Certificat pentru rambursarea impozitului pe venit. Ce listă de documente este necesară pentru a primi o deducere fiscală pentru un apartament?

Rambursarea impozitului pe venitul personal posibil în mai multe situații care sunt descrise în Codul fiscal al Federației Ruse.

1. Impozit reținut în exces(Articolul 231 din Codul Fiscal al Federației Ruse). De exemplu, la reținerea impozitului la sursă, angajatorul nu a ținut cont de dreptul confirmat al angajatului la o deducere fiscală standard. În acest caz, contribuabilul poate depune o cerere la angajator în scris (cererea este scrisă sub orice formă) pentru restituirea sumelor de impozit pe venitul persoanelor fizice reținute în mod excesiv. Aplicația trebuie să indice detaliile contului către care angajatorul vă poate transfera ulterior fonduri. În termen de trei luni de la data primirii cererii dvs., agentul fiscal este obligat să returneze fondurile (clauza 1 a articolului 231 din Codul fiscal al Federației Ruse).

Dacă renunțați, atunci Codul Fiscal al Federației Ruse oferă dreptul de a solicita autorității fiscale la sfârșitul perioadei fiscale (anului) o cerere pentru rambursarea impozitului pe venitul personal. În acest caz, trebuie să depuneți o declarație 3-NDFL împreună cu cererea dvs.

2. Dobândirea statutului de rezident fiscal al Federației Ruse pe baza rezultatelor perioadei fiscale. Dacă, la sfârșitul perioadei fiscale, ați dobândit statutul de rezident fiscal al Federației Ruse (la acel moment ați locuit în Federația Rusă cel puțin 183 de zile în 12 luni consecutive), atunci puteți recalcula impozitul reținut. de la tine pentru anul la o rată de 13% (în loc de 30%) . Pentru a face acest lucru, la sfârșitul perioadei fiscale, depuneți la organul fiscal de la locul înregistrării dumneavoastră o declarație fiscală în formularul 3-NDFL, o cerere de restituire a impozitului pe venitul persoanelor fizice (în ea indicați că aveți a dobândit statutul de rezident fiscal al Federației Ruse în baza clauzei 2 a articolului 207 din Codul fiscal al Federației Ruse). În plus, este necesar să se documenteze primirea statutului de rezident fiscal, i.e. Prezența dumneavoastră în Rusia pentru perioada indicată mai sus. Astfel de documente pot fi: marcaje în pașapoarte despre punctele de trecere a frontierei, diferite tipuri de carduri de plată, facturi de la hoteluri și hoteluri etc. vezi clauza 1.1. Artă. 231 Codul Fiscal al Federației Ruse.

3. Impozitul pe venitul personal excesiv reținut din pensii și contribuții de asigurări. Restituirea impozitului se efectuează la cererea scrisă a contribuabilului în termen de o lună și în modul prevăzut de art. 78 și 231.1 din Codul fiscal al Federației Ruse. Rambursările de taxe sunt efectuate atât de către agentul fiscal, cât și de către autoritatea fiscală.

4. Rambursarea taxei datorita primirii.În acest caz, există o rambursare nu a impozitelor reținute (plătite) în mod excesiv - în sensul restrâns al cuvântului, ci în temeiul prevăzut la art. 218-220 Codul fiscal al Federației Ruse. De exemplu, ai suportat cheltuieli pentru tratamentul dumneavoastră, tratamentul soțului/soției, părintelui(Articolul 219 din Codul Fiscal al Federației Ruse). Aveți dreptul să returnați impozitul de 13% plătit pe venit pentru perioada pentru care ați suportat cheltuielile de tratament corespunzătoare. Pentru a face acest lucru, este necesar ca în această perioadă de timp să lucrați sau să primiți alte venituri impozitate la o cotă de 13% (impozitul pe venit personal a fost plătit pe venit). Să ne imaginăm că primești o deducere în 2015 pentru 2014. În acest caz Pachetul de documente pentru obținerea unei deduceri pentru cheltuielile de tratament va fi următorul:

2) Certificat 2-NDFL pentru 2014 de la locul de muncă;

3) O copie a licenței instituției medicale (dacă detaliile acesteia nu sunt specificate în contract);

4) O copie a acordului cu instituția medicală;

5) Cecuri, chitanțe și alte documente de plată;

6) Certificat de plată pentru serviciile medicale la care se depune autoritățile fiscale, la achiziționarea de medicamente cu ștampila „Pentru organele fiscale Federația Rusă, INN pentru contribuabil.”

7) Copie TIN, copie pașaport.

8) Cerere de rambursare a taxei sub orice formă.

Un pachet similar de documente va trebui furnizat la primire deducere pentru antrenament(Articolul 219 din Codul Fiscal al Federației Ruse), ținând cont de specificul acestei deduceri.

Rambursarea impozitului pe venitul persoanelor fizice la primirea unei deduceri pentru achiziționarea de bunuri imobiliare(Articolul 220 din Codul Fiscal al Federației Ruse).

Pachet de documente:

1) Contract de cumpărare și vânzare imobiliare;

2) Certificat de transfer și acceptare;

3) Documente care confirmă achiziționarea materialelor de construcție, plata către vânzător a costului bunurilor imobiliare și a altor cheltuieli asociate achiziționării de bunuri imobiliare (cecuri, chitanțe etc.). Vă reamintim că deducerea impozitului pe venitul personal conform art. 220 din Codul fiscal al Federației Ruse este limitată la suma de 2 milioane de ruble.

4) Declarația 3-NDFL (completată ca în cazul precedent) pentru perioada pentru care primiți o deducere;

5) Certificat de proprietate asupra unui apartament sau a altor bunuri imobiliare;

6) Certificat 2-NDFL de la locul de muncă pentru perioada pentru care intenționați să primiți o deducere;

7) Copie pașaport și TIN;

8) Cerere de rambursare a taxei.

Dacă primiți o deducere pentru dobânda plătită (împrumut), atunci se completează lista specificată: Contract de împrumut, sau contract de ipotecă + certificat de dobândă plătită pentru anul corespunzător. Să vă reamintim că deducerea dobânzii este limitată la suma de 3 milioane de ruble. (clauza 4 din articolul 220 din Codul fiscal al Federației Ruse).

Dacă oferiți o deducere, vi se va rambursa 13% din suma maximă furnizată. deducere fiscală(2 milioane de ruble + 3 milioane de ruble) în limitele impozitului pe venitul personal plătit.

Pentru informații mai detaliate despre procedura de obținere a celor mai frecvente deduceri, vă sfătuim să acordați atenție art. 218-220 Codul fiscal al Federației Ruse.

Lista documentelor necesare pentru a obține o deducere a impozitului pe proprietate pentru un apartament sau o casă:

2. Documente care confirmă dreptul de proprietate asupra unui apartament sau a unei clădiri rezidențiale (contract de cumpărare și vânzare, certificat de transfer și acceptare, certificat de înregistrare a dreptului de proprietate);

3. Documente care confirmă cheltuielile reale pentru construcția nouă sau achiziționarea unui apartament sau a unei case (chitanțe, chitanțe, ordine de plată, cecuri etc.);

4. Pașaport;

5. Detalii despre contul bancar unde vor fi virati banii (se poate deschide la orice sucursala a Sberbank);

6. Dacă aveți un împrumut, un contract de împrumut și o adeverință de la bancă despre dobânda plătită la împrumut.

Lista documentelor necesare pentru a solicita o deducere a impozitului social la plata pentru educație (educația copiilor):

1. Adeverință de la departamentul de contabilitate de la locul de muncă privind sumele veniturilor acumulate și impozitelor reținute pe anul trecut (formular 2-NDFL);

2. Pașaport;

3. Acord cu instituție educațională;

4. O copie a licenței sau alt document care confirmă statutul instituției de învățământ;

5. Documente de plată care confirmă plata pentru formare;

6. O copie a certificatului de naștere al copilului;

Lista documentelor necesare pentru a solicita o deducere a impozitului social la plata pentru tratament (tratamentul soțului/soției, părinților acestora și (sau) copiilor lor sub vârsta de 18 ani) în instituțiile medicale din Federația Rusă:

1. Adeverință de la departamentul de contabilitate de la locul de muncă privind sumele veniturilor acumulate și impozitelor reținute pe anul trecut (formular 2-NDFL);

2. Pașaport;

3. Acord cu o instituție medicală;

4. O copie a licenței instituției medicale;

5. Documente de plată care confirmă plata pentru tratament (certificat de plată a serviciilor medicale de depus la organele fiscale, chitanțe, cecuri);

6. Documente care confirmă legăturile de familie la plata pentru tratamentul soțului/soției, părinților, copiilor (copie certificat de naștere, certificat de căsătorie);

7. Detalii despre contul bancar unde vor fi virati banii (se poate deschide la orice sucursala a Sberbank).

Lista documentelor necesare pentru înregistrarea deducerii impozitului social la plata contributii la pensie conform unui acord(e) non-statal(e) asigurarea pensiei, prime de asigurare în temeiul acordurilor de asigurare voluntară de pensie:

1. Adeverință de la departamentul de contabilitate de la locul de muncă privind sumele veniturilor acumulate și impozitelor reținute pe anul trecut (formular 2-NDFL);

2. Pașaport;

3. Acord privind furnizarea de pensii nestatale sau asigurarea voluntară de pensie;

4. Certificat de plată a primelor de asigurare în anul trecut;

5. Detalii despre contul bancar unde vor fi virati banii (se poate deschide la orice sucursala a Sberbank).

Fiecare contribuabil, atunci când cumpără un imobil rezidențial, cum ar fi un apartament, o casă privată sau doar o bucată de teren, poate solicita la fisc 13% din suma de bani cheltuită.

În același timp, un cetățean rus trebuie să aibă un loc de muncă permanent. Numai în acest caz poate solicita primirea. Această cerință este prevăzută la articolul 220 din Codul fiscal al Federației Ruse. Relațiile cu angajatorul trebuie să fie formalizate în conformitate cu Codul Muncii RF. Organizația trebuie să facă toate contribuțiile sociale, fiscale și de pensii pentru angajatul său.

Modalități de a primi o deducere

În prezent, există două modalități de a obține o deducere fiscală.

Primirea a 13% din suma totală a achiziției imobiliare direct prin angajator. În acest caz, angajatorul va plăti salariatului contribuțiile necesare la primirea salariului. Astfel, salariatul va primi întregul salariu, din care nu se va reține 13%. ÎN în acest caz, Va trebui să colectați și să solicitați o deducere la locul dvs. de muncă.
Primirea de compensații fiscale la achiziționarea unei locuințe după ce ați contactat în mod independent autoritățile fiscale. Aici va trebui, de asemenea, să colectați, să scrieți o cerere și să plătiți o taxă. Funcționarii fiscali vor transfera fonduri în contul specificat în cerere în fiecare lună. În acest caz, este posibilă depunerea unei cereri electronice și prin intermediul site-ului web al autorității fiscale.

Ce documente trebuie colectate pentru a oferi o deducere fiscală în 2016

Pentru a returna 13% din suma plătită în timpul achiziționării unui imobil, va trebui să ridicați un pachet de documente. Atunci când primește o deducere direct de la angajator, angajatul va trebui să prezinte următoarele documente la locul de muncă:

Pașaportul unui cetățean al Federației Ruse;
Acte de proprietate pentru proprietatea dobandita;
Contract de cumpărare și vânzare sau comenzi și cecuri în numerar, care reflectă valoarea proprietății achiziționate.

Este necesar să aveți originale și copii certificate ale întregii liste de mai sus. Pachetul de documentație colectat este transferat departamentului de contabilitate de la locul de muncă și apoi trimis autorităților fiscale.

Pentru a primi compensații direct de la autoritățile fiscale, va trebui să colectați următoarea listă:

, în care este necesar să se indice suma cheltuită pentru achiziționarea de bunuri imobiliare (în aplicație se indică și contul personal al contribuabilului în care vor fi primite plățile în numerar);
(se completează de către persoana care depune cererea);
Formular fiscal 2 Impozit pe venitul persoanelor fizice (ar trebui să fie obținut de la locul dvs. de muncă în departamentul de contabilitate);
Document de titlu (pașaport);
Certificat de înregistrare a bunului dobândit;
Acord (cumpărare și vânzare, DDU sau cesiune);
Dacă este necesar, un certificat de acceptare a apartamentului;
Documente de plata, chitante sau facturi care confirma plata pentru apartament.

Astăzi, este posibil să primiți o deducere fiscală la dobânda primită de banca care a aprobat ipoteca. O persoană care a profitat de oferta de credit ipotecar are dreptul de a rambursa impozitul de 13% la un an de la semnarea contractului de împrumut. Pentru a primi o deducere în acest caz, va trebui să colectați același pachet de documente așa cum este indicat mai sus. În plus, acest lucru va necesita:

O copie a acordului cu banca privind problema credit ipotecar;
Un certificat eliberat de bancă care indică suma dobânzii deja plătită de client. Certificatul indică numărul contractului de împrumut, detaliile bancare complete și informațiile de plată ale clientului;
Documente de plată care să ateste plata ipotecii. Copiile tuturor ordinelor de plată și cecurile de plată, chitanțele sunt atașate aici.

În cazurile în care documentele sunt depuse la organele fiscale pentru o altă persoană, este posibilă eliberarea unei împuterniciri. Această situație este posibilă dacă intră în vigoare circumstanțe neprevăzute și cumpărătorul imobilului nu poate contacta în mod independent serviciul fiscal pe cont propriu. O procură notarială dă dreptul de a depune o cerere și oferă, de asemenea, posibilitatea de a semna în numele persoanei care a acordat împuternicirea.

Conform legislației actuale, toți cetățenii Federației Ruse sunt obligați să plătească impozite la trezorerie. Cu toate acestea, nu fiecare dintre noi știe că o anumită parte a acestor taxe poate fi returnată. Dar în ce măsură sunt compensați și ce documente sunt necesare pentru aceasta? Să găsim răspunsuri la aceste întrebări în articol.

Mai întâi trebuie să decideți pe cine se bazează. Orice cetățean al Federației Ruse care primește un venit impozitat la o cotă de 13% poate solicita rambursarea impozitului. Codul Fiscal (TC) al Federației Ruse definește următoarele tipuri de sume rambursabile:

deduceri standard (definite pentru „victimele de la Cernobîl”, copii cu dizabilități și alte categorii preferențiale);
compensații sociale (pentru formare, caritate, tratament, asigurări nestatale de pensii);
deduceri fiscale profesionale (pentru redevențe, venituri ale întreprinzătorilor privați, pentru serviciile prestate și munca prestată);
compensații pentru tranzacțiile imobiliare (răscumpărarea, cumpărarea sau vânzarea de locuințe);
recalcularea fondurilor la efectuarea tranzactiilor cu valori mobiliare.

Cu mai mult informatii detaliate pentru fiecare tip de compensație poate fi găsit pe site-ul web al Serviciului Fiscal al Federației Ruse. Aici puteți descărca formulare standard de documente, precum și puteți face o programare online cu inspecția.

Una dintre cele mai comune forme de rambursare a impozitului este deducerea proprietății. Atunci când faceți o tranzacție pentru cumpărarea și vânzarea unui apartament sau a unei case pentru o sumă de cel mult 2 milioane de ruble, aveți tot dreptul să solicitați o rambursare a unei părți din fondurile plătite. În acest caz, compensația nu trebuie să depășească 13% din costul total al locuinței.

Trebuie să furnizați următoarele documente la biroul fiscal de la locul dvs. de înregistrare:

o copie a contractului de cumpărare și vânzare a proprietății;
cecuri care confirmă plata tranzacției;
o copie a certificatului de înregistrare de stat a apartamentului sau actul de acceptare și transfer al locuinței;
certificat bancar de dobândă plătită și program de plată (dacă proprietatea a fost achiziționată pe credit);
cerere de distribuire a rambursării taxei (în cazul coproprietății);
procura (dacă documentele sunt prezentate de un terț);
detalii bancare pentru a primi o rambursare.

După ce ați pregătit documentația necesară, mergeți la biroul fiscal pentru completare Declarații privind impozitul pe venitul persoanelor fizice conform formularului nr. 3. În plus, pentru a primi o rambursare a impozitului, este necesar Certificatul original în formularul de impozit pe venitul personal nr. 2 de la compania dumneavoastră despre veniturile primite pentru o anumită perioadă. Procedura de plată a proprietății este reglementată la nivel legislativ de articolul 220 din Codul fiscal al Federației Ruse.

Descărcați chiar acum pe portal:

Puteți solicita rambursarea taxelor dacă plătiți pentru educația unui copil care nu a împlinit încă vârsta de 24 de ani. Pe lângă declarația obligatorie și certificatul de venit, va trebui să furnizați serviciului fiscal:

certificatul de naștere al copilului;
pașaport;
acord cu instituția de învățământ (original și copie scanată);
copii ale chitanțelor care confirmă plata pentru formare.

Procedura de rambursare a taxelor de formare este descrisă la articolul 219 din Codul fiscal.

Exemplu de umplere Înapoierea taxei atunci când efectuați o rambursare în acest caz puteți vedea .

În plus, aveți tot dreptul să returnați o parte din banii cheltuiți pentru tratament. În acest caz, valoarea cheltuielilor nu trebuie să depășească 120.000 de ruble. Emite o retur impozit pe venitîn acest caz, nu poți avea grijă doar de tine, ci și de rudele tale apropiate. Compensația nu va depăși 13% din suma pentru tratament. Pentru a primi o deducere fiscală socială nu puteți face fără:

documente de pașaport;
raport medical;
acorduri de tratament;
cecuri de plată pentru medicamente și proceduri;
copii ale documentelor care confirmă relația (în cazul rambursării impozitului pentru o rudă).

Fiscul are și dreptul de a solicita o copie a licenței instituției medicale în care ați fost tratat.

Este necesară o listă de documente pentru a obține o deducere fiscală pentru un apartament. Nu știi cum să recuperezi banii cheltuiți pentru un apartament nou?

Astăzi vă aducem în atenție instrucțiuni detaliate, în urma căruia, nu vă va fi greu să realizați acest lucru!

Cine dintre noi nu visează apartament nou? Cu toate acestea, nu toată lumea știe despre toate subtilitățile și nuanțele planului legal pe care toți fericiții proprietari de metri pătrați vor trebui să le decidă.

Deci, primul lucru pe primul loc. Ar trebui să începi cu.

După cum am spus deja, cumpărarea unei locuințe aduce cu ea, alături de o mulțime de momente plăcute, și cheltuieli destul de mari asociate faptului de cumpărare. Pentru a reduce costurile pentru noii proprietari, statul oferă posibilitatea de a obține proprietăți deducere fiscală.

În același timp, în ciuda faptului că un astfel de beneficiu ca deducere, este furnizat pe o perioadă destul de lungă de timp, nu toți cetățenii au o înțelegere clară a esenței problemei. În acest sens, rămân și apar în mod constant tot mai multe întrebări noi, precum și anumite dificultăți care sunt direct legate de regulile care guvernează procedura de rambursare a impozitului.

Ce este deducere fiscală?

Toate aspectele legate de deducerile fiscale sunt reglementate de art. 220 Codul fiscal al Federației Ruse. În baza prevederilor specificate în acesta, noul proprietar are toate oportunitățile de a returna o parte din fondurile cheltuite pentru achiziție. Această oportunitate apare datorită impozitelor plătite anterior, mai exact – unul dintre multele – și anume impozitul pe venitul personal. De-a lungul anilor lui mărimea rămâne la același nivel și se ridică la 13% din toate veniturile primite oficial de cetățeni. Aceasta este suma despre care vorbim în deducerile fiscale returnate. Singura diferență este că se calculează pe costul locuinței achiziționate și nu pe venitul primit.

Și în această etapă atentie speciala merită următoarea împrejurare.

A obtine deducere, este necesar să se țină cont de restricțiile prevăzute la nivel legislativ. În plus, cunoașteți toate regulile și procedurile de calcul.

În orice caz, ar trebui să începeți cu lista documentelor necesare pentru a obține o deducere fiscală pentru un apartament.

Drept spre primind Următoarele categorii de cetățeni beneficiază de deducere de proprietate:

cei care au achiziționat bunuri personale pentru numerar;
care au încheiat un contract de credit ipotecar.

Dacă există o ipotecă deja emisă, dobânda plătită de cetățean băncii este supusă returnării.

Condiția înregistrării oficiale și disponibilitatea dovezilor documentare a tuturor raporturilor juridice de mai sus devine complet firească și necondiționată.

Maxim mărimea sau sumă, cu care este posibilă o rentabilitate de 13%, nu poate depăși 2 milioane de ruble. Nu va fi dificil să faceți un calcul și să calculați suma datorată pentru returnare - aproximativ 260.000 de ruble. Acesta este exact pe care vă puteți baza după înregistrarea corectă. deducere fiscală.

Pentru creditarea ipotecară se folosesc diferite măsuri - în acest caz, calculul se bazează pe suma de 3 milioane. În consecinţă mărimea deducerea maximă va fi de 390.000 de ruble.

Cine poate conta pe o deducere?

După cum este clar menționat în lege, obțineți deducere sau întoarcere impozit posibil doar celor care au plătit pentru el.

Categoria celor care pot aplica pentru o deducere devine evidentă. Acest drept Există plătitori de impozit pe venitul persoanelor fizice sau persoane cu un loc de muncă oficial care deduc în mod regulat un procent din venit la biroul fiscal.

Devine posibilă returnarea fondurilor după achiziționarea unui imobil în următoarele situații:

dacă cumpărați locuințe de orice fel;
a construit o casă;
după reparații sau finisare a proprietății rezidențiale, dar numai dacă există documente justificative ale cheltuielilor.

Modificări în legislația fiscală

Intrat in anul curent 2016. noile modificări ale legislației fiscale afectate lista documentelor necesare pentru a obține o deducere fiscală pentru un apartament. Acum legea prevede o limită de timp - mai exact 01/01/2014. Astfel, toate proprietățile dobândite după data specificată intră automat sub noua modificare.

Pentru cei care au cumparat locuințe până la data precizată, legea prevede posibilitatea de primind o deducere doar o data. A rămas neschimbat și sumă, beneficiul este de două milioane.

Să dăm un exemplu clar

Pentru suma specificată în contract de 1,5 milioane, mărimea deducerea va fi de 195 000. Și pe asta se putea baza anterior un cumpărător al oricărui imobil.

După intrarea în vigoare a noilor modificări, situația s-a schimbat dramatic în partea mai buna. Acum, la achiziționarea unei locuințe după 1 ianuarie 2014, de exemplu, pentru 1,3 milioane și suma deducerii rezultată este de 169 mii, se atașează și soldul. A lui mărimea ajunge la 91 de milioane și poate fi obținut dacă intenționați să cumpărați locuințe noi.

Informații suplimentare

Este important de știut că numărul de tranzacții efectuate nu contează, deoarece există o limită a sumei maxime. Aceasta este 260.000 de ruble, după care cetățenii își pierd dreptul de a primi deducere fiscală.

Perioada de rambursare a impozitului

Atât anii anteriori, cât și anii următori sunt eligibili pentru deducere. Totodată, pentru anii anteriori există și o limită de 3 ani, cu majorare pentru pensionari la 4 ani.

Să explicăm mai clar

Dacă un apartament în valoare de 2,5 milioane a fost achiziționat în 2015, atunci puteți aplica în 2016. Principalul lucru este să nu uitați de suma maximă care permite deduceri - două milioane sau 260 de mii. Dacă aveți câștiguri oficiale de aproximativ 30.000 pe lună pentru 2015, impozitul pe venit se calculează impozit. Pentru aceasta, 30.000x13% = 3.900 este sumă Impozitul pe venitul personal, care ar trebui înmulțit cu numărul de luni și să obțină suma pentru întregul an: 3.900x 12 = 46.800. Este returnarea sumei calculate pe care se poate conta pentru anul de facturare. După cum este destul de evident, selecția va fi departe de a fi completă sumă:

260.000 - 46.800 = 213.200 (sold).

Dacă o persoană continuă să lucreze oficial, atunci va putea retrage suma specificată în anii următori. Sau, opțional, declarați revenirea pentru anii anteriori - 2013 și 2014. În acest caz, condiția reținerii impozitului pe venit pentru perioada specificată rămâne obligatorie.

Primirea unei deduceri - principalele modalități

Conform reglementărilor definite la nivel legislativ, există mai multe modalități de a obține beneficii fiscale.

Primul este un apel direct direct la biroul fiscal din regiunea dumneavoastră. Mai întâi va trebui să vă pregătiți lista documentelor necesare pentru a obține o deducere fiscală pentru un apartament:

afirmație;
pașaportul unui anumit cetățean și TIN-ul acestuia;
Formularul 3-NDFL, completat conform tuturor regulilor;
certificat de taxă 2-NDFL;
document, confirmând dreptul de proprietate asupra bunului dobândit locuințe. Include: un certificat și un acord, acte de acceptare și transfer (la achiziționarea de locuințe în baza unui contract de construcție comună; în cazul achiziționării de teren pentru construcție ulterioară sau cu o casă gata făcută pe aceasta), un contract de împrumut ipotecar (dacă despre care vorbim pe o ipotecă) cu un program de rambursare și o indicație a ratei dobânzii;
confirmarea platii efectuate - chitante, extrase bancare despre fondurile transferate, chitante etc.

Obțineți cele mai precise și avansate lista documentelor necesare pentru a obține o deducere fiscală pentru un apartament destul de posibil atunci când contactați un inspector fiscal. Există mai multe modalități de a trimite pachetul asamblat:

în timpul unei vizite personale;
executarea unei scrisori valoroase cu inventarul tuturor anexelor.

Fiind pregătit lista plina, documentele se depun la oficiile fiscale locale.

Dorim să vă avertizăm separat!

Începeți cu procesul de pregătire lista documentelor necesare pentru a obține o deducere fiscală pentru un apartament, ar trebui să fii pregătit pentru faptul că verificarea pachetului furnizat va dura cel puțin trei luni. Dacă este aprobat (decizie pozitivă), solicitantul va primi o notificare corespunzătoare.

După aceasta, fondurile vor fi creditate în contul specificat în cerere în termen de o lună.

Un alt mod de a primind o deducere- Aceasta este o oportunitate de a acționa prin intermediul angajatorului. ÎN situație similară Trebuie să solicitați personal rambursarea taxei. După finalizarea procedurii de examinare a acesteia și soluționarea pozitivă a problemei, fiscul va trimite o notificare solicitantului la locul său de muncă direct la departamentul de contabilitate.

Solicitantul însuși trebuie să colecteze în conformitate cu. În plus, i se va cere să furnizeze un pachet complet de documente pentru cele achiziționate locuințeși o declarație cu conținut adecvat adresată angajatorului.

După aceasta, organizația încetează să rețină salariile al angajatului dvs. cu impozitul pe venit personal, deocamdată sumă nu va atinge valoarea maximă, respectiv 13% din cifra specificată în contractul de cumpărare a locuinței.

Caracteristicile primirii unei deduceri pentru soți

În cazul când locuințe achiziționate de soți, atunci procesul de repartizare a deducerilor are loc în conformitate cu acordurile la care s-a ajuns.

Practica împărțirii sumei la jumătate 50/50 este considerată comună; pentru o situație în care dobânda se repartizează astfel - 100/0, soțul care nu a primit nimic își păstrează dreptul la primind o deducereîn viitor dacă plănuiește să cumpere locuințe.

Acest acord privind distribuirea acțiunilor poate fi încheiat o singură dată, schimbarea lui în viitor este strict interzisă. Sarutare locuințeîn proprietate comună, fiecare soț își păstrează dreptul la primind o deducere, egală ca mărime cu cota sa. S-a impus și o interdicție pentru refuzul sau primind o deducere fiscalăîn locul celui de-al doilea soţ.

În ceea ce privește toate celelalte situații legate direct de locuințele dobândite în timpul căsătoriei, se aplică standardele și regulile actuale ale legislației fiscale. În acest caz, trebuie luate în considerare toate modificările, modificările și completările aduse acestuia.

Deci, pentru a oficializa proprietatea corectă din punct de vedere juridic deducere fiscală, veți avea nevoie de o aplicație și atașată la ea conform unui anumit lista documentelor necesare pentru a obține o deducere fiscală pentru un apartament:

acționând ca confirmare a drepturilor de proprietate asupra bunurilor imobiliare rezidențiale;
act de acceptare/transfer locuință;
contract de cumpărare/vânzare a unei case (apartament) sau drepturi la locuințeîntr-o clădire neterminată;
toate plățile care confirmă faptul plății tuturor cheltuielilor care sunt incluse în deducere fiscală;
acord de împrumut.

Aceste documente servesc drept bază pentru obținerea deducere fiscală, absența acestora va deveni un obstacol de netrecut în calea returnării fondurilor cheltuite. Astfel, achiziționarea unui apartament într-un imobil în construcție pentru a primi deducere fiscală va trebui să așteptați până când veți primi certificatul de acceptare/transfer sau un certificat de proprietate.

Pentru a confirma cuantumul dobânzii plătite la credit ipotecar, va trebui să solicitați anual băncii creditoare un extras în care să indice plățile efectuate, defalcat în următoarele elemente:

sumă datorie principală;
dobânda plătită.

Dacă împrumutul ipotecar a fost emis într-o valută străină, atunci când se calculează deducerile fiscale, acestea sunt recalculate în limba rusă rublă pentru fiecare zi, pe baza cursului stabilit de Banca Centrală.

Lista documentelor necesare pentru a obține deduceri fiscale pentru un apartament, precum si o declaratie fiscala se depune la locul inregistrarii la fisc. Perioada de revizuire pentru inspector este de aproximativ trei luni, după care solicitantul este obligat să primească un răspuns. Acesta din urmă poate fi atât pozitiv, cât și negativ. Dacă se primește permisiunea de a plăti fonduri, începe următoarea etapă. Acum trebuie să depuneți o cerere, indicând numărul contului dumneavoastră bancar personal, unde vor fi efectiv transferate fondurile. Fiscul are la dispoziție o lună pentru a-și îndeplini obligațiile de plată.

Mulți oameni aleg să depună o cerere angajatorului lor. După primirea confirmării de la autoritățile fiscale cu privire la legalitatea unei astfel de proceduri, solicitantul nu va mai fi obligat să plătească impozite pe venit. impozit, exercitându-și astfel dreptul la primind o deducere asupra impozitelor.

Mai mult, dacă un angajat intenționează să-și schimbe locul de muncă, el ar trebui să fie conștient de o circumstanță atât de importantă precum următoarea: autoritățile fiscale au dreptul să emită o notificare pentru plăți o singură dată în perioada curentă pentru depunerea unei declarații fiscale. Prin urmare, pentru a primi suma rămasă din impozitul pe venit care rămâne neplătită în acest an, va trebui să contactați un inspector fiscal. Pe viitor, când începe o nouă perioadă fiscală, pentru a continua să primiți deduceri fiscale într-un loc nou, va trebui să contactați din nou organele fiscale pentru a primi o notificare.

Pentru toți cei care plănuiesc să primească deducere fiscală pentru achizitionat locuințe, ar trebui să știți - nu există un termen de prescripție pentru depunerea unei cereri pentru deducere de proprietate. Dacă apartamentul a fost cumpărat cu mai mult de 3 ani în urmă, atunci venitul din ultimii 3 ani este luat pentru deducere prin depunerea unei declarații pentru perioada specificată.

Pentru a parafraza ușor frază celebră, putem spune următoarele - „plătit impozit„Am primit un bonus frumos de la stat!” Pentru cei care cunosc și respectă legile, unele articole din codul fiscal se pot transforma foarte bine într-o sursă de primire unică a veniturilor bune. De ceva vreme, inspectorii fiscali pot nu numai să ia, ci și să dea, sub rezerva executării și depunerii la timp a documentelor pentru a primi o deducere pt. locuințe.

Acum, atunci când contactează biroul fiscal, cetățenii își vor putea returna parțial fondurile proprii pentru următoarele plăți:

cursuri de conducere;
tratament dentar;
cumpărarea unui apartament, cameră sau casă privată.

Să repetăm încă o dată - toate acestea vor deveni posibile numai în cazul unei raportări în timp util și completate corect. De asemenea, este necesar să aveți un bine scris lista documentelor necesare pentru a obține o deducere fiscală pentru un apartament.

Poate că merită menționat din nou lista documentelor necesare pentru a obține o deducere fiscală pentru un apartament.

Deci, pentru a obține ceea ce este cerut de lege deducere fiscală pentru bunurile imobiliare achiziționate, trebuie să începeți cu o vizită oficiu fiscal, cu un pachet de documente pregătite corespunzător:

o declarație originală completată, cu nume de cod în conformitate cu formularul stabilit 3-NDFL;
cererile efective de primire a deducerilor datorate;
pașaport sau unul echivalent document, iar copii ale tuturor paginilor trebuie trimise. Deși aceasta document nu este inclus în lista celor obligatorii; multe autorități fiscale insistă asupra prezenței sale în pachet;
certificat 2-NDFL, doar original, pentru a-l obține trebuie să contactați departamentul de personal al întreprinderii (organizației) dvs.;
cerere de transfer al impozitului rambursat (dacă se ia o decizie pozitivă);
copii ale tuturor plăților care servesc drept confirmare a plății;
o copie a certificatului de acceptare/transfer;
copii după certificatele de naștere ale copiilor și înregistrarea căsătoriei.

Pentru cei care achiziționează imobile prin credit ipotecar, vor fi necesare documente suplimentare:

o copie certificată a contractului cu banca care vă împrumută;
certificat de dobândă în original reținut de bancă asupra ipotecii.

Certificarea documentelor

În conformitate cu legislația actuală a Federației Ruse, procedura de certificare a tuturor copiilor disponibile din lista documentelor necesare pentru a obține o deducere fiscală pentru un apartament. Puteți efectua această procedură în mai multe moduri:

1. Prin contactarea unui notar, ceea ce presupune investiții financiare suplimentare.

2. Fă totul singur, ceea ce cu siguranță va economisi nu numai bani, ci și timp. În acest caz, contribuabilul trebuie pur și simplu să-și lase propria semnătură pe fiecare pagină și să scrie „Copiarea este corectă”, apoi să o semneze și să o dateze. Este imperativ ca toate copiile făcute să fie completate pe nivel inalt calitate, fara rupturi, taieturi, cu inscriptii clare, vizibile.

Caracteristici de completare a declarației

De regulă, procedura de completare a declarației fiscale nu provoacă dificultăți deosebite, mai ales având în vedere loialitatea inspectorilor față de clienții care respectă legea, precum și informatizarea pe scară largă. Calificare înaltă, experienta practica iar cunoștințele funcționarilor fiscali le vor permite să răspundă cu ușurință la toate întrebările care apar.

Împreună cu aceasta, este mai bine să țineți cont în avans: dacă planificați primind o deducere in doi ani (24 de luni), ceea ce inseamna ca va trebui sa te pregatesti, avand in mana lista documentelor necesare pentru a obține o deducere fiscală pentru un apartament, cel putin in 2 exemplare. Mai mult, dacă vă schimbați locul de muncă în perioada specificată, va trebui să depuneți certificatele relevante de la fiecare dintre ele.

Dacă este necesar, asistența în obținerea documentelor poate fi oferită oricând nu doar de către fisc, ci și prin servicii specializate. Și acest lucru este cu atât mai adevărat, cu cât printre principalele activități ale inspectorilor fiscali atunci când lucrează cu contribuabilii, ar trebui să evidențiem furnizarea de informații maxime, reducând în același timp cozile la minimum.

Mai mult, responsabilitățile lor includ efectuarea de consultații, în care specialiștii ajută la redactare lista documentelor necesare pentru a obține o deducere fiscală pentru un apartament. Împreună cu aceasta, desenați Informatii utile Nu va fi dificil să folosiți un computer specializat cu programe speciale la standuri special instalate și actualizate constant.

Editor: Igor Reșetov

Ar putea fi util să citiți: