემდგომში სახლი იქირაოს, დააგირაოს, გაყიდოს და ა.შ.

ნების გამოცხადება შეიძლება შეიცვალოს რამდენჯერაც გსურთ(სამოქალაქო კოდექსის 1130-ე მუხლი) ან შეიძლება იყოს ღია ან (ამ უკანასკნელ შემთხვევაში ნოტარიუსმაც კი არ იცოდეს ნაშრომის შინაარსი).

რა არის საჭირო სწორი შედგენისთვის

რა საბუთებია საჭირო?

რა დოკუმენტებია საჭირო სახლის ანდერძის შესაქმნელად? პრინციპში, საჭიროა მხოლოდ პასპორტი. უფრო მეტიც, შეგიძლიათ ანდერძითაც კი ის, რისი ყიდვასაც მოქალაქე მხოლოდ აპირებს. ნოტარიუსს არ აქვს უფლება მოსთხოვოს მესაკუთრეს რაიმე სხვა დოკუმენტი.

როგორ ხდება სახლის რეგისტრაცია ანდერძით? თუმცა, ისე, რომ უძრავი ქონების ანდერძი გასაჩივრებული არ იყოს და მემკვიდრეს არ ჰქონდეს პრობლემები საკადასტრო პალატაში ქონების რეგისტრაციასთან დაკავშირებით, თქვენ უნდა გქონდეთ საბუთების სრული პაკეტი:

  • ზოგადი სამოქალაქო პირადობის მოწმობა;
  • სახლის ყველა საბუთი, მათ შორის სატიტულო დოკუმენტები და ტექნიკური დოკუმენტაცია, ასევე ცნობა შენობის ექსპლუატაციაში შესვლის შესახებ;
  • ხელშეკრულება წილების განაწილებაზე (თუ რამდენიმე კანდიდატია);
  • შენობის ღირებულების სერთიფიკატი (მოპოვებული უძრავი ქონების სააგენტოდან);
  • სახლის სართულის გეგმა განმარტებით;
  • ცნობა რეესტრის ოფისიდან, რომ მფლობელი არ არის დაქორწინებული.

ფასი

რა ღირს სახლის ანდერძის შედგენა? ამის შესახებ შეგიძლიათ გაიგოთ იმ სანოტარო ბიუროს პრაისში, სადაც ანდერძი შესრულდა. თანხა ორი ნაწილისგან შედგება: მომზადების სერვისი და თავად სერტიფიცირება. 2016 წელს საბოლოო მაჩვენებელი მერყეობს დაახლოებით 1000-1500 რუბლი.

გადასახადი

ანდერძით უძრავ ქონებაზე (მიწა და სახლი) გადასახადი იყო გაუქმდა რუსეთის ფედერაციაში 2006 წელს.

ხშირად დასმული კითხვები ანდერძებთან დაკავშირებით

გასაზიარებლად

არის მიწის წილი მთლიანი ფართობიდან გამოყო ტერიტორიის ნაწილი. თუ მფლობელს სურს მისი მემკვიდრეობით გადაცემა, მაშინ იგივე წესები მოქმედებს, რაც სახლთან დაკავშირებით. სავალდებულო წილის ჩათვლით.

თუ წილის ანდერძი ბათილად გამოცხადდება, კანდიდატები კანონით შეძლებენ ქონების მიღებას. იგივე მოხდება, თუ, მაგალითად, მესაკუთრემ ანდერძში აღწერს სახლის ბედს, მაგრამ მიწის წილზე არაფერი უთქვამს.

აქციები

სახლის ნაწილის ანდერძი პრაქტიკულად არ განსხვავდება მთელი შენობის ანდერძისგან. საბუთებში განსხვავება მხოლოდ არის დაგჭირდებათ სახლის გადაცემის ნაწილის გეგმა. უფრო მეტიც, თქვენ შეგიძლიათ ანდერძით მხოლოდ ის წილი, რომლის მფლობელიც თქვენ ხართ.

შვილზე სახლის ანდერძი არაფრით განსხვავდება იმისგან, თუ როგორ დაიწერებოდა სხვა პირზე ან თუნდაც ორგანიზაციაზე.

შვილი დოკუმენტში იქნება მითითებული, როგორც მთელი ქონების სუვერენული მიმღები, მაგრამ თუ ცნობილია, რომ მფლობელმა ჩამოართვა ისინი. რომელსაც აქვს სავალდებულო წილის უფლება(და ესენი არიან შეზღუდული შესაძლებლობის მქონე მშობლები (თუნდაც ნაშვილები), მეუღლეები, შეზღუდული შესაძლებლობის მქონე პალატები, მცირეწლოვანი შთამომავლები, მათ შორის ნაშვილები) - ნების გამოვლენა შეიძლება გასაჩივრდეს.

ვაძლევთ თუ ანდერძს?

ეს დამოკიდებულია იმაზე, თუ რა აქვს მფლობელს პრიორიტეტად. თუ მას ბოლომდე არ ენდობა ან უბრალოდ არ სურს მემკვიდრე ზედმეტად გულუხვი საჩუქრით აცდუნოს, რა თქმა უნდა გონივრული იქნება მეორეს არჩევა.

ჯერ ერთი, ამ შემთხვევაში ის რჩება ქონების მესაკუთრედ სიკვდილამდე.

მეორეც, დოკუმენტი შეიძლება გადაიწეროს, არაერთხელ, ან თუნდაც საერთოდ გაუქმდეს. თუმცა, თუ მთავარი მიზანია, რომ ამ კონკრეტულმა ადამიანმა მიიღოს ყველაფერი და დაუყოვნებლად, მაშინ, რა თქმა უნდა, საჩუქრის სიგელი სასურველია.

მიეცით იმის მიხედვით მოქმედი კანონი, ნებისმიერს შეგიძლია გაუკეთო ყველაფერი. საჩუქრის საქმის გამოწვევა თითქმის შეუძლებელია. ერთადერთი ის არის, რომ თუ საჩუქრის იღბლიანი მიმღები არ არის მჭიდრო კავშირში მფლობელთან, მაშინ მას მოუწევს გადასახადის გადახდა სახლის ღირებულების 13%-ის ოდენობით.

ეს ვიდეო განმარტავს.

შეიძლება ითქვას, რომ ანდერძი სახლისთვის, ზოგადად, არ განსხვავდებარომ სხვა ქონებასთან მიმართებაში. წესები, მათ შორის, უფლებები სავალდებულო წილზე, იგივეა.

ანდერძი სახლის, ბინის ან მიწის ნაკვეთის ყველაზე მნიშვნელოვანი დოკუმენტია, რომელიც დიდწილად განსაზღვრავს მომავალი მემკვიდრეების ბედს. სწორედ ამიტომ არის მისი შედგენისას ყველა სამართლებრივი დახვეწილობის სწორი აღრიცხვის საკითხები. უნდა გააკეთოს სწორი ნაბიჯებითითოეული შესაძლო ნიუანსის გათვალისწინებით, ვინაიდან მათ შესაძლოა საბოლოოდ გავლენა მოახდინონ ქონების გადაცემის პროცესის შედეგზე.

სამკვიდროს განაწილება კანონის მიხედვით

ზოგადად, კანონმდებლობა რუსეთის ფედერაციაითვალისწინებს მოქალაქის გარდაცვალების შემდეგ ნათესავებს შორის ქონების განაწილების ორ ძირითად ვარიანტს: კანონით და ანდერძით მემკვიდრეობას. კანონით მემკვიდრეობა არის პროცედურა, რომელიც გამოიყენება მოქალაქის ბრძანების არარსებობის შემთხვევაში მისი გარდაცვალების მომენტში კუთვნილ ქონებასთან დაკავშირებით. ადგენს ნათესავების პრიორიტეტის პრინციპს მემკვიდრეობაში შესვლისას.
საერთო ჯამში, რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსი გამოყოფს რვა რიგს, რომელთაგან თითოეულს აქვს პრიორიტეტი ერთმანეთთან მიმართებაში. ამ შემთხვევაში, პირთა კუთვნილება თითოეულ რიგში განისაზღვრება მოანდერთან მათი ურთიერთობის ბუნებით, რაც შეიძლება დაფუძნებული იყოს ნათესაობაზე, ქონებრივ ან დამოკიდებულებაზე. ამრიგად, პირველი პრიორიტეტის წარმომადგენლები არიან შვილები, მშობლები, გარდაცვლილის მეუღლე. ამრიგად, თუ გარდაცვლილს ჰყავს პირველი პრიორიტეტის მემკვიდრეები, მთელი მისი ქონება გაიყოფა მათ შორის, მიუხედავად შემდგომი ბრძანებების წარმომადგენელთა რაოდენობისა.

ქონების გადაცემა ანდერძით

სხვა პროცედურა იქნება გამოყენებული, თუ მოქალაქემ სიცოცხლის განმავლობაში იზრუნა ანდერძის შედგენაზე.

1119-ე მუხლი ითვალისწინებს მოქალაქეს სრული თავისუფლებაიმის შესახებ, თუ როგორ უნდა განკარგოს თავისი ქონება: მას შეუძლია დატოვოს იგი ნებისმიერ პირს თავისი შეხედულებისამებრ, მიუხედავად მათთან კავშირის არსებობისა და ხასიათისა.


სხვა სიტყვებით რომ ვთქვათ, მესაკუთრის ქონების მიმღებთა წრე არ შემოიფარგლება მხოლოდ ნათესავებით: მეგობრებს, ნაცნობებს, კოლეგებს და ნებისმიერ სხვა მოქალაქეს შეუძლიათ იმოქმედონ ამ უფლებამოსილებით. ამავდროულად, ანდერძის შედგენისას, მფლობელს უფლება აქვს დამოუკიდებლად განსაზღვროს არა მხოლოდ შემადგენლობა, არამედ იმ პირთა რაოდენობა, რომლებსაც მოუწევთ მიიღოს მისი არსებული აქტივები, რომელიც შეიძლება შეიცავდეს სახლს, მიწას, ბინას, მანქანას. , ბანკში შენახული ფული და სხვა ფასეულობები და საგნები.
ანდერძის შედგენის თავისუფლების პრინციპი მის ავტორს აძლევს შესაძლებლობას არა მხოლოდ გადასცეს მემკვიდრეობა ნებისმიერ მიმღებს მისი მოთხოვნით, არამედ ჩამოერთვას საკუთრება ნებისმიერ პირს, ვისაც შეუძლია მასზე პრეტენზია გამოთქვას, არ გამორიცხავს მემკვიდრეებს. პირველი პრიორიტეტი. მაგალითად, მამამ შეიძლება გამორიცხოს საკუთარი შვილები, მშობლები და ცოლი დოკუმენტიდან, დატოვოს ყველა აქტივი, რომელიც ფლობს თავის ბიზნეს პარტნიორს.
ამასთან, ამ წესს აქვს ერთი გამონაკლისი: ეს არის ე.წ. სავალდებულო წილის გამოყოფის აუცილებლობა, დაფიქსირებული. კერძოდ, იგი ადგენს, რომ პირველი პრიორიტეტის არასრულწლოვან ან შეზღუდული შესაძლებლობის მქონე მემკვიდრეებს (შვილებს, მშობლებს და მოანდერძის მეუღლეს), აგრეთვე მის ინვალიდს ან არასრულწლოვან პირებს უფლება აქვთ მიიღონ სავალდებულო წილი, მიუხედავად ანდერძის შინაარსისა. . სხვა სიტყვებით რომ ვთქვათ, მაშინაც კი, თუ მისმა შემქმნელმა ისინი არ მიუთითა ქონების მიმღებთა შორის ან პირდაპირ ხაზგასმით გაუსვა ხაზი, რომ ისინი ამორიცხა მიმღებთა სიიდან, კანონი მათ აძლევს შესაძლებლობას შეიძინონ მისი ქონების ნაწილი. ამ შემთხვევაში კანონით დადგენილი წესით სავალდებულო წილის ოდენობა უნდა იყოს მინიმუმ ნახევარი იმ ქონებისა, რომელიც მემკვიდრეს შეეძლო მიეღო ქონების განაწილების კანონიერი პროცედურის განხორციელებისას.
ანდერძის შედგენისას შემდგენელს არ უნდა ეშინოდეს თავისი უფლებების მიმართ: რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 1118-ე მუხლის მე-5 პუნქტის თანახმად, ამ დოკუმენტის შედეგად წარმოშობილი უფლებები და მოვალეობები ძალაში შედის არა უადრეს სამკვიდროს გახსნის დრო. ამრიგად, მფლობელს სიცოცხლის განმავლობაში შეუძლია დამოუკიდებლად და შეზღუდვების გარეშე, გარდა კანონით დადგენილისა, განკარგოს თავისი ქონება. ამასთან, 1130-ე მუხლის პირველი პუნქტის თანახმად, მას შეუძლია ნებისმიერ დროს შეცვალოს თავისი ბრძანების შინაარსი ან შეადგინოს ახალი ანდერძი. ამ შემთხვევაში, წინა დოკუმენტი ავტომატურად ხდება ბათილად, როდესაც ასეთი ქმედებები შესრულდება. ანალოგიურად, შემქმნელს უფლება აქვს ნებისმიერ დროს გააუქმოს შეკვეთა, რითაც შექმნის შესაძლებლობას განახორციელოს სიკვდილის შემდეგ ნათესავებს შორის ქონების განაწილების კანონიერი პროცედურა.

ქონება, რომლის განკარგვა შესაძლებელია ანდერძით


კანონის შესაბამისად, მესაკუთრეს უფლება აქვს, ანდერძით გაანაწილოს მისთვის კუთვნილი ნებისმიერი ქონება.ასეთი ქონება შეიძლება გაიყოს შემქმნელის შეხედულებისამებრ შერჩეული განაწილების მექანიზმის გამოყენებით. ამრიგად, მას შეუძლია მიუთითოს, თუ როგორ უნდა გაიყოს მისი ქონება მიმღებებს შორის: მაგალითად, შეკვეთის შედგენისას მამას შეუძლია დაუტოვოს მიწის ნაკვეთი და სახლი ცოლს, მეორე სახლი ქალიშვილს და მანქანა და ბინა შვილს. Სხვებთან შესაძლო ვარიანტიარის წილების მითითება, რომლის მიხედვითაც აქტივები უნდა გაიყოს დოკუმენტში მითითებულ მიმღებებს შორის. დაბოლოს, კიდევ ერთი მისაღები მეთოდია მიმღებების უბრალოდ ჩამოთვლა შეკვეთაში. ამ შემთხვევაში მოქალაქის ქონება მისი გარდაცვალების შემდეგ მათ შორის გაიყოფა თანაბარი წილით.
ამავე მუხლით, ქონების მფლობელს შესაძლებლობა აქვს ჩაწეროს მის მფლობელობაში ინსტრუქციებიც კი იმ ქონების შესახებ, რომელიც შეიძლება შეიძინოს მომავალში. ეს უფლება შეიძლება სასარგებლო იყოს იმ ადამიანებისთვის, რომლებიც აქტიურად მონაწილეობენ ეკონომიკურ ცხოვრებაში და პერიოდულად აკეთებენ მნიშვნელოვან დიდ შენაძენებს. მაგალითად, მოქალაქემ გადაწყვიტა შეადგინოს ანდერძი, გაანაწილა ყველა ის აქტივი, რომელიც გააჩნდა მისი შესრულების დროს: ორი ბინა, სახლი და მანქანა. დავუშვათ, რომ მან ისინი შვილს მიატოვა, რითაც დაკარგა ცოლი და მშობლები. თუმცა, ასეთი ანდერძის შედგენის შემდეგ, მოქალაქემ შეიძინა კიდევ ორი ​​მანქანა და კიდევ ერთი სახლი, რომელიც დოკუმენტში არ იყო მითითებული. ამრიგად, მისი გარდაცვალების შემდეგ შვილს გადაეცემა ორი ბინა, სახლი და ერთი მანქანა, ხოლო დანარჩენი ორი მანქანა და სახლი თანაბარი წილით გაიყოფა პირველი პრიორიტეტის ყველა მემკვიდრეზე. ამგვარად, ვაჟი, ცოლი და მშობლები ამ თანხის მეოთხედს მიიღებენ.

პროცედურის თავისებურებები: ანდერძის რეგისტრაცია


ანდერძის იურიდიულ რეგისტრაციას, ისევე როგორც ნებისმიერ ბიუროკრატიულ პროცედურას, აქვს რამდენიმე მნიშვნელოვანი ასპექტები. აქ მთავარია ის იყოს წერილობითი და ხელმოწერილი თავად მფლობელის მიერ ნოტარიუსის თანდასწრებით. თუმცა, რიგ შემთხვევებში, კანონი იძლევა საბუთის მოქმედების უფლებას ნოტარიულად დამოწმების გარეშე. კერძოდ, ეს მოიცავს სიტუაციებს, როდესაც მოქალაქის სიცოცხლეს საფრთხე ემუქრება. ამ შემთხვევაში მას შეუძლია განკარგოს თავისი ქონება მარტივი წერილობითი ფორმით: დაწეროს ანდერძი და მოაწეროს ხელი მას ორი მოწმის თანდასწრებით, რომლებსაც შეუძლიათ შემდგომში დაადასტურონ მისი ანდერძი.
გარდა ამისა, მნიშვნელოვანია ისიც, რომ კანონი ითვალისწინებს დოკუმენტის შედგენის მომენტში მოქალაქის მიერ მისი ქმედებების სრულყოფილად გაცნობიერების აუცილებლობას. პირველ რიგში, ეს პირობა გულისხმობს იმ დროისთვის პირის ქმედუნარიანობის სრულ ზომას. მეორეც, მას არ უნდა ჰქონდეს ფიზიკური შეზღუდვებირომელიც არ აძლევს საშუალებას გაიგოს მისი მოქმედების შინაარსი და მნიშვნელობა. მესამე, მოქალაქე არ უნდა იმყოფებოდეს გარემოებების გავლენის ქვეშ, რომლებიც ხელს უშლის დოკუმენტის არსის ადეკვატურ გაგებას: კერძოდ, მას უნდა ჰქონდეს საკმარისი ცოდნა, რათა დამოუკიდებლად შეადგინოს ბრძანება ან წაიკითხოს ნაშრომი, რომელიც შედგენილია. ნოტარიუსი. გარდა ამისა, მას უნდა ჰქონდეს საკმარისი ცოდნა იმ ენის შესახებ, რომელზედაც ის არის შედგენილი, რათა გაიგოს მისი შინაარსი და გაიგოს ხელმოწერის შედეგები.
ამ პირობებიდან მინიმუმ ერთის შეუსრულებლობამ შეიძლება შემდგომში გამოიწვიოს ანდერძის გამოწვევა და მისი ბათილად ცნობა. ამ შემთხვევაში უქმდება მის საფუძველზე გაცემული სამემკვიდრეო უფლების ყველა მოწმობა და თუ მათ საფუძველზე უკვე გაცემულია რაიმე ქონების საკუთრების მოწმობა, ასეთ დოკუმენტებში შესაბამისი ცვლილებები უნდა განხორციელდეს.

ანდერძის შედგენა: ფორმა და პროცედურა


ანდერძის შედგენის მიზნით, ქონების მესაკუთრემ უნდა დაუკავშირდეს ნოტარიუსს. როგორც წესი, ეს ნიშნავს ვიზიტს სანოტარო ბიუროში, თუმცა, თუ ასეთი ვიზიტი ფიზიკურად შეუძლებელია, ნოტარიუსი შეიძლება მოინახულოს ანდერძის შემქმნელს. სავალდებულო დოკუმენტები, რომლებიც უნდა წარედგინოს სპეციალისტს ორივე შემთხვევაში, მოიცავს მხოლოდ პასპორტს: ნოტარიუსი არ არის ვალდებული მოითხოვოს განმცხადებლისგან ბრძანებაში მითითებულ ქონებაზე მისი საკუთრების დამადასტურებელი საბუთები. თუმცა, გარკვეული ტიპის აქტივების იდენტიფიკაცია მოანდერძის გარდაცვალების შემდეგ შეიძლება მოითხოვდეს მათ შესახებ დამატებითი ინფორმაციის მოპოვებას. მაგალითად, მანქანისთვის ასეთი საიდენტიფიკაციო ინფორმაცია არის სახელმწიფო ნომერი, მიწის ნაკვეთისთვის - საკადასტრო ნომერი და ა.შ. ამიტომ ანდერძში ამ ინფორმაციის მითითება სასარგებლოა ქონების სამომავლო განაწილების გასაადვილებლად. თავის მხრივ, ყველა საიდენტიფიკაციო ინფორმაციის სისწორის უზრუნველსაყოფად, მიზანშეწონილია გქონდეთ საკუთრების საკუთრების საბუთები, რომლებთან დაკავშირებითაც ხდება განკარგვა.

სასარგებლო იქნება იმის დამატება, რომ მოქალაქეს აქვს უფლება განკარგოს მხოლოდ ის ქონება, რომელიც მას ეკუთვნის, როგორც საკუთრება. ამრიგად, ანდერძის შედგენის მიზნით ნოტარიუსთან დაკავშირებამდე უნდა დარწმუნდეთ, რომ ხელთ გაქვთ ყველა საჭირო დოკუმენტი, რომელიც ადასტურებს პირის უფლებას განკარგოს აქტივები საკუთარი შეხედულებისამებრ. ხშირად არის ვითარება, როდესაც მოქალაქე დიდი ხნის განმავლობაში ფლობდა რაიმე ქონებას, მოულოდნელად აღმოაჩენს, რომ მისთვის არ არსებობს სწორად შესრულებული საკუთრების საბუთები. ამ შემთხვევაში, სანამ სანოტარო ბიუროს დაუკავშირდებით, უნდა შეავსოთ საჭირო დოკუმენტაცია.
ფორმა და პროცედურა, რომლის მიხედვითაც აუცილებელია ანდერძის შედგენა, ფაქტობრივად არ არის დამოკიდებული მემკვიდრეებზე გადაცემული ქონების ხასიათზე. როგორც 1120-ე მუხლშია ნათქვამი, მფლობელს უფლება აქვს განკარგოს მისთვის კუთვნილი ნებისმიერი ქონება, სახლი, მიწა, ბინა, მანქანა, საბანკო დეპოზიტი ან სხვა ნივთები ან ძვირფასეულობა ნებისმიერ პირს დაუტოვოს თავისი შეხედულებისამებრ.

სინამდვილეში, ამგვარად გადაცემული ქონების ბუნებიდან გამომდინარე განსხვავებები წარმოიქმნება მხოლოდ შემდეგ ეტაპზე, როდესაც იწყება მიმღები ან მიმღებები. ასე რომ, იმის მიხედვით, თუ რა ტიპის ქონებაა გადასაცემი, სამკვიდრო მოწმობის გასაცემად საჭირო იქნება სხვადასხვა დოკუმენტაცია. მაგალითად, მიწის ნაკვეთისა და მასზე განთავსებული სახლის მემკვიდრეობის მისაღებად, თქვენ უნდა მიაწოდოთ ნოტარიუსს ამ ქონების საკუთრების დამადასტურებელი დოკუმენტები (მაგალითად, ნასყიდობის ხელშეკრულება), მიწის ნაკვეთის საკადასტრო პასპორტი, საკადასტრო და ტექნიკური. სახლის პასპორტები, სახლსა და დედამიწაზე ვალების არარსებობის მოწმობა საგადასახადო ოფისიდა ამონაწერი უძრავ ქონებაზე უფლებათა ერთიანი სახელმწიფო რეესტრიდან და მასთან დადებული გარიგებები. თუმცა, სამემკვიდრეო საქმის კონკრეტული გარემოებებიდან გამომდინარე, ნოტარიუსმა შეიძლება მოითხოვოს დამატებითი დოკუმენტაციის წარდგენა.

ჯერ კიდევ გაქვთ შეკითხვები?

დარეკეთ ნომერზე და ჩვენი ადვოკატი უპასუხებს თქვენს ყველა კითხვას უფასოდ

პირი, რომელიც ფლობს უძრავ ქონებას (სახლი, ბინა, მიწის ნაკვეთი) ადრე თუ გვიან სვამს კითხვას საკუთრების უფლების გადაცემის შესახებ. როგორ შეიძლება ეს უფრო მოხერხებულად გაკეთდეს, როგორ მივცეთ გარანტია უფლებების გადაცემას ზუსტად იმ პირზე, ვისაც სურს და ამავდროულად თავის დაცვა?

რა უნდა აირჩიოს - ანდერძის შედგენა თუ საჩუქრის აქტი? ეს არის ორი სრულიად განსხვავებული პროცედურა, რომლის არსი არის კანონიერი უფლებების გადაცემა, მაგრამ ამ პროცედურების შედეგები შეიძლება ითქვას, რომ დიამეტრალურად საპირისპიროა.

ჯობია შედგეს ჩუქების აქტი თუ ანდერძი სახლისთვის?

როდესაც სვამს კითხვას, რა არის უკეთესი - შეწირულობა ან ანდერძის აღსრულება უძრავ ქონებაზე, მიწაზე, მესაკუთრემ, უპირველეს ყოვლისა, გულწრფელად უნდა უპასუხოს კითხვას: რა არის პირადად მისთვის უფრო მნიშვნელოვანი, რომ უზრუნველყოს საკუთარი უფლებების უსაფრთხოება. სიცოცხლის განმავლობაში თუ სხვა პირისთვის ქონების (მემკვიდრე და მიმღები) მიღება უფრო მოსახერხებელი გახდეს?

მკაფიოდ უნდა გვესმოდეს, რომ ჩუქების აქტის რეგისტრაციისას კანონიერი საკუთრება გადადის მჩუქებელს დონორის სიცოცხლეშივე, მაშინაც კი, თუ, ფაქტობრივად, დონორი განაგრძობს ქონების ფლობას. გააუქმოს ჩუქების აქტი, ე.ი. ამრიგად, სახლის ყოფილი მფლობელის უფლებებში აღდგენა შესაძლებელია გამონაკლის შემთხვევებში, თუ არსებობს მტკიცებულება, რომ გარიგების დროს დონორი იყო ქმედუუნარო და ვერ აცნობიერებდა მიმდინარე პროცესს და მის შედეგებს.

სახლის საკუთრებაში გადაცემის მეთოდით, ანდერძის აღსრულების გზით, მემკვიდრე იღებს თავის უფლებებს მხოლოდ მოანდერძის გარდაცვალების შემდეგ. მას შემდეგ, რაც ანდერძის დოკუმენტი დაიწერება, ის ყოველთვის შეიძლება შეიცვალოს. ბოლო პირის მიერ შედგენილ და ხელმოწერილ დოკუმენტს ექნება საანდერძო ძალა.

პირველი პრიორიტეტული მემკვიდრეების მიერ სახლის ანდერძის გამოწვევა

მოანდერძემ უნდა გაითვალისწინოს, რომ მისი ქონება შეიძლება გადავიდეს მის მიერ განსაზღვრულ მემკვიდრეზე, მაგრამ არა მთლიანად. ეს დოკუმენტი შეიძლება გააპროტესტონ პირველი რიგის მემკვიდრეებმა, რომლებიც არ ეთანხმებიან მოანდერძის უკანასკნელი ანდერძის პირობებს. არასრულწლოვანი ბავშვები, შეზღუდული შესაძლებლობის მქონე პირები და დამოკიდებულები, რომლებსაც მოანდერძე მხარს უჭერს მის სიცოცხლეში, ნებისმიერ შემთხვევაში მიიღებენ სამკვიდრო ნაწილს.

შესაძლებელია თუ არა სიკვდილის შემდეგ სახლზე ანდერძის გამოწვევა?

თუ ნათესავებს, უპირველეს მემკვიდრეებს შორის, არ არსებობს ერთიანი პოზიცია ანდერძით მინიჭებულ ქონებასთან დაკავშირებით და არ არის შეთანხმება მოანდერძის მიერ გაკეთებულ განაწილებაზე, მაშინ დავის გაჩენა გარდაუვალია მოანდერძის გარდაცვალების შემდეგ.

საანდერძო დოკუმენტი შეიძლება გასაჩივრდეს სასამართლოში, ხოლო მოანდერძის მიერ განსაზღვრული ქონება შეიძლება გადანაწილდეს პირველ პრიორიტეტულ მემკვიდრეებზე, კანონის შესაბამისად.

როგორ შევადგინოთ ანდერძი წილის შესახებ სახლში?

საკუთრების უფლება სახლში გარკვეულ წილს არსებითად არ განსხვავდება მთლიანი სახლის უფლებისგან. მესაკუთრეს უფლება აქვს განკარგოს ეს წილი საკუთარი შეხედულებისამებრ. ერთადერთი გამონაკლისი არის თქვენი წილის გაყიდვის მომენტი. სხვა მფლობელებისგან უნდა იყოს უარი მის შეძენაზე. შემოწირულობისა და წილების ანდერძისთვის, სხვა მფლობელების თანხმობა არ არის საჭირო.

პირობითი გადასახადი სახლსა და მიწაზე

მოანდერძესთვის უძრავი ქონებისა და მიწის საანდერძო დოკუმენტის გაფორმება მატერიალური თვალსაზრისით არ იქნება მძიმე, მასზე სახელმწიფო მოვალეობა მცირეა. ნოტარიუსთან ხელმოწერისას, ეს არის 100 მანეთი, გარდა ამისა, დაგჭირდებათ გარკვეული თანხა (ერთნახევარიდან ორ ათასამდე), რათა გადაიხადოთ ნოტარიუსის მომსახურება დოკუმენტის წერილობითი ტექსტის მომზადებისას.

მემკვიდრეებს, რომლებიც საკუთრებას აიღებენ მოანდერძის გარდაცვალების შემდეგ, ფულის დახარჯვა მოუწევთ. ეს მოიცავს არა მხოლოდ სამკვიდრო მოწმობის მოპოვების სახელმწიფო მოვალეობას, არამედ ცალკეულ შემთხვევაში განსხვავებული დოკუმენტების მთელი პაკეტის შეგროვებას და მომზადებას. რაც მოითხოვს არა მხოლოდ ფინანსურ, არამედ მნიშვნელოვან დროს ხარჯებს. ადვოკატის დახმარების გარეშე ამას ვერ გააკეთებ.

მოანდერძის ან დონორისგან ქონებრივი უფლებების მიმღებთათვის, დროისა და ფულის დახარჯვის კუთხით, სასურველია საჩუქრის ხელშეკრულება.

ნოტარიუსის გამოძახება თქვენს სახლში ანდერძის შედგენის მიზნით

IN განსაკუთრებული შემთხვევები, როცა ანდერძის შედგენის მსურველი მოქალაქე ვერ ტოვებს სახლს (ჯანმრთელობის გამო), შესაძლებელია ნოტარიუსის პირდაპირ სახლში გამოძახება. ნოტარიუსის ჩამოსვლა წინასწარ უნდა განიხილებოდეს, სასურველია უშუალოდ სანოტარო ოფისში, ან, როგორც უკანასკნელი საშუალება, ტელეფონით, თუ მოანდერძეს არ ჰყავს ნათესავები ან სხვა ახლო ადამიანები, რომლებსაც შეუძლიათ ნოტარიუსის ვიზიტის ორგანიზება.

თუ ნათესავი გარდაიცვლება, სამკვიდრო საკითხთან დაკავშირებით ახლო ადამიანები ნოტარიუსს მიმართავენ. ავტორიზებული ხალხიგანმარტეთ, რომ არ არსებობს უფლება საცხოვრებელ უძრავ ქონებაზე, მანქანადა მათ არ აქვთ ფული მშობლებისა და ბებიისგან. გარდაცვალებამდე ახლობელს არ დაუწერია ანდერძი სახლის ან მიწის ნაკვეთის ახლობლებისთვის, მაგრამ ქონება სხვა პირს გადასცა? სავსებით შესაძლებელია, რომ მდიდარმა ბებიამ ბინის შვილიშვილებისთვის მიტოვება არჩია. შესაბამისად, სახლსა თუ მიწაზე ანდერძში არ უხსენებია შვილები ან ცოლი. მემკვიდრეები ხშირად აღშფოთებულნი არიან და ცდილობენ ამ სიტუაციიდან გამოსავლის ძიებას. ისინი მიმართავენ ადვოკატებს დოკუმენტაციის მოსაწესრიგებლად.

მიზეზები

სახლის ან მიწის მემკვიდრეობის ანდერძის გასაჩივრებლად, დაგჭირდებათ დამაჯერებელი მიზეზები. დოკუმენტზე ხელმოწერისას, პირმა, რომელმაც მემკვიდრეობით მიიღო ქონება, შესაძლოა სრულად არ გააკონტროლოს საკუთარი ქმედებები, შეაფასა მათი შედეგები. თუ პირი ასეთ მდგომარეობაში იყო, მოსამართლე ბრძანებას ძალაში არ ცნობს. სარჩელს წარადგენს როგორც მოანდერძე, ასევე მესამე პირები, რომელთა ინტერესები დაირღვა. გარიგების დასრულების შემდეგ მოანდერძე სასამართლოსთვის ცხადდება ქმედუუნაროდ.

განმცხადებელმა უნდა დაამტკიცოს, რომ ანდერძის შედგენის მომენტში ჩადენილი იყო უხეში დარღვევები. მხოლოდ ამ გზით შეუძლია მას დაუპირისპირდეს. იგი დაიწერა ფსიქოლოგიური ზეწოლით ან მუქარით ან ძალადობის გამოყენებით. განცხადების შედგენის დროს არის დარღვევები. მიმართეთ მოსამართლეს ბრძანების მისაღებად, თუ ფიქრობთ, რომ თქვენი უფლებები კანონიერად არ არის გათვალისწინებული. გასაჩივრებისთვის სარჩელი წარედგინება მხოლოდ მემკვიდრეობის ეფექტის საფუძველზე. სასამართლო განხილვის დროს გარემოებების დასადგენად სასამართლო დაადგენს გარიგების თარიღს, ასევე დაკითხავს მოწმეებს და დანიშნავს სასამართლო ფსიქიატრიულ ექსპერტიზას (საჭიროების შემთხვევაში). რა საფუძვლებია საჭირო სახლის ან მიწის ნაკვეთის ანდერძის ბათილად ცნობის თაობაზე სასამართლოში გასაჩივრებისა და სარჩელის შესატანად?

Პროცედურა

სასამართლო განხილვისას ან ნოტარიუსის გადაწყვეტილების დროს ბრძანება ბათილია. თუ მას არ აქვს რაიმე იურიდიული ძალა, არსებობს კარგი საფუძველი სახლის ან მიწის ანდერძის გასაჩივრებისთვის:

  • ბრძანების შედგენის დროს მოანდერძე აღიარებულია ქმედუუნაროდ;
  • ბრძანება დგება ადამიანთა ჯგუფების სახელით;
  • მემკვიდრეობაზე მოთხოვნა განხორციელდა პირის მეშვეობით, რომელიც წარმოადგენდა მოანდერძის ინტერესებს.

ანდერძი სახლის ან მიწის ნაკვეთის შესახებ არასწორია შემდეგი ფაქტორებიდან გამომდინარე:

  • სახლის ან მიწის ნაკვეთის ანდერძის ნოტარიუსზე გადაცემის დროს მოწმეები არ არსებობდნენ, ამიტომ მისი გასაჩივრება შესაძლებელია;
  • წერილის შედგენისას სერიოზული შეცდომები იქნა აღმოჩენილი. მაგალითად, მოწმობა არ იყო ხელმოწერილი ან დათარიღებული;
  • არ არსებობს სერიოზული მიზეზები, რამაც გამოიწვია პირადი შეკვეთის შედგენა;
  • ასაკთან დაკავშირებული დაავადება, ხანდაზმული დემენციის სახით ადამიანში, რომელიც რაღაცას მემკვიდრეობით გადასცემს, ასევე გამოწვევის მიზეზია;
  • სახლის ან მიწის ნაკვეთის განკარგულება შედგენილია პირადი ფიზიკური ძალადობით, ძალადობის მუქარით ან თაღლითურად.

იმის დადგენა, ჰქონდა თუ არა მოანდერძეს სერიოზული ფსიქიკური ან ფიზიკური შეფერხება წერის დროს, რთულია.

სად შეიტანოთ სარჩელი?

იმის გასარკვევად, თუ ვის ეკუთვნის მემკვიდრეობა, პირი მიმართავს სასამართლოს, რათა გაასაჩივროს ბრძანება ქონების შესახებ სახლის ან მიწის სახით. ამიტომ სარჩელი სასამართლოში სახლსა და მიწაზე ნების ცნობის თაობაზე შეტანილია უმოკლეს ვადაში.

ანდერძში მითითებული პირები სახლს ან მიწის ნაკვეთს მიმართავენ სასამართლოს სარჩელის განცხადება. პროცედურა გართულებულია. იგი მოიცავს მტკიცებულებების მომზადებას და შეგროვებას, რომელიც ადასტურებს მონაწილე მოწმეების უთანხმოებას, ბრძანებებს და სხვა საკითხებს. დაადგინეთ და დაასაბუთეთ საკუთარი არგუმენტები.

პროცესში ჩართული არიან სხვა პირებიც და დანიშნულია შესაბამისი ექსპერტიზა სახლის ან მიწის ნაკვეთის ანდერძის გასაჩივრების მიზნით.

ვის შეუძლია კამათი?

სახლის ან მიწის ნაკვეთის ნების გამოწვევა შესაძლებელია მხოლოდ რუსეთის ფედერაციის კანონმდებლობაში არსებული საფუძვლებით. თუ ადამიანმა არ განჭვრიტა სწორი თანმიმდევრობასაკუთარ ქონებაზე საკუთრება, პირველი პრიორიტეტის მქონე პირები ითხოვენ მემკვიდრეობას. ისინი აპროტესტებენ გარდაცვლილის მიერ საკუთარი საკუთრების განკარგვას მათი ნების საწინააღმდეგოდ. ამ ტიპში შედის მოანდერძის ნათესავები (მამა ან დედა), როგორიცაა მეუღლე, მშობლები ან შვილები.

თუ პირველი ეტაპის ნათესავები არ არიან, მაშინ მეორე ეტაპის მემკვიდრეებს შეუძლიათ გაასაჩივრონ ანდერძი სახლის ან მიწის ნაკვეთის მემკვიდრეობის თაობაზე. არ წამოიწყოთ ანდერძი კონკრეტული კატეგორიის პირების მიმართ, რომლებსაც აქვთ მემკვიდრეობის სავალდებულო წილის მიღების უფლება:

  • დამოკიდებულები;
  • მშობლები, რომლებიც გამოცხადდნენ ინვალიდად;
  • შეზღუდული შესაძლებლობის მქონე ბავშვები.

ისინი აცხადებენ იმ ქონების ზუსტად ნახევარს, რომელიც მათ მოქმედი კანონმდებლობის შესაბამისად გადაეცემა მემკვიდრეობით. ამ ფაქტის დაპირისპირება შეუძლებელია.

პირველი ეტაპის მემკვიდრეები

პირველი ეტაპის მემკვიდრეები არიან პირები, რომლებსაც აქვთ უფლება მიიღონ ბრძანება, თუ ის არ არის შედგენილი. გარდა ამისა, მათ შორის არიან გარდაცვლილი მოქალაქის მშობლები, მეუღლე და შვილები. თუ პირველი პრიორიტეტის მემკვიდრეები არ არიან, მაშინ მომდევნო პრიორიტეტის პირებს შეუძლიათ მიიღონ ქონება მისი დაუპირისპირებლად. მემკვიდრეობის მისაღებად, თქვენ უნდა შეაგროვოთ დოკუმენტების სპეციალური სია.

მეორე ეტაპის მემკვიდრეები

როგორც ზემოთ აღინიშნა, თუ პირველი რიგის მემკვიდრეები არ არიან, მოანდერძის საკუთრებაზე უფლება გადადის სხვა ხაზზე, მაგალითად, შვილიშვილებზე. ვინაიდან, ბრძანების არარსებობის შემთხვევაში, ისინი ასევე მოითხოვდნენ მემკვიდრეობას. მაშინაც კი, თუ მოანდერძემ ქონება სხვა პირს გადასცა, მიღების უფლება აქვთ ახლო ნათესავებს. სხვები ვერ შეძლებენ გაასაჩივრონ სახლის ან მიწის მემკვიდრეობის ორდერი. რუსეთის ფედერაციის კანონმდებლობა ითვალისწინებს სამკვიდროში სავალდებულო წილის კონცეფციას.

ყოფილი მეუღლეები

სიცოცხლის განმავლობაში, ქონების მფლობელები იწყებენ ფიქრს იმაზე, თუ ვინ მიიღებს მათ ქონებას და მიწას. მომავალი მფლობელის წინასწარ განსაზღვრისთვის აუცილებელია ანდერძის შედგენა, რომელშიც შეგიძლიათ მიუთითოთ ერთი ან მეტი ღირსეული მემკვიდრე.

ანდერძს აქვს რიგი უდაო უპირატესობები, თუმცა მისი შედგენის დროს არსებობს მნიშვნელოვანი ხარვეზები. ეს დამოკიდებულია მისი დიზაინის სისწორეზე შემდგომი ბედიანდერძით მიცემული ქონება.

როგორ შევადგინოთ ანდერძი სახლისა და მიწისთვის - საჭირო დოკუმენტების სია

სახლისა და მიწის ანდერძის შედგენის წესები დადგენილია რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსში. კოდექსის მუხლები ითვალისწინებს კანონიერი მემკვიდრეობის ყველა ნიუანსს. მოანდერძემ უნდა იცოდეს, რომ მას შეუძლია ანდერძით გადასცეს თავისი ქონება და მიწა ნებისმიერს, იმ პირობით, რომ წილები დარჩება კანონიერ მემკვიდრეებთან.

ფორმის შესადგენად დაგჭირდებათ დოკუმენტების შემდეგი სია:

  • იდენტიფიკაცია;
  • საბუთები სახლის ან ბინის საკუთრების შესახებ. ეს შეიძლება იყოს საჩუქრის აქტი ან შესყიდვის მოწმობა;
  • ქაღალდები ადგილზე;
  • სახლის გეგმა სართულის მიხედვით;
  • დახმარება შესახებ მარკეტის ფასიქონებისთვის, უძრავი ქონების კომპანიის დამოწმებით.

მოანდერძემ უნდა იცოდეს, რომ მას შეუძლია განკარგოს მხოლოდ ქონების თავისი ნაწილი. თუ საცხოვრებელი ქორწინების დროს შეიძინეს, მაშინ ქონების მხოლოდ ნახევარი მას ეკუთვნის.

ანდერძის ნიმუში მიწისა და სახლისთვის

ანდერძის შესაქმნელად, თქვენ უნდა იცოდეთ რა პუნქტები უნდა იყოს მითითებული დოკუმენტში:

  • შედგენის ქალაქი;
  • დაწერის და დამოწმების თარიღი;
  • მოანდერძის სრული სახელი;
  • მოანდერძის დაბადების თარიღი;
  • მისი საცხოვრებელი მისამართი;
  • პასპორტის მონაცემები;
  • დოკუმენტის ტექსტში მითითებულია მოანდერძის ნება, მემკვიდრეების სახელები და მემკვიდრეების წილები.

ნაშრომს ოფიციალური სტატუსი ენიჭება ნოტარიუსის და თავად მოანდერძის ხელმოწერით. მოწმეები შეიძლება ჩაერთონ ამ პროცესში. მოწმეებს შეუძლიათ შემდგომში დაამტკიცონ მოანდერძის გონიერება და მისი თავისუფალი ნება.

რა ღირს ნოტარიუსის ანდერძი სახლისთვის?

დოკუმენტის შედგენა მოითხოვს კანონის ცოდნას და განსაკუთრებულ ნიუანსებს, ამიტომ უმეტეს შემთხვევაში მისი შედგენისას უნდა მიმართოთ ნოტარიუსთა მომსახურებას.

რუსეთის ფედერაციის კანონი საშუალებას გაძლევთ უანდერძოთ უძრავი ქონება და მიწის ნაკვეთები მიმართვის გარეშე ფასიანი მომსახურება. დოკუმენტის შედგენა შესაძლებელია სახლში სრულიად უფასოდ. მაგრამ ასეთი დოკუმენტის სასამართლოში გასაჩივრება უფრო ადვილია მისი შეუსაბამობის დადასტურებით.

გარდა ამისა, მისი მომზადება მოითხოვს გარკვეულ იურიდიულ ცოდნას და ცოდნას რუსეთის ფედერაციის კანონმდებლობაში არსებული წესებისა და პროცედურების შესახებ.

მათი დამოწმების სანოტარო მომსახურების ღირებულება ათასი რუბლიდან და მეტია. საბოლოო ფასი დამოკიდებულია დამატებითი სერვისების რაოდენობაზე და დოკუმენტის გვერდების რაოდენობაზე.

ნოტარიუსის გამოძახება თქვენს სახლში ანდერძის გასაფორმებლად მოიცავს სპეციალისტის მგზავრობას მოანდერძის კერძო საკუთრებაში და უკან.

რა არის უკეთესი: ანდერძი თუ ჩუქების სიგელი სახლისა და მიწის ნაკვეთისთვის?

მემკვიდრეობის საკითხი შეიძლება გადაწყდეს რამდენიმე კანონიერი საშუალებებით. ერთ-ერთი ასეთი გზაა საჩუქრის აქტის გაცემა.

მოდით შევხედოთ საჩუქრის უპირატესობებსა და უარყოფით მხარეებს:

  • საკუთრებაში გადასცემს უფლებებს მისი რეგისტრაციისთანავე. ანდერძით გადაცემისას ქონება ახალ მფლობელს გადადის მხოლოდ მოანდერძის გარდაცვალების შემდეგ;
  • მისი რეგისტრაცია შესაძლებელია მხოლოდ ერთხელ, რის შემდეგაც მოანდერძე კარგავს უფლებებს მიწის ნაკვეთსა და უძრავ ქონებაზე;
  • შედგენილია ერთი მემკვიდრისთვის, განურჩევლად მისი ურთიერთობისა. საჩუქრის აქტის შედგენისას, ოფიციალური მემკვიდრეების ნაწილები არ არის გათვალისწინებული.

საჩუქრის სიგლის უდავო უპირატესობა ის არის, რომ მისი გამოწვევა ძალიან რთულია. მოანდერძის ნება ამ შემთხვევაში მკაცრად სრულდება.

შესაძლებელია თუ არა საცხოვრებლის ანდერძის გასაჩივრება მოანდერძის გარდაცვალების შემდეგ?

სახლში ან ნოტარიუსის დახმარებით შედგენილი დოკუმენტის გასაჩივრება მემკვიდრეების კანონიერი უფლებაა. ამისათვის მათ შეუძლიათ შესაბამისი განცხადება წარადგინონ სასამართლო ორგანოში.

გამოწვევისთვის გამოყოფილია გარკვეული პერიოდი:

  • 3 წელი – შედგენილი დოკუმენტის ბათილობის დასადასტურებლად. ამ პერიოდის განმავლობაში შეიძლება იყოს მტკიცებულება, რომ ნაშრომი იყო შედგენილი ან არასწორად დამოწმებული. საკუთრებაზე და მიწაზე უფლებების გადანაწილება შეიძლება მოხდეს, თუ დოკუმენტის შედგენის მომენტში დამტკიცდება მოანდერძის არაკომპეტენტურობა;
  • 1 წელი – თუ არსებობს მტკიცებულება, რომ მოანდერძის მიმართ იქნა გამოყენებული ძალადობრივი ქმედებები, რამაც აიძულა იგი მოეწერა ხელი მიწის ნაკვეთს ან ქონებას.

ექვსი თვის განმავლობაში ნებისმიერ კანონიერ მემკვიდრეს, რომელსაც არ მიუღია თავისი საცხოვრებელი წილი უძრავ ქონებაში ან მიწის ნაკვეთის ნაწილი, შეუძლია გაასაჩივროს ნაშრომი.



 

შეიძლება სასარგებლო იყოს წაკითხვა: