Aufteilung des Eigentums zwischen den Eigentümern und Verkauf ihres Anteils. Aufteilung einer Dienstwohnung während der Scheidung

Wir bieten ein Muster an Anspruchserklärungüber die Aufteilung eines Privatkontos und die Festlegung der Anteile an der Zahlung für Wohnungsunterhalt und Nebenkosten unter Berücksichtigung Letzte Änderungen aktuelle Gesetzgebung und etabliert Gerichtspraxis.

Die Eigentümer von Wohnräumen, die im Miteigentum von Bürgern stehen, haben das Recht, die Aufteilung der Privatkonten entsprechend der Höhe der ihnen jeweils gehörenden Anteile zu verlangen.

So teilen Sie ein persönliches Konto in einer städtischen Wohnung auf

Die aktuelle Fassung des Wohnungsgesetzes der Russischen Föderation erlaubt keine Aufteilung der Rechnung in eine kommunale oder privatisierte Wohnung. Es besteht jedoch die Möglichkeit, den Wohnungsbau zu privatisieren und die Zahlungspflichten der Anteilseigner aufzuteilen Versorgungszahlungen. Dies kann durch eine freiwillige Vereinbarung der Eigentümer formalisiert werden oder das Verfahren zur Zahlung der Nebenkosten kann gerichtlich festgelegt werden.

Bis 2013 können kommunale Wohnungen kostenlos privatisiert werden.

Wie tausche ich eine städtische Wohnung?

Im Leben fast jeder Familie kann es vorkommen, dass ein Wohnraum in mehrere separate Räume aufgeteilt werden muss. Was tun, wenn die Wohnung nicht privatisiert ist und keine Eintragung als Eigentum möglich ist? Wir antworten: Es ist durchaus möglich, eine städtische Wohnung zu tauschen. Die Hauptsache ist, die Feinheiten dieses Verfahrens zu verstehen.

Für Immobilieneigentümer, die sich entscheiden, ihren Haushalt zu verlassen, reicht es aus, die Wohnung zu verkaufen und mit dem Erlös eine geeignete Wohnung zu erwerben.

So teilen Sie eine kommunale Wohnung durch das Gericht auf

Beklagte gemäß der Vereinbarung soziale Einstellung sind Mieter von Wohnräumen an der Adresse: Moskau, ……………. Der Kläger ist ein Familienmitglied der Beklagten und lebt mit ihnen zusammen.

Derzeit ist die Situation zwischen dem Kläger und den Beklagten (seiner Tochter und seinem Enkel) feindselige Beziehung. Der Kläger beteiligt sich allein an den für ihn als Rentner schwierigen Kosten für den Unterhalt des Eigenheims. Die Beklagten beteiligen sich nicht an den Kosten.

Der Kläger wandte sich mit der Bitte um Wohnungstausch an die Beklagten und fand Tauschmöglichkeiten unter Berücksichtigung der Interessen der Beklagten.

Erbschaft und Aufteilung einer Gemeindewohnung

Hallo. Die folgende Situation ist meinem Freund passiert. Als er und sein Bruder das Waisenhaus verließen, erhielten sie soziale Betreuung Gerichtsurteil Sie gaben mir eine Wohnung. Alle Dokumente sind auf den Namen der Mutter registriert; sie ist 2009 verstorben. Bis heute ist die Wohnung darin aufgeführt, aber auch mein Freund und sein Bruder sind auf dem Haftbefehl aufgeführt. Von der Mutter sind noch Schulden für diese Wohnung übrig öffentlicher Dienst. Gestern rief sein Bruder meinen Bruder an und sagte ihm, er solle zu ihm kommen, um sich neu anzumelden.

Aufteilung einer Wohnung im Rahmen einer gerichtlichen Scheidung

Ereignisse ereignen sich im Leben vieler Menschen, wenn sie im selben Raum leben Aus verschiedenen Gründen wird unmöglich oder schwierig. Dann werden folgende Schritte eingeleitet: Wohnimmobilien in gemeinschaftlicher Nutzung bedürfen der Teilung.

Können sich die Streitparteien bzw. sich trennenden Wohnungseigentümer nicht auf gütlichem Weg über die Wohnungsaufteilung einigen, erfolgt die Wohnungsaufteilung im Rahmen einer gerichtlichen Scheidung.

Bei dieser Veranstaltung handelt es sich um eine rechtliche Maßnahme.

Aufteilung einer Wohnung durch das Gericht

Er spricht fließend Englisch und hat ein Diplom als Übersetzer auf Englisch im Bereich der Rechtswissenschaft. Die Mandanten des Anwalts sind Bürger der Russischen Föderation und ausländische Staatsbürger, auch aus anderen Ländern Westeuropa

An einen Anwalt bei Zivilsachen Sie können in jeder Phase der Prüfung des Falles einen Antrag stellen: zum Zeitpunkt des Eingangs des Antrags, während der Prüfung des Falles vor Gericht sowie bei der Übergabe des Falles an das Vollstreckungsverfahren.

Städtischer Wohnungsabschnitt

Beendigung Familienbeziehungen führt sehr häufig zu Problemen im Zusammenhang mit dem Eigentum an einer Wohnung. Ehemalige Familienangehörige können in der Regel nicht mehr in derselben Wohnung zusammenleben. Aus Geldmangel ist es oft einfach unmöglich, ein neues zu kaufen. In diesem Fall stellt sich die Frage nach der Möglichkeit einer Wohnungsteilung.

Eine Wohngemeinschaft ist leider meist nicht möglich.

Aufteilen eines persönlichen Kontos

In der Wohnungsbauordnung wird dieses Thema in einigen Abschnitten wie beim Genossenschaftswohnungsbau behandelt, für Mieter scheint es sich jedoch aus der neuen Wohnungsbauordnung ergeben zu haben und in der Praxis viele Schwierigkeiten zu bereiten.

Unter Angabe des Ministeriums für Wohnungspolitik und Wohnungsbaufonds haben Sie das Recht, Ihr persönliches Konto entsprechend aufzuteilen freiwillige Vereinbarung oder durch das Gericht. Um ein Konto aufzuteilen, müssen Sie drei Bedingungen erfüllen:

Diese Räumlichkeiten müssen in der Größe dem Anteil des Familienmitglieds entsprechen, das sich für die gemeinsame Nutzung des persönlichen Kontos entschieden hat.

Wohnungstausch durch das Gericht (Zwangstausch)

Der gerichtliche Tausch einer Gemeindewohnung ist dann erforderlich, wenn Familienangehörige aus dem einen oder anderen Grund nicht im selben Wohnraum wohnen können. Am meisten häufige Gründe Zwangsaustausch – Familienskandale und Alltagsprobleme. Der Ausweg aus dieser Situation ist die Hilfe eines qualifizierten Wohnungsrechtsanwalts, der die bestehende Situation angemessen einschätzt und Lösungsmöglichkeiten anbietet.

Die Anwaltskanzlei „Housing Lawyer“ hilft bei der gerichtlichen Lösung von Problemen im Zusammenhang mit dem Austausch von kommunalem Eigentum. Unsere Anwälte geben qualifizierte Ratschläge und Empfehlungen und beurteilen die Aussichten für eine gerichtliche Verhandlung.

Es ist zu bedenken, dass der erzwungene Wohnungstausch nur für kommunale Wohnungen gilt, da Bürgerliches Gesetzbuch Russland gibt dem Eigentümer einer Immobilie das Recht, nach eigenem Ermessen darüber zu verfügen; andere Personen können ihm keine Bedingungen diktieren oder Rechte an der Immobilie beanspruchen.

Wohnungstausch durch Gericht

Ein Wohnungstausch ist dann notwendig, wenn das Zusammenleben von Familienmitgliedern in derselben Wohnung aus dem einen oder anderen Grund unmöglich ist. Wie die Rechtspraxis unserer Kanzlei zeigt, sind die Gründe für einen Wohnungstausch in den meisten Fällen ständige Familienskandale. Um eventuelle Schritte zur Lösung des Problems einzuleiten, ist es besser, zunächst einen Anwalt für Wohnungswesen einzuladen, der die aktuelle Situation nüchtern einschätzen und Optionen für die weitere Entwicklung anbieten kann.

Tausch einer Gemeindewohnung durch das Gericht

Nicht selten kommt es vor, dass in der gleichen Wohnung lebende Angehörige den Wohnraum wechseln und wegziehen wollen. Wenn es sich um eine privatisierte Wohnung handelt, müssen die Hausbesitzer diese nur verkaufen und neuen Wohnraum kaufen, aber wenn wir reden überüber eine städtische Wohnung, dann ist eine solche Transaktion unmöglich. In diesem Fall ist ein Wohnungstausch erforderlich.

Wenn alle registrierten Bürger einer Reise zustimmen, ist das Verfahren in der Regel freiwillig.

Tausch einer städtischen Wohnung

2. Der Mieter einer Wohnung im Rahmen eines Sozialmietvertrags hat mit schriftlicher Zustimmung seiner bei ihm lebenden Familienangehörigen das Recht, den Sozialmietvertrag jederzeit zu kündigen.

3. Wenn der Mieter und seine Familienangehörigen an einen anderen Wohnort ziehen, gilt der Sozialmietvertrag für Wohnräume mit dem Datum der Abreise als gekündigt.

5. Der Sozialmietvertrag für Wohnräume endet durch den Verlust (Zerstörung) der Wohnräume oder den Tod des allein lebenden Mieters.

Was die Bereitstellung von sonstigem Wohnraum betrifft, müssen Sie den Abrechnungsstandard für Wohnraum ermitteln, auf dessen Grundlage anerkannt wird, dass Personen entweder Wohnraum zu Sozialmiete benötigen oder eine Verbesserung der Wohnbedingungen benötigen.

Die Wohnung ist der häufigste Streitgegenstand bei der Vermögensaufteilung nach einer Scheidung. Fälle, in denen eine Wohnung ohne Gericht aufgeteilt wird, sind selten. Schwierigkeiten entstehen aufgrund der Anzahl der Eigentümer, des gemeinsamen Kindes, der Quadratmeter, der Hypothek usw. Um bei der Teilung einen Anteil an einer Wohnung zu erhalten, müssen Sie die Regeln und Voraussetzungen für den Erhalt kennen.

Grundlegende Bestimmungen zur Aufteilung der Immobilie während der Scheidung

Die Regeln für die Aufteilung von Immobilien sind in Art. geregelt. 38 Familiengesetzbuch. Darin heißt es, dass die Aufteilung von Immobilien aufgrund einer Vereinbarung zwischen Ehemann und Ehefrau ohne Einschaltung des Gerichts erfolgen kann. IN ähnliche Situationen Der Vertrag wird als Zivilvertrag geschlossen. Es enthält Bestimmungen über die Anteile, die im Eigentum des Ehepaares verbleiben.

Es ist wichtig! Wenn zum Zeitpunkt der Eheschließung ein Ehevertrag geschlossen wurde, erfolgt die Aufteilung der Liegenschaft gemäß diesen Bedingungen. Wenn also vorgesehen ist, dass der Eigentümer nur der Ehemann sein kann, kann die Ehefrau die Aufteilung ihres Anteils auch unter Einschaltung des Gerichts nicht erreichen.

In der Regel gelingt es nur wenigen ehemaligen Ehepartnern, die Immobilie selbst aufzuteilen. Kann keine Einigung erzielt werden, wird ein Dritter – das Gericht – mit der Aufteilung der Immobilie beauftragt.

Welche Wohnung kann bei einer Scheidung geteilt werden und welche nicht?

Die Aufteilung einer Wohnung erfolgt ausschließlich in den Fällen, in denen es sich um eine gemeinsame Wohnung zwischen Mann und Frau handelt.

Kunst. In Art. 34 des Familiengesetzbuches heißt es: Während der Ehe erworbenes Vermögen ist üblich (auch wenn der Eigentümer laut Unterlagen eine Person ist). Eine Wohnung gilt nicht als Wohngemeinschaft, wenn sie durch Schenkung oder durch Erbschaft übernommen wurde. Daher kann es nach einer Scheidung nicht Gegenstand einer Teilung sein.

Bei einer Scheidung KANN eine Wohnung geteilt werden, wenn diese mit Kreditverbindlichkeiten belastet ist. Schuldverpflichtungen unterliegen der Aufteilung in gleiche oder andere Anteile zwischen den Parteien.

Eine Wohnungsteilung nach der Scheidung ist UNMÖGLICH, wenn:

vor der Heirat erworben;
als Eigentum des Kindes eingetragen;
von einem der Ehegatten während der Ehe erworben, aber getrennt lebend;
von einem der Ehegatten während der Ehe aus eigenen Mitteln erworben werden.

Es ist wichtig! Die Gerichte orientieren sich bei der Aufteilung einer Wohnung bei einer Scheidung an der allgemein anerkannten Praxis. Wenn sie beispielsweise mit den eigenen Ersparnissen ihres Mannes gekauft wurde, kann er sich auf Wunsch seiner Frau weigern, sich zu trennen.

Zum Beispiel hatte die Frau eine Wohnung, aus deren Verkauf sie während der Ehe eine neue kaufte. Oder die Personen leben nicht zusammen, die Ehe ist jedoch gültig. In solchen Situationen wird die Person, die sie gekauft hat, Eigentümer der Wohnung.

Ist eine Aufteilung einer privatisierten Wohnung möglich?

Die Aufteilung einer privatisierten Wohnung nach einer Scheidung ist nur möglich, wenn beide Ehegatten an der Privatisierung beteiligt waren. Bei der Privatisierung handelt es sich nicht um eine bezahlte Transaktion. Wenn sie also nur von einer Person durchgeführt wurde, geht die privatisierte Wohnung bei der Scheidung in ihr Eigentum über.

Durch die Registrierung entsteht kein Anspruch auf einen Teil einer privatisierten Wohnung. Nach Beendigung des Rechtsstreits wird die registrierte Person freiwillig oder gerichtlich entlassen.

Ist eine Teilung einer vor der Ehe erworbenen Wohnung möglich?

In manchen Situationen ist es möglich, eine Partitionierung durchzuführen , wenn die Wohnung vor der Heirat erworben wurde. Die Scheidung von einer bestehenden Hypothek bedeutet eine Aufteilung der Kreditverbindlichkeiten.

Wenn beide Ehegatten während der Ehe Kreditverpflichtungen erfüllt haben, können beide mit Anteilen rechnen, die vom Richter festgesetzt werden.

Wenn beide Ehegatten während der Ehe in Reparaturen und Verbesserungen investiert haben, kann das Vermögen aufgeteilt werden. Zwar ist eine 50-50-prozentige Spaltung in solchen Situationen unwahrscheinlich. Meistens zahlt derjenige, der den größeren Anteil hat, dem anderen einen entsprechenden Geldbetrag.

Welche Unterlagen werden für die Aufteilung einer Wohnung oder eines Hauses benötigt?

Bevor sie nach einer Scheidung eine Wohnung aufteilen, versammeln sie sich Erforderliche Dokumente. Wenn der Bewerber zu sich kommt Justizbehörde und eine Klage einreicht, müssen Sie zusammen mit dieser Folgendes vorlegen:

eine Kopie des Vertrags, der das Eigentumsrecht begründet;
eine Kopie der Eigentümerbescheinigung;
ein Auszug aus dem Unified State Register of Rights to Real Estate;
eine Kopie des technischen Passes der BTI-Immobilie;

Es ist wichtig! Enthält der Antrag eine Aufteilungspflicht, muss der Antragsteller deren Wert anschreiben. Er wird anhand der Kosten gemäß technischem Pass der VZTA ermittelt und liegt in der Regel deutlich unter dem Marktpreis. Wenn Sie nach einer gerichtlichen Entscheidung planen, die Wohnung zu verkaufen, führen Sie am besten vor der Antragstellung ein Gutachten über die Kosten durch. Das über die Prüfung erworbene Zeugnis ist dem Antrag beizufügen.

Wie teilt man eine Wohnung während einer gerichtlichen Scheidung auf?

Die Aufteilung einer Wohnung im Rahmen einer Scheidung erfolgt meist durch das Gericht. Bei seiner Entscheidung berücksichtigt das Gericht folgende Faktoren:

die Anwesenheit und Interessen von Kindern unter 18 Jahren;
Beteiligung der Ehegatten an der Befriedigung der Interessen der Familie (Einkommenserwerb, Kindererziehung usw.).

Stellt der Kläger begründete und rechtskräftige Ansprüche, kommt das Gericht diesen nach. Die Aufteilung eines Hauses nach einer Scheidung kann vom Gericht in anderen als den in der Klageschrift angegebenen Verhältnissen festgelegt werden. Der Grund dafür könnten die Interessen der Kinder sein.

Wohnung nach Scheidung verkaufen

Nachdem das Gericht die Entscheidung über Teilung und Proportionen verkündet hat, gehen die Parteien zur eigentlichen Teilung über. Wohnung nach Scheidung verkaufen – die gebräuchlichste Teilungsmethode. Tatsächlich handelt es sich auch nach der Scheidung der Ehegatten und der Aufteilung des Vermögens immer noch um Gemeinschaftseigentum.

Aus diesem Grund muss der Verkauf unbedingt mit der Zustimmung von Ehemann und Ehefrau erfolgen. Für den Verkauf müssen Sie einen Vertrag abschließen und diesen notariell beglaubigen lassen. Ist das Dokument nicht unterschrieben, kann das Verkaufsgeschäft vom Gericht für ungültig erklärt werden.

Der Ehemann und die Ehefrau können ihre Anteile an der Immobilie getrennt verkaufen. Derjenige, der als Kläger aufgetreten ist, erwirbt das Vorkaufsrecht.

Wenn ein Ehemann oder eine Ehefrau mit dem Verkauf einer Wohnung nicht einverstanden ist, kann dieses Verfahren nach einem entsprechenden Gerichtsbeschluss durchgeführt werden.

Gibt es eine Zwangsaufteilung einer Wohnung zwischen fünf Eigentümern? 3 Eigentümer möchten die Immobilie durch Verkauf oder Trennung aufteilen Entschädigungszahlung für Aktien, und 2 wollen nichts tun, was zu Konflikten führt. Vielleicht...

Wohnungsaufteilung zwischen Brüdern

Guten Abend! Bitte sagen Sie mir! Nach dem Tod der Eltern wurde die Wohnung zwei Brüdern überlassen. Im Jahr 2016 wurde die Wohnung privatisiert und der Sohn eines der Brüder dort gemeldet. Im Moment gibt es eine Frage zur Aufteilung der Wohnung. Sag mir ob...

300 Preis
Frage

Das Problem ist behoben

Aufteilung des Eigentums (Wohnung) zwischen einer Familie

Es gibt eine Wohnung, in der 5 Personen angemeldet sind. Alle sind auf die eine oder andere Weise miteinander verbunden. Eine Schwester, drei Brüder. Einer der Brüder hat sich in diesem Sinne registriert. Bereich davon minderjähriges Kind bei der Geburt (im Moment er...

02. November 2016, 13:33, Frage Nr. 1428483 Juri, St. Petersburg

Erbschaft einer Wohnung zwischen dem zweiten Eigentümer und den Erben der ersten Stufe

Guten Abend. Die Zweizimmerwohnung gehört zu je 50 % meinem Vater und mir. Mein Vater und meine Mutter lebten dauerhaft in der Wohnung (nach dem Tod meines Vaters nur noch meine Mutter) und die ersten 23 Jahre meines Lebens (die letzten 6 Jahre haben wir nicht zusammen gelebt). Die Beziehung ist großartig. Auch auf...

800 Preis
Frage

Das Problem ist behoben

Wird die Wohnung zwischen den Ehegatten aufgeteilt, wenn der Eigentümer die Mutter des Mannes ist?

Guten Tag. Die Frage ist, wer die Wohnung im Falle einer Scheidung erhält, wenn Eigentümerin die Mutter des Mannes ist, aber sowohl die Ehefrau, der Ehemann und seine Mutter als auch ein minderjähriges Kind gemeldet sind. Was passiert, wenn das Kind bei der Mutter bleibt (und ob es passieren wird) ...

Aufteilung der nicht zugewiesenen Fläche zwischen den Eigentümern

Es gibt drei Eigentümer in der Wohnung. Die Fläche ist nicht zugeteilt, Ira hat 1/4 Anteil, Tanya möchte die Wohnung von 98 qm teilen. Es gibt eine technische Möglichkeit, es gibt ein Projekt, Ira und Anna sind dagegen. Wie kann das Problem gelöst werden?

Wie wird eine Wohnung zwischen den Eigentümern aufgeteilt?

Hallo, wo kann ich mich bei der Zimmerzuteilung in einer Wohnung unterstützen? Das gemeinsame Eigentum beträgt 1/4. Miteigentümer weigern sich, meinen Anteil abzukaufen, deshalb möchte ich ihn an einen Dritten verkaufen

Wie teilt man Land zwischen zwei Eigentümern auf?

Hallo. Ich wohne in einem zweistöckigen Haus (nicht privatisiert) und möchte das Grundstück richtig aufteilen Acres) Haben sie das Recht, das Land zu teilen?

21. Juni 2016, 09:43, Frage Nr. 1290212 Lyubov, St. Petersburg

Aufteilung der Schulden in ungleicher Höhe zwischen Wohnungseigentümern

guten Tag! Das Problem ist folgendes: eine Wohnung in Wohngemeinschaft für 3 Personen (Mutter, Bruder und ich). Das Privatkonto ist für meine Mutter eröffnet, sie wohnt aber nicht bei uns. Mein Bruder arbeitet nicht und zahlt keine Miete, aber ich zahle monatlich. Die Schulden betragen mehr als 30.000...

Aufteilung des Eigentums zwischen den Eigentümern und Verkauf Ihres Anteils

Guten Tag. Meine Mutter und ich teilen uns 50/50 das Eigentum an einer Zweizimmerwohnung, in der auch mein Bruder gemeldet ist. Mein Bruder besitzt eine eigene Wohnung, wohnt aber bei mir, meine Mutter wohnt bei ihrem Mann. Weil familiäre Beziehungen...

Wie teilt man eine Wohnung zwischen Bruder und Schwester auf?

Hallo, mein Name ist Ekaterina. Mein Problem ist, dass meine Mutter und sie Bruder Das heißt, mein Onkel kann sich keine Dreizimmerwohnung teilen. In dieser Wohnung sind 4 Personen privatisiert (ich, meine Mutter, mein Onkel und seine Tochter), aber 6 sind registriert...

Eine Scheidung ist nicht nur eine schwere psychische Belastung, sondern auch viele Probleme, insbesondere wenn sich die Ehegatten nicht unabhängig über die Aufteilung der Immobilie einigen können. Wie der Wohnraum bei einer Scheidung aufgeteilt wird – das reicht eigentliche Frage, mit der viele Familien konfrontiert sind. Die Aufteilung des Wohnraums wird für Ehepartner oft zum Stolperstein. Konfliktsituationen nach dem Scheitern einer Ehe werden von Spezialisten für Familienrecht gelöst Russische Föderation Es regelt detailliert alle strittigen Fragen der Güteraufteilung nach der Scheidung. Die Justiz macht selten Ausnahmen bei der Lösung von Fragen im Zusammenhang mit der Aufteilung von Immobilien; grundsätzlich geht es dabei um die Berücksichtigung der Interessen gemeinsamer minderjähriger Kinder.

Anteilsermittlung – was Sie wissen müssen

Anteile an einer Wohnung werden nur dann zugeteilt, wenn dies tatsächlich möglich ist; eine Zuteilung von Anteilen an einer Einzimmerwohnung ist beispielsweise nicht möglich.
Ist eine objektive Zuteilung eines Anteils nicht möglich, so setzt das Gericht die Zahlung einer Entschädigung in Höhe des Wertes des Anteils fest.
Bleibt das Vermögen bei einem Ehegatten, muss der zweite einen Verzicht auf seinen Anteil schreiben.
Die Zuteilung und Festlegung der Anteile steht in engem Zusammenhang mit dem Verfahren zur Nutzung einer Gemeinschaftswohnung, daher müssen diese Fragen gleichzeitig geklärt werden, um künftige Probleme zu vermeiden.

In der Praxis ist jede Zuordnung und Definition einer Aktie auf ihre Art komplex und einzigartig, da es für den Abschnitt recht viele Optionen gibt. Der Schlüssel zu einer gerechten und zügigen Vermögensaufteilung ist die rechtliche Unterstützung bei der Scheidung.

Wie teilt man Immobilien nach einer Scheidung auf?

Bevor Sie nach einer Scheidung mit der Aufteilung Ihrer Wohnung beginnen, müssen Sie diese klären Rechtsstellung. Es kann der Ehefrau/dem Ehemann gehören oder deren gemeinsames Eigentum sein, das während der Ehe erworben wurde. Wenn die Immobilie von einer der Parteien vor der Ehe erworben wurde, handelt es sich bei dieser Art von Eigentum um persönliches Eigentum, das heißt, es unterliegt keiner Teilung.

Darüber hinaus kann die Aufteilung einer Immobilie nicht abgeschlossen werden, wenn diese vor der Ehe oder während der Ehe geerbt oder als Schenkung eingetragen wurde. Die Wohnung kann wie folgt aufgeteilt werden:

Gemäß dem Ehevertrag, den die Ehegatten vor oder nach der Eintragung der Ehe geschlossen haben. Es muss klar dargelegt werden, wie die Immobilie aufgeteilt wird und wer sie erhält. Aber leider werden in Russland nur selten Eheverträge geschlossen, so dass nach einer Scheidung viele Streitigkeiten zwischen den Ehegatten über die Vermögensaufteilung entstehen.
Im gegenseitigen Einvernehmen der Parteien. Ehegatten können Immobilien auf beliebige Weise aufteilen (es kann für einen von ihnen verbleiben). Die Hauptsache ist, dass sich beide Parteien in dieser Frage voll und ganz einig sind. Die Aufteilung einer Wohnung im Rahmen einer einvernehmlichen Scheidung hat viele Vorteile, da die Vermögensaufteilung durch die Justiz das Verhältnis verschärft und zu erheblichen Kosten führt.
Durch Gerichtsbeschluss wird das Vermögen zu gleichen Teilen zwischen den Ehegatten aufgeteilt.

Güteraufteilung bei einer Scheidung durch gerichtliche Entscheidung

Wenn die Ehe annulliert wird, ist dies nicht der Fall besondere Bedeutung, auf den das Eigentum an der gemeinsamen Wohnung eingetragen ist. Wenn die Wohnung gemeinsam erworben wurde, muss sie in jedem Fall zu gleichen Teilen aufgeteilt werden. Nachdem das Gericht die Gleichheit der Wohnungsteile festgestellt hat, können die Ehegatten im Rahmen einer Scheidung die Wohnung tauschen.

Das Bundesgesetz der Russischen Föderation lässt bestimmte Ausnahmen zu, wenn das Gericht aufgrund seiner Schlussfolgerung die Aufteilung der Wohnung auf andere Weise durchführen kann. Wer erhält das Vermögen und wie erfolgt in diesem Fall die Aufteilung nach der Auflösung der Ehe?

Wenn die Wohnung während der Beendigung der Beziehung oder während einer ungerechtfertigten Trennung vom Ehemann oder der Ehefrau erworben wurde. Wenn dies vor Gericht nachgewiesen wird, wird die Wohnung als persönliches Eigentum des Käufers anerkannt und daher bei einer Scheidung nicht geteilt. Erhebt die andere Partei jedoch dennoch Anspruch auf den Wohnraum, muss das Gericht Beweise für das Vorliegen verwandtschaftlicher Beziehungen benötigen. Bei Vorlage eines Nachweises kann die Wohnung geteilt werden.
Der Richter kann nach eigenem Ermessen den Anteil einer der Parteien unter Berücksichtigung der Interessen des Kindes (bis zum Alter von 18 Jahren) erhöhen. Es ist jedoch anzumerken, dass allein die Tatsache, dass ein Kind nach der Trennung einer Ehe bei einem der Ehegatten lebt, kein ernsthafter Grund für den Ausschluss der Gleichheit bei der Güterteilung ist. Aber wenn der Elternteil, der beim Kind bleibt, dies vor Gericht beweist Großer Teil Ist die Wohnung zum Schutz der Interessen des Kindes erforderlich, kann das Gericht seinen Wunsch erfüllen.
Das Gericht kann den Anteil am gemeinsamen Wohnraum kürzen, wenn einer der Ehegatten während des Zusammenlebens kein Einkommen erzielt oder wiederholt gemeinsame materielle Mittel zum Nachteil der Familieninteressen ausgegeben hat. Für den zweiten Ehegatten wird die größte Schwierigkeit darin bestehen, diese Umstände nachzuweisen.

Einzimmerwohnung - Teilung nach der Scheidung

Kapitel Atelierwohnung Wenn es während der Ehe erworben wurde und gemeinsames Eigentum zwischen Mann und Frau ist, wird es im Falle einer Scheidung zu gleichen Teilen aufgeteilt. Der Anteil bei einer Scheidung kann durch eine Vereinbarung zwischen den Ehegatten oder durch ein Gericht bestimmt werden. Meistens kauft einer der Ehegatten nach der Festlegung des Anteils den Anteil des anderen auf oder die Wohnung wird verkauft und das Geld wird in zwei Hälften geteilt. Im Falle eines Einraumwohnraums ist dies die beste Option, da eine tatsächliche Aufteilung nicht möglich ist.

Aufteilung privatisierter Immobilien während der Scheidung

Komplizierter wird die Aufteilung einer privatisierten Wohnung im Rahmen einer Scheidung, wenn die Privatisierung für einen Ehegatten durchgeführt wurde. Die alleinige Anmeldung in einer privatisierten Wohnung reicht nicht aus, um bei der Teilung Ihren Anteil zu erhalten. Die Privatisierung als Schenkung oder Erbschaft von Eigentum ist eine unentgeltliche Transaktion. Wenn also die Privatisierung einer Wohnung auf den Namen eines der Ehegatten eingetragen wird, geht diese automatisch in dessen persönliches Eigentum über und kann bei einer Scheidung nicht geteilt werden.

Nach den Regeln des russischen Wohnkomplexes verliert bei der Annullierung einer Ehe die Partei, die nicht Eigentümerin der Immobilie ist, das Recht, in der Wohnung zu wohnen. Nach einer Scheidung hat der Richter jedoch das Recht, dem Ehegatten, der nicht Eigentümer der privatisierten Immobilie ist, das Wohnrecht in der Wohnung für einen bestimmten Zeitraum (ggf. lebenslang) zu bewahren. Für Akzeptanz diese Entscheidung, muss das Gericht zwingende Gründe haben, zum Beispiel, dass der Ehegatte (nicht der Eigentümer) tatsächlich keine Wohnung hat und er aus finanziellen Gründen oder anderen Umständen nicht in der Lage ist, sich selbst Wohnraum zu verschaffen.

Wenn die Wohnung für beide Ehegatten privatisiert ist, dann haben sie es Gleichberechtigung, und die privatisierte Wohnung wird bei einer Scheidung in zwei Hälften geteilt.

Aufteilung einer nichtprivatisierten Wohnung nach der Scheidung

Nichtprivatisierte Wohnungen sind kein Eigentum; sie gehören der Gemeinde. Dies bedeutet, dass eine Aufteilung dieses Vermögens im Rahmen einer Scheidung nicht möglich ist. In der Praxis gibt es jedoch zwei Partitionierungsmethoden:

Privatisierung und Zuteilung eines Anteils an jeden Ehegatten;
Neuausstellung eines Sozialmietvertrages, wonach Mieter ihren Wohnraum in zwei kleinere umtauschen.

Aufteilung einer Dienstwohnung während der Scheidung

Im Falle einer Scheidung unterliegt eine Dienstwohnung gemäß Artikel 52 des Wohnungsgesetzbuchs keiner Teilung. Bei einer Scheidung hat der Ehegatte, der die Zuwendung erhalten hat, das Recht, in der Dienstwohnung zu wohnen. Wenn die Gegenpartei jedoch keine Wohnung hat, kann der Richter ihr das Recht auf vorübergehenden Aufenthalt in Büroräumen einräumen.

Aufteilung des nach der Scheidung vererbten Wohnraums

Laut Gesetz ist der im Rahmen eines Testaments erhaltene Wohnraum personenbezogen und kann nicht geteilt werden. Es gibt jedoch Ausnahmen von Artikel 37 des Familiengesetzbuchs über die Aufteilung von Immobilien durch Testament. Die Erbteilung erfolgt zwischen Mann und Frau, wenn während der Ehe aufgrund gemeinsamer Finanzen der Wert des durch die Erbschaft übertragenen Vermögens erheblich gestiegen ist. Gleiches gilt für die Erhöhung der vererbten Wohnfläche aufgrund der Arbeitsleistung eines Ehegatten. Zum Beispiel, wenn eine Wohnung ohne Renovierung geerbt wurde und diese während des Zusammenlebens durchgeführt wurde große Renovierung, dann hat das Gericht das Recht, den Wohnraum als gemeinsam erworbenen Wohnraum anzuerkennen und ihn zwischen den Ehegatten aufzuteilen.

Es ist zu beachten, dass durch Erbschaft übertragene Anteile und Gelder als persönlich gelten und nicht geteilt werden, auch wenn ihr Wert steigt. Wenn jedoch durch den Verkauf von durch Erbschaft übertragenen Anteilen oder Wertpapieren ein Auto oder eine Immobilie erworben wurde, hat die Justiz das Recht, diese als gemeinsames Eigentum anzuerkennen und eine Aufteilung zwischen den Ehegatten vorzunehmen. Es ist am besten, alle Nuancen der durch Erbschaft übertragenen Immobilie von einem guten Anwalt zu berücksichtigen.

Erforderliche Unterlagen für die Wohnraumaufteilung nach der Scheidung

Antrag beim Gericht;
Heiratsurkunde und notariell beglaubigte Fotokopie davon;
Dokumente, die bestätigen, dass die Immobilie aus öffentlichen Mitteln erworben wurde;
Eigentumsurkunden und deren notariell beglaubigte Kopien;
Dokumente von Hausverwaltungen (Hausregisterinformationen, Kopie des persönlichen Kontos vom Wohnort);
Vollmacht eines notariell beglaubigten Anwalts (für Gerechtigkeit).

Eine von Ehegatten mit Darlehensmitteln erworbene Wohnung ist, unabhängig davon, auf wessen Namen sie eingetragen ist, gemeinschaftliches Eigentum der Ehegatten. Gleichzeitig ist das Vorliegen einer Belastung der Wohnung in Form einer Hypothek (oder eines Pfandrechts) kein Grund für die Ablehnung eines Anspruchs Wohnungsabschnitt Ehepartner.

Die Frage der Aufteilung einer Wohnung mit einer Hypothek ist sehr komplex. Derzeit bereiten wir einen ähnlichen Anspruch auf Teilung des mit Bankmitteln erworbenen und an die Bank verpfändeten Vermögens der Ehegatten vor. Mehr als ein Anwalt arbeitete an der Rechtsgrundlage für einen solchen Anspruch. Unserer Meinung nach sollte eine solche Aufteilung unter Vorlage einer Reihe von Anforderungen erfolgen und das Gericht sollte aufgefordert werden:

1. Führen Sie die Aufteilung der Wohnung durch, indem Sie dem Kläger (z. B. SIE) das Eigentum an der gesamten Wohnung mit der Zahlung einer Geldentschädigung zugunsten des Beklagten (Mitdarlehensnehmer oder nur Ehegatte) anerkennen und feststellen Die Höhe einer solchen Entschädigung basiert auf dem für das Darlehen gezahlten Geldbetrag (derzeit bestehen wir darauf, dass die Höhe der Entschädigung nur den Betrag der Hauptschuld umfassen sollte; Zinsen sollten nicht enthalten sein). Außerdem muss die Höhe der Entschädigung alle für die Immobilie gezahlten Beträge (mit Ausnahme der genannten) umfassen (Vorauszahlung). Nebenleistungen wie Notar, Versicherung, Makler sollten nicht in die Vergütung einbezogen werden.

2. Führen Sie die Aufteilung der Anspruchsrechte für Verpflichtungen durch, die im Interesse der Familie entstehen, indem Sie die Verpflichtungen des Kreditnehmers (Beklagten) beenden, indem Sie dem Kläger die Verpflichtung des Kreditnehmers auferlegen, die Verpflichtungen des Kreditnehmers gegenüber der Bank aus dem Darlehen zu erfüllen Zustimmung vollständig.

3. Akzeptieren Sie Geld als Gerichtskaution.

Rechtliche Grundlage:

Die Bestimmungen des Art. 33 des RF IC legt fest, dass die Rechtsordnung für das Vermögen der Ehegatten die Regelung für ihr gemeinsames Eigentum ist. Es gelten die gesetzlichen Regelungen für das Vermögen der Ehegatten, soweit sich aus dem Ehevertrag nichts anderes ergibt. Unter Berücksichtigung der genannten Norm sowie der Bestimmungen der Kunst. Gemäß Artikel 34 des RF IC ist eine von Ehegatten erworbene Wohnung gemeinschaftliches Eigentum der Ehegatten, was bedeutet, dass sie einer allgemeinen Teilung unterliegt. Andernfalls würde es den Bestimmungen dieser Normen sowie den Bestimmungen der Kunst widersprechen. 256 des Bürgerlichen Gesetzbuches der Russischen Föderation. Unbedingter Beweis dieser Fakt, kann daran liegen, dass zwischen den Ehegatten kein Ehevertrag besteht.

Das Verfahren zur Aufteilung des gemeinsamen Vermögens der Ehegatten richtet sich nach den Bestimmungen der Kunst. 38 HF-IC. Das Gesetz sieht vor, dass im Streitfall die Aufteilung des gemeinschaftlichen Vermögens der Ehegatten sowie die Bestimmung der Anteile der Ehegatten an diesem Vermögen gerichtlich erfolgen. Bei der Aufteilung des gemeinsamen Vermögens bestimmt das Gericht auf Antrag der Ehegatten, welches Vermögen jedem Ehegatten zu übertragen ist. Wird einem der Ehegatten Vermögen übertragen, dessen Wert den ihm zustehenden Anteil übersteigt, kann dem anderen Ehegatten eine angemessene finanzielle oder sonstige Entschädigung zugesprochen werden.

Eine ähnliche Position wird in Absatz 15 des Plenumsbeschlusses angedeutet Oberster Gerichtshof Russische Föderation vom 5. November 1998 N 15 „Über die Anwendung von Rechtsvorschriften durch Gerichte bei der Prüfung von Scheidungsfällen.“

Im Sinne der geltenden Familiengesetzgebung muss das Gericht bei der Aufteilung des ehelichen Vermögens die Zusammensetzung des zu teilenden Gesamtguts, die den Ehegatten zustehenden Anteile und die einzelnen Vermögensgegenstände festlegen, die jedem Ehegatten zugeteilt werden basierend auf ihren Interessen. Ist die Aufteilung bestimmter Sachen nach Anteilen nicht möglich, setzt das Gericht eine Geld- oder sonstige Entschädigung des Ehegatten fest.

Aus der beschriebenen Situation ergibt sich, dass die Wohnung unter Berücksichtigung der Verpflichtungen zur Rückzahlung des gewährten Darlehens, das durch eine Sicherheit (Hypothek) besichert ist, geteilt werden muss. Bei der Aufteilung der besagten Wohnung ist das Vorliegen von Belastungen der Eigentumsrechte, die Verpflichtung zur Rückzahlung des gewährten Darlehens, die sich aus den Bedingungen des Darlehensvertrags und des Hypothekenvertrags für die Wohnung ergibt, zu berücksichtigen. Im Zusammenhang mit dem Vorstehenden ist die Aufteilung der Wohnung nur bei gleichzeitiger Aufteilung der Gesamtschulden aus dem Darlehensvertrag möglich, da ansonsten den Bestimmungen der Kunst widersprochen wird. 321-325 des Bürgerlichen Gesetzbuches der Russischen Föderation sowie die oben genannten Bestimmungen des RF IC und würden die Rechte des Gläubigers verletzen.

Somit hat die Klägerin Anspruch auf die gesamte Wohnung unter Erlöschen der Rechte der Beklagten und Abtretung der Verpflichtungen zur Erfüllung der Bedingungen des Darlehensvertrags an die Klägerin bei gleichzeitiger Zahlung einer auf den Mitteln basierenden Geldentschädigung an die Beklagte Beitrag der Ehegatten zur Bezahlung der Wohnung.

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