Victoria Abramchenko ist die neue Leiterin von Rosreestr. Victoria Abramchenko wurde Leiterin von Rosreestr

Vize-Minister wirtschaftliche Entwicklung− Manager Bundesdienst staatliche Registrierung, Kataster und Kartographie beantworteten Fragen von KP-Lesern und Radiohörern

Stellvertretender Minister für wirtschaftliche Entwicklung der Russischen Föderation, Leiter von Rosreestr Victoria

Katastrales Leiden

Viele Menschen verbinden Rosreestr heute vor allem mit dem Katasterwert, zu dem wir jetzt Steuern für unsere Immobilien zahlen. In diesem Herbst sahen viele Menschen die Höhe des Katasterwerts, auf den sie Steuern zahlen, und waren sehr überrascht. Zum Beispiel hat jemand vor ein paar Jahren ein Grundstück für eine Million gekauft, jetzt sind die Preise weiter gesunken und der Betrag auf dem Einzahlungsschein beträgt drei Millionen. Woher kommen diese Zahlen?

Ja, dieses Thema beschäftigt jeden, der eine Immobilie besitzt und darauf Grundsteuer zahlen muss.

Sie sagten, dass es dem Immobilienmarkt nicht immer gut geht – wie zum Beispiel jetzt. Was Neubauten betrifft, ist er jedoch munter geworden. Von Zweiter Markt Dies ist bisher nicht geschehen, und es stellte sich tatsächlich heraus, dass die Marktpreise niedriger waren als der Katasterwert, der für Steuerzwecke verwendet wird. Um solche Steuerverzerrungen zu vermeiden, wurden nun Gesetzesänderungen vorgenommen – das neue Gesetz „Über die staatliche Katasterbewertung“, das am 1. Januar 2017 in Kraft trat. (Aber jetzt zahlen wir immer noch Steuern nach dem Katasterwert, der nach den alten Regeln berechnet wird – Anm. d. Red.) Das Konzept eines Immobilienmarktindex wurde eingeführt. Und dieser Index wird verwendet, um den Katasterwert mit dem Marktwert in Einklang zu bringen.

Und wie wird diese Ausrichtung in der Praxis aussehen?

Das neue Gesetz sieht die Schaffung spezieller autorisierter Organisationen vor – Haushaltsinstitutionen, die mit dem Recht ausgestattet sind, Katasterbewertungen durchzuführen. Sie müssen diesen Index bei der Neuberechnung des Katasterwerts berücksichtigen. Berücksichtigen Sie also die Lage des Immobilienmarktes.

Jeder ist sich sicher, dass Rosreestr selbst für die Bewertung von Immobilien verantwortlich ist. Und sie schimpfen dich dafür. Bedeutet das, dass es umsonst ist?

Es ist ein Mythos. Es gibt im Allgemeinen viele Mythen rund um unsere Sphäre. Letztes Jahr gab es beispielsweise das Gerücht, dass alle dringend vor dem 1. Januar 2018 die Grenzen klären müssten Grundstücke, sonst wird es unmöglich sein, mit ihnen einen Deal zu machen. Eine solche Anforderung gibt es im Gesetz nicht.

Kehren wir zum Thema Katasterbewertung zurück. Wer hat das Recht, den Katasterwert von Immobilien zu berechnen? Nach dem neuen Gesetz erhalten regionale Haushaltsinstitutionen dieses Recht. Die Ergebnisse der Bewertung werden von der Exekutive in jeder Region genehmigt. Was macht Rosreestr? Rosreestr übernimmt diesen Wert aus der Region und trägt ihn in das Unified State Register of Real Estate (USRN) ein. Danach erscheint im Register neben anderen Einträgen über das Objekt, wie Fläche, Grenzen, Urheberrechtsinhaber, Beschränkungen und Belastungen, ein weiteres Merkmal – der Katasterwert.

SO REDUZIEREN SIE DIE KOSTEN

Aber wo kann man sich beschweren, wenn man weiß, dass die steuerlichen Kosten den Preis, zu dem man ein Grundstück oder eine Wohnung tatsächlich verkaufen kann, deutlich übersteigen?

Sie können sich aber bei uns beschweren. Wir sind für die Arbeit der Kommissionen zur vorgerichtlichen Anfechtung des Katasterwertes verantwortlich. Sie können einen Antrag an eine solche unter Rosreestr eingerichtete Kommission richten, und diese Kosten werden überprüft. Laut unserer Statistik wird in der Hälfte der Fälle der Katasterwert zugunsten des Antragstellers revidiert. Lassen Sie mich klarstellen, dass Sie in den Kommissionen unter Rosreestr den Katasterwert anfechten können, der vor Inkrafttreten des neuen Gesetzes „Über die staatliche Katasterbewertung“ ermittelt wurde. Auf Beschluss der regionalen Behörden werden Kommissionen gebildet, in denen die Bewertungsergebnisse nach dem neuen Gesetz überprüft werden können.

Lassen Sie uns etwas detaillierter darauf eingehen. Ich habe einen Zahlungsbeleg erhalten – die Wohnung hat einen Wert von 10 Millionen, aber ich verstehe, dass es gut ist, wenn sie 6 Millionen kostet. Welche Unterlagen und wohin soll ich mitbringen?

Um den Katasterwert zu überprüfen, müssen Sie ein Gutachten mitbringen, aus dem hervorgeht, dass die Wohnung weniger wert ist als in den von den regionalen Behörden genehmigten Bewertungsunterlagen angegeben. Und mit dem Antrag und diesem Bericht wenden Sie sich an die Kommission unter Rosreestr. Alle Adressen dieser Kommissionen finden Sie auf unserer Website rosreestr.ru.

Der Kommission gehören Vertreter von Rosreestr, der Region und der Berufswelt an – Selbstregulierungsorganisationen von Gutachtern.

Okay, ich habe den Katasterwert erfolgreich angefochten und er wurde für mich reduziert. Und in nächstes Jahr Die Region wurde erneut neu bewertet. Werden die Ergebnisse der Challenge berücksichtigt? Oder noch einmal von vorne anfangen?

Sehr gute, richtige Frage. Wir haben diese Frage an die Regulierungsbehörde, vertreten durch das Ministerium für wirtschaftliche Entwicklung aus Rosreestr, gerichtet und sogar Gesetzesänderungen vorgeschlagen. Schließlich wird der Katasterwert nicht nur im Rahmen der Kommissionsarbeit, sondern auch im Rahmen von Gerichtsverfahren überprüft. Sie können auch beim Gericht einen Antrag auf Überprüfung des Katasterwertes stellen. Darüber hinaus Einzelpersonen kann unter Umgehung von Provisionen sofort vor Gericht gehen. Für juristische Personen ist das Verfahren anders – die vorgerichtliche Anfechtung ist ein obligatorisches Verfahren. Und nur wenn sie von der Kommission eine Absage erhalten, können sie einen Antrag und Unterlagen beim Gericht einreichen. Bei der Massenkatasterbewertung sind die Erfahrungen von Gerichten und Wertprüfungskommissionen zu berücksichtigen. Dies sollte unserer Meinung nach gesetzlich vorgeschrieben sein.

Die Steuer gehört mir, das Grundstück gehört einem anderen

In denselben Steuerbescheiden gibt es sehr oft einige Ungenauigkeiten und Verwirrung im Zusammenhang mit diesen Grundstücken und Wohnungen selbst. Zum Beispiel hatte eine unserer Mitarbeiterinnen ein Doppelgrundstück – irgendwie wurde es doppelt im Katasterregister eingetragen und nun erhält sie eine doppelte Steuer auf einem Grundstück. Und es gibt auch Fälle, in denen eine Zahlung beispielsweise in einem fremden Zimmer in einer Wohngemeinschaft ankommt. Wie gehe ich damit um?

Ich beginne mit Statistiken. Wir arbeiten seit langem mit dem Föderalen Steuerdienst zusammen: Rosreestr führt einen jährlichen Upload beim Föderalen Steuerdienst durch, um die Steuerbemessungsgrundlage für alle Immobilienobjekte zu ermitteln, sowie einen Upload, wenn sich die Eigenschaften von Objekten mit einer Häufigkeit von ändern einmal alle zehn Tage. Und im Rahmen dieser Arbeit treten in über 98 % der Fälle keine Probleme mit den Daten auf, sie passieren die Eingangskontrolle des Finanzamtes. Das heißt, in unserem Beispiel sprechen wir von etwa 2 % der Fälle, in denen eine manuelle Analyse erforderlich ist.

Welchen Rat kann ich den Bürgern geben, um nicht unter diese 2 % zu fallen? Sowohl auf der Website des Steuerdienstes als auch auf unserer Website ist die Nutzung eines Dienstes wie eines persönlichen Kontos möglich. Im Falle des Föderalen Steuerdienstes ist dies das persönliche Konto des Steuerzahlers, Rosreestr ist das persönliche Konto des Inhabers der Eigentumsrechte. Wir haben diesen Service im Jahr 2017 eingeführt und in unserem persönliches Konto Etwa 500.000 Benutzer wurden bereits registriert. Über Ihr persönliches Konto können Sie alle Ihre Wohnungen, Grundstücke und Datschen einsehen. In Ihrem persönlichen Konto auf der Rosreestr-Website können Sie sofort einen Antrag auf Korrektur eines Fehlers stellen, wenn Sie einen Fehler in den USRN-Datensätzen zu Ihren Objekten finden – ohne darauf warten zu müssen, dass Sie einen Fehler bei der Zahlung erhalten.

Ich sehe meine Wohnung überhaupt nicht im persönlichen Konto des Urheberrechtsinhabers. Obwohl die Steuer darauf kommt.

Menschen kommen mit ähnlichen Fragen zu einem persönlichen Termin zu mir. Es kommt vor, dass das Recht in den 90er Jahren infolge der Privatisierung entstand, Daten zu solchen Immobilien jedoch nicht in das staatliche Register aufgenommen wurden. Ich möchte Sie daran erinnern, dass mit der Führung des Registers im Jahr 1999 begonnen wurde. Zunächst auf Papier und lokal in jeder Region, ab Ende der 2000er Jahre dann in elektronischer Form nach landesweit einheitlichen Regeln. Zu verschiedenen Zeiten gab es unterschiedliche regulatorische Anforderungen an die Registrierung von Immobilien. In den 90er Jahren wurde das Eigentum in der Regel im BTI oder in der Gemeinde erfasst. Und ein solches Dokument hätte Rosreestr möglicherweise nicht zur Verfügung gehabt.

Wenn Sie jedoch möchten, dass ein Eintrag im Register erscheint und keine Verwechslungen mit Ihrer Immobilie entstehen, müssen Sie mit dem Basisdokument entweder zum Multifunktionszentrum (MFC) kommen oder einen Antrag auf Eintragung von Informationen über ein zuvor entstandenes Recht über die Dienste stellen von Rosreestr auf dem Rosreestr-Portal. ru.

Ist das Fehlen dieser Aufzeichnung mit etwas behaftet? Die gleiche Frage stellt sich in Bezug auf Grundstücke. Die Leute haben Beweise für die 90er Jahre, aber es gibt keine Aufzeichnungen und die Leute sind besorgt ...

Um sich keine Sorgen zu machen, ist es besser, alle Informationen zu Ihrer Immobilie in das einheitliche staatliche Immobilienregister einzutragen. Warum? Es geht nicht nur um Steuern. Beispielsweise wurde in Moskau jetzt ein Sanierungsverfahren eingeleitet. Und natürlich ist es besser, wenn der Staat möglichst genaue Informationen über die Immobilien der Bürger in solchen Häusern hat. Wenn wir darüber reden Grundstücke Dann ist es natürlich auch besser, wenn die Grenzen Ihres Standorts in einem einzigen Register angegeben werden. Obwohl, ich wiederhole, das Gesetz Sie nicht dazu verpflichtet. Der Standort befindet sich jedoch nicht in einem Vakuum, und damit Sie sich nicht mit Ihren Nachbarn oder anderen Personen über die Grenzen streiten, ist es besser, diese Grenzen im Register zu vermerken.

Lassen Sie mich Ihnen ein Beispiel geben. Es gibt ein Projekt „Fernöstlicher Hektar“. Im Rahmen dieses Projekts kann ein Bürger über das Informationssystem „On Fernost" Dadurch versteht die Gemeinde jedoch nicht immer: Gibt es an dem Ort, an dem ein Bürger seinen fernöstlichen Hektar erhalten möchte, dieselben zuvor registrierten Grundstücke ohne genaue Grenzen, deren Informationen nicht im Register enthalten sind? Es kann zu Konflikten kommen.

Oder ein anderes Beispiel. Die Gemeinde muss eine Straße bauen. Stadtplanungsdokumente darüber, wohin diese Straße führen wird, werden vorbereitet. Bei der Berechnung wird auch die Höhe der Entschädigung berücksichtigt, die Eigentümern zu zahlen ist, deren Grundstücke in die Bauzone fallen. Aber die Planer wissen nichts von Ihrer Immobilie. Das heißt, es existiert physisch, es gibt jedoch keine Informationen darüber in den Informationsressourcen der Regierung. Dadurch entstehen sowohl für die Bürger als auch für die Gemeinde Probleme.

Gibt es Pläne, alles zu digitalisieren, was jetzt auf Papier steht?

Es gibt solche Pläne. Im Rahmen des Bundeszielprogramms haben wir mit unseren Partnern aus dem Ministerium für Kommunikation und Massenkommunikation eine spezielle Plattform zur Speicherung elektronischer Bilder von Papierdokumenten geschaffen. Die Arbeiten haben begonnen. In der Region Krasnodar zum Beispiel ist dies unser bestes Gebiet für die Digitalisierung von Archiven – das gesamte Archiv liegt dort bereits in elektronischer Form vor.

ARBEITEN SIE AN FEHLER

Wir sagen, dass es gut wäre, die Grenzen Ihrer Grundstücke zu klären und sie in das Register einzutragen. Und wir haben viele Beschwerden über Katasteringenieure. Die Leute zahlten Geld an diese Spezialisten, und dann begannen die Probleme – sie konnten das Grundstück nicht registrieren, Ihre Spezialisten sagen, es sei ein Fehler des Katasteringenieurs gewesen …

Wir sind auch Geiseln der Situation mit der Qualität der Arbeit der Katasteringenieure. Das ist ein weiterer Mythos – dass wir sie kontrollieren. Es gibt Selbstregulierungsorganisationen, in denen jeder Katasteringenieur Mitglied sein muss und die für sie verantwortlich sind.

Die Gesetzgebung ändert sich, sie wird nicht einfacher, und Ende 2016 verzeichneten wir tatsächlich einen großen Anstieg an negativen Entscheidungen bezüglich der Registrierung von Immobilien im Kataster. Und als wir sahen, dass etwa 70 % der Ablehnungen und Suspendierungen von Rosreestr auf Ingenieure zurückzuführen sind, begannen wir, Meisterkurse, Seminare und Treffen mit ihnen durchzuführen und typische Fehler zu analysieren. Infolgedessen wurde nach Angaben von Ende 2017 eine Halbierung der Zahl der Aussetzungen und Verweigerungen bei der Katasterregistrierung verzeichnet.

Was unternimmt der Staat seinerseits, um den Menschen und Eigentümern zu helfen und nicht zusätzliches Geld und Zeit zu verschwenden? Zur Förderung komplexer Katasterarbeiten stehen uns Bundesmittel zur Verfügung. Hierbei handelt es sich um Arbeiten nicht an einem Standort, sondern beispielsweise an einem Katasterblock oder an einem besiedelten Gebiet als Ganzes. Im Jahr 2017 sind wir so Pilotprojekte in drei Regionen gestartet. In den Regionen der Republik Tuwa, Astrachan und Belgorod. Infolgedessen wurden im Einheitlichen Staatsregister für diese Regionen genaue Grenzen der Grundstücke angezeigt, einige der Registerfehler wurden korrigiert und die Steuerbemessungsgrundlage wurde geklärt.

ÜBER SCHWARZE IMMOBILIENMakler und staatliche Garantien

Wir haben ein weiteres großes Thema, zu dem es viele Fragen gibt – Betrug. Als ab dem 1. Januar 2017 erschien neues Gesetz Bei der Immobilienregistrierung gab es viele Befürchtungen im Zusammenhang mit der Tatsache, dass es jetzt keine übliche Eigentumsbescheinigung in Papierform, sondern eine Art elektronische Eintragung im Register gibt. Die Menschen begannen zu befürchten, dass jemand ihre Wohnung verkaufen würde – und sie würden es nicht einmal wissen. Was können Sie zu diesen Ängsten sagen?

Eigentumsbescheinigungen wurden nicht durch das Gesetz „Über die staatliche Registrierung von Immobilien“ vom 1. Januar 2017 abgeschafft, sondern durch Gesetzesänderungen vom 15. Juli 2016. Jetzt wird die Registrierung oder Eigentumsübertragung durch einen Auszug aus dem Unified State Register of Real Estate bestätigt.

Zur Bekämpfung von Betrügern möchte ich sagen, dass Sie zu uns kommen und, um ruhiger zu schlafen, eine Erklärung über die Unmöglichkeit des Verkaufs Ihrer Wohnung ohne Ihr persönliches Mitwirken verfassen können. Und im Register erscheint ein Kontrollkästchen, das es Ihnen verbietet, ohne Ihre persönliche Beteiligung, beispielsweise durch eine Vollmacht, irgendwelche Handlungen in Bezug auf Ihre Immobilie vorzunehmen (auch nur die Änderung einer einfachen Eigenschaft). Ich empfehle jedem, eine solche Erklärung zu verfassen.

Es stellt sich heraus, dass unehrliche Menschen rein theoretisch die Möglichkeit haben, die Wohnung wegzunehmen, wenn das Verbot nicht im Register eingetragen wird?

Nein, natürlich nicht. Dennoch handelt es sich hierbei nicht um ein Massenphänomen. Ja, es gibt schwarze Immobilienmakler und es gibt regelrechte Betrüger. Laut Justizstatistik wurden beispielsweise für das Jahr 2017 jedoch nur etwa 100 Schadensersatzklagen in Bezug auf Wohnraum eingereicht. Dabei handelt es sich um die Rückforderung von Eigentum aus dem illegalen Besitz einer anderen Person. Das sind keine so beängstigenden und schockierenden Zahlen.

Tatsächlich ist Rosreestr jedoch nicht für den ersten Teil des Imverantwortlich – die Annahme der Parteien der Transaktion. Für diesen Teil sind multifunktionale Zentren zuständig. Und wir können nicht garantieren, dass ein Betrüger nicht mit einem gefälschten Reisepass oder einer gefälschten Vollmacht zum MFC gekommen ist.

Kommen wir zurück zur Eigentumsbescheinigung. Was schützt nun mein Eigentum an der Wohnung?

Die Rechte der Bürger werden vom Staat geschützt. Nicht Papier oder Elektronik, sondern der Staat. Dies ist im 8. und 35. Artikel der Verfassung festgelegt. Das Bürgerliche Gesetzbuch entschlüsselte, was der Schutz der Rechte durch den Staat bedeutet. Dies bedeutet, dass es ein Sonderregister gibt – dies ist direkt darin angegeben Bürgerliches Gesetzbuch– und dieses Register wird von besonders autorisierten Personen geführt. Wie werden Ihre Rechte geschützt? Der Standesbeamte kann ohne Genehmigung keine Informationen in das Register eintragen. Nur innerhalb der relevanten Lebenssituationen Nach einer bestimmten rechtlichen Prüfung stellt der Standesbeamte fest, dass Sie einen Anspruch auf Ihre Wohnung haben.

Anschließend wird das Dokumentenpaket, mit dem Sie zum MFC gekommen sind, im Register gespeichert. Oder was Sie mit Ihrer Verstärkung unterschrieben haben elektronische Unterschrift, an uns gesendet im elektronischen Format. Im Streitfall werden diese Dokumente dem Gericht vorgelegt und bestätigen entweder die Übertragung des Rechts an der Immobilie oder die Entstehung dieses Rechts.

Was ist ein Papierzertifikat? Dies ist lediglich eine Bestätigung, dass das Recht zu diesem oder jenem Zeitpunkt im Register eingetragen wurde. Mit anderen Worten: Wenn Sie 2014 eine Eigentumsbescheinigung für eine Wohnung erhalten haben und sich 2015 entschieden haben, diese zu verkaufen, musste sich Ihr Käufer dennoch an Rosreestr wenden, um einen Auszug zu erhalten, der für ein bestimmtes Datum im Jahr 2015 gültig war. Daher sind staatliche Garantien nicht in Papierform, sondern in installiertes System Führung von Aufzeichnungen über Rechte.

Wir haben noch viele Fragen...

Ich möchte alle Leser der Komsomolskaja Prawda und alle Hörer des Radios KP einladen, am 1. März dabei zu sein. Es ist unser Tag offene Türen, ein einziger Tag der Konsultationen von Rosreestr. Für alle Ihre Fragen stehen wir Ihnen in unseren Empfangsbereichen gerne zur Verfügung, Adressen finden Sie auf unserer Website.

Leiter der Rosreestr

Erster stellvertretender Premierminister Russische Föderation Igor Shuvalov und der Minister für wirtschaftliche Entwicklung der Russischen Föderation Alexey Ulyukaev stellten dem Team des Föderalen Dienstes für staatliche Registrierung, Kataster und Kartographie (Rosreestr) die neue Leiterin der Abteilung, Victoria Abramchenko, vor.

Victoria Abramchenko wurde auf Anordnung der Regierung der Russischen Föderation zur stellvertretenden Ministerin für wirtschaftliche Entwicklung der Russischen Föderation – Leiterin des Föderalen Dienstes für staatliche Registrierung, Kataster und Kartographie – ernannt.

„Rosreestr steht vor einer wichtigen Aufgabe – die Entwicklung von Unternehmen zu unterstützen und den Staat beim Schutz des Eigentumstitels zu unterstützen. Mit einem geschützten Titel des Eigentümers hat die Abteilung auch die Aufgabe, eine hochwertige Immobiliendatenbank zu erstellen, damit die Steuerbehörde sehen kann, wie sie Steuern darauf erheben muss“, sagte der erste stellvertretende Ministerpräsident Igor Schuwalow.

Alexey Ulyukaev sagte, dass Victoria Abramchenko die Arbeit der Immobilienabteilung des russischen Ministeriums für wirtschaftliche Entwicklung überwachen wird.

Victoria Abramchenko dankte dem Ersten Vizepremierminister und dem Minister für wirtschaftliche Entwicklung für ihr Vertrauen. „Der Dienst steht vor einer schwierigen Aufgabe – wir müssen die Schaffung eines einheitlichen Immobilienregistrierungssystems in kurzer Zeit, 2,5 Monaten, sicherstellen. Die zweite wichtige Aufgabe von Rosreestr ist die Sicherstellung der Datenqualität einheitliches Register Immobilien, die notwendig sind für effektive Entwicklung Immobilienmarkt“, bemerkte Victoria Abramchenko.

Victoria Abramchenko ist seit 1998 im Bereich Land- und Eigentumsbeziehungen tätig. Vor ihrer Ernennung zur Leiterin von Rosreestr war sie Staatssekretärin und stellvertretende Ministerin Landwirtschaft Russische Föderation. Von 2011 bis 2012 arbeitete Victoria Abramchenko als stellvertretende Leiterin von Rosreestr.

Bei der Veranstaltung, bei der er vorgestellt wurde neuer Manager Rosreestr, an dem die Leitung der Zentrale von Rosreestr, ihrer nachgeordneten Institutionen und Gebietskörperschaften teilnahm.

Kurze Biographie Victoria Abramchenko:

1998 schloss sie ihr Studium an der Staatlichen Agraruniversität Krasnojarsk ab. Im Jahr 2004 - Russische Akademie Zivildienst unter dem Präsidenten der Russischen Föderation

Von 1998 bis 2000 arbeitete sie im Ausschuss für Landressourcen und Landmanagement von Roskomzem.

Von 2000 bis 2001 war sie bei der Landesanstalt „Landkatasterkammer“ tätig.

Von 2001 bis 2005 hatte sie verschiedene Positionen inne, darunter die Position der stellvertretenden Abteilungsleiterin bei Roszemkadastre und Rosnedvizhimost.

Von 2005 bis 2011 hatte sie verschiedene Positionen im russischen Ministerium für wirtschaftliche Entwicklung inne, darunter die Position der stellvertretenden Direktorin der Immobilienabteilung des russischen Ministeriums für wirtschaftliche Entwicklung.

2011 - 2012 - Stellvertretender Leiter der Rosreestr.

2012 - 2015 - Direktor der Abteilung für Landpolitik, Eigentumsverhältnisse und Staatseigentum des Landwirtschaftsministeriums der Russischen Föderation.

Von 2015 bis 2016 war sie als Staatssekretärin und stellvertretende Landwirtschaftsministerin der Russischen Föderation tätig.

Sie erhielt eine Ehrenurkunde der Regierung der Russischen Föderation, eine Ehrenurkunde des Ministeriums für wirtschaftliche Entwicklung Russlands und ein Dankesschreiben des Ministers für wirtschaftliche Entwicklung und Handel der Russischen Föderation.

Gültig Staatsrat Russische Föderation 3. Klasse (Dekret des Präsidenten der Russischen Föderation vom 10. Juli 2014 Nr. 498).

Verheiratet, hat einen Sohn.

Beamte, die bis zum 1. Januar 2017 das Gesetz „Über die staatliche Registrierung von Immobilien“ nicht eingehalten haben, versprechen, bis zum 8. März das einheitliche staatliche Immobilienregister zu betreiben. Experten sagen, dass die Beamten von Victoria Abramchenko am „Frauentag“ niemanden glücklich machen werden.

Erinnern wir uns daran, dass in den Jahren 2014-2016 1,6 Milliarden Rubel für ein Programm ausgegeben wurden, das das staatliche Immobilienkataster (GKN) und das einheitliche staatliche Register der Rechte an Immobilien und Transaktionen damit (USRP) namens Unified State Register vereinen sollte of Real Estate (USRN). . Es wurde nicht rechtzeitig zum 1. Januar dieses Jahres eingeführt. Wie sich herausstellte, wurden für 2017 zusätzlich (!) 821 Millionen Rubel aus dem Budget des Programms bereitgestellt.

Doch wie sich herausstellte, wurde nichts unternommen. Experten stellen fest, dass an dem Programm dieselben Auftragnehmer und Beamten arbeiten, nur unter der Leitung von Victoria Abramchenko, die bereits im Oktober 2016 ernannt wurde. Jetzt „sagt“ Rosreestr, dass bis zum 8. März „alles erledigt sein wird“.

Darüber hinaus ist es unmöglich, die staatliche Steuergesetzgebung mit dem einheitlichen staatlichen Register zu verwenden. Und das geschieht nicht nur im Altai-Territorium, wo „Alarm geschlagen“ wird, sondern überall.

Auch Victoria Valerievna spottet tatsächlich: „Womit hängen die Beschwerden zusammen?“ Bürger und Unternehmen sind es gewohnt, Rosreestr-Informationen schnell zu erhalten, indem sie über die Rosreestr-Website auf die Ressource zugreifen. Leider konnten diese Portallösungen im Rahmen des neuen Gesetzes nicht gleichzeitig ab dem 9. Januar, dem ersten Werktag des neuen Jahres, eingeführt werden. „Wir arbeiten derzeit daran, sicherzustellen, dass alle absoluten Portaldienste von Rosreestr eingeführt werden, und dies wird bis zum 8. März fertig sein“, sagte Abramchenko.

Und die Beschwerden, Victoria Valerievna, beziehen sich auf die Tatsache, dass die Nutzung der Dienste in keiner Weise möglich ist!

Interessant ist, dass es den Mitarbeitern der Abteilung verboten ist, die Situation in irgendeiner Weise zu kommentieren. Frau Abramtschenko, was verbergen wir?

Keine Registrierung

Der Zusammenschluss des State Property Committee mit dem Unified State Register wurde konzipiert, um „eine zuverlässige Informationsquelle über Immobilien zu schaffen und ein einheitliches Buchhaltungssystem zu entwickeln (einschließlich zusätzlicher Funktionen, die den Empfang aller Arten gewährleisten). elektronische Dokumente), wodurch nicht nur die spezifische Ressourcenintensität der Erbringung öffentlicher Dienstleistungen im Bereich der Registrierung von Rechten und der Katasterregistrierung verringert, sondern auch die Steuerbemessungsgrundlage für Immobiliensteuern erhöht wird.“

Dies sollte das Leben für die körperliche und geistige Gesundheit erleichtern Rechtspersonen. Aber wie heißt es so schön: „Wir wollten das Beste, aber es hat wie immer geklappt.“

Wie wir bereits sagten, wurde Abramtschenko im Oktober 2016 ernannt, und obwohl die Reform laut Gesetz (!) bis zum 1. Januar hätte fertig sein sollen, ging der Beamte erst im Dezember ausführlich auf das Problem ein. Damals stellte sich heraus, dass „bei der Gestaltung des Unified State Register of Real Estate (USRN)“ Systemfehler»!

Übrigens gibt es auch eine Antwort auf das Verbot für Rosreestr-Mitarbeiter, über Probleme mit der Presse oder anderen zu sprechen. Tatsache ist, dass das Einheitliche Staatsregister am 1. Januar eingeführt werden sollte, der zweite Pflichttermin war der 9. Januar, an dem auch nichts unternommen wurde. Übrigens stellte sich heraus, dass „die Mitarbeiter von Rosreestr nicht über praktische Kenntnisse im Umgang mit dem System verfügen“, so Abramchenko selbst! Wie ist das überhaupt passiert? Seit 2014 gibt es überhaupt keine Schulungen oder Beratungen mehr?! Aber sie haben eine riesige Menge Geld bereitgestellt!

Wer ist schuldig?

Es wurde nichts unternommen, weil die Beamten von Rosreestr mit AT Consulting eine Vereinbarung über 1,6 Milliarden Rubel getroffen hatten. Wir weisen insbesondere darauf hin, dass die Subunternehmer des Büros Transdata und Regioncom waren.

Was hat Rosreestr getan, nachdem Abramtschenko an die Macht gekommen war? Die Abteilung hat direkt einen Vertrag mit ehemaligen Subunternehmern von AT Consulting abgeschlossen! Jetzt sind sie sicher, dass sie nichts mehr tun werden. Transdata und Regioncom erhielten einen Vertrag über 200 Millionen Rubel.

„Wir kamen zu dem Schluss, dass es beim Eingang systemische Fehler gab. Daher war es wahrscheinlich unmöglich, solch große Systeme zu entwerfen und mit der Arbeit daran zu beginnen. Aber leider konnte bis zum 11. Oktober (dem Tag, an dem Abramtschenko zum Leiter der Abteilung ernannt wurde) nichts radikal geändert werden“, sagte Abramtschenko.

Nun, wahrscheinlich war es möglich, andere Künstler auszuwählen und nicht diejenigen, die „alles vermasselt“ haben, oder?

Erfahren

Victoria Valeryevna ist keine in die Bresche von Rosreestr geratene Beamtein, die mit der Situation nicht vertraut ist. Sie war von 2011-2012 in der Abteilung als stellvertretende Leiterin des Dienstes tätig!

An dieser Stelle sei daran erinnert, dass nach Abramtschenkos Abreise eine Prüfung durchgeführt wurde, bei der sich herausstellte, dass es während der Arbeit des Beamten zu „Verstößen in Höhe von 23,9 Milliarden Rubel, einschließlich Missbrauch von 2,5 Milliarden Rubel“ kam, heißt es Bericht der Rechnungskammer.

Darüber hinaus eröffnete der Untersuchungsausschuss im Jahr 2014 einen Fall, wonach Rosreestr-Beamte in den Jahren 2011 und 2012 100 Millionen Rubel für Ausschreibungen zu viel bezahlt hätten.

Doch Victoria Valerievna gibt nicht auf, sondern legt neue Termine fest, und nun soll das Einheitliche Staatsregister voraussichtlich am 8. März seine Arbeit aufnehmen. Werden Transdata und Regioncom in der Lage sein, das zu tun, was sie in zwei Jahren nicht konnten? Sehr zweifelhaft. Es ist jedoch bekannt, dass für das Projekt zusätzlich 821 Millionen Rubel bereitgestellt wurden. Bisher haben die Unternehmen eine Ausschreibung über 198 Millionen Rubel gewonnen. Eigentliche Frage- Werden die Beamten von Rosreestr und ihre Auftragnehmer vor März 619 Millionen Rubel ausgeben können und wie viel mehr werden sie brauchen?

Laut Rosreestr stellten der erste stellvertretende Vorsitzende der Regierung der Russischen Föderation, Igor Schuwalow, und der Minister für wirtschaftliche Entwicklung der Russischen Föderation, Alexej Uljukajew, den Mitarbeitern des Föderalen Dienstes für staatliche Registrierung, Kataster, die neue Leiterin der Abteilung, Victoria Abramchenko, vor und Kartographie (Rosreestr). Victoria Abramchenko wurde auf Anordnung der Regierung der Russischen Föderation zur stellvertretenden Ministerin für wirtschaftliche Entwicklung der Russischen Föderation – Leiterin des Föderalen Dienstes für staatliche Registrierung, Kataster und Kartographie – ernannt.

Der Minister für wirtschaftliche Entwicklung der Russischen Föderation, Alexey Ulyukaev, stellte fest, dass die Schaffung dieser Position es ermöglichen wird, die am Standort des Ministeriums durchgeführte Regulierungsarbeit mit der praktischen Arbeit zur Schaffung eines einheitlichen Immobilieninformationssystems zu kombinieren durchgeführt von Rosreestr. Alexey Ulyukaev sagte, dass Victoria Abramchenko die Arbeit der Immobilienabteilung des russischen Ministeriums für wirtschaftliche Entwicklung überwachen wird.

Victoria Abramchenko dankte dem Ersten Vizepremierminister und dem Minister für wirtschaftliche Entwicklung für ihr Vertrauen. „Der Dienst steht vor einer schwierigen Aufgabe – wir müssen die Schaffung eines einheitlichen Immobilienregistrierungssystems in kurzer Zeit, 2,5 Monaten, sicherstellen. Die zweite wichtige Aufgabe von Rosreestr besteht darin, die Qualität der Daten aus dem einheitlichen Immobilienregister sicherzustellen, die für die effektive Entwicklung des Immobilienmarktes notwendig sind“, sagte Victoria Abramchenko.

Victoria Abramchenko ist seit 1998 im Bereich Land- und Eigentumsbeziehungen tätig. Vor ihrer Ernennung zur Leiterin von Rosreestr war sie Staatssekretärin und stellvertretende Landwirtschaftsministerin der Russischen Föderation. Von 2011 bis 2012 arbeitete Victoria Abramchenko als stellvertretende Leiterin von Rosreestr.

An der Veranstaltung, bei der der neue Leiter von Rosreestr vorgestellt wurde, nahmen die Leitung der Zentrale von Rosreestr, ihre nachgeordneten Institutionen und Gebietskörperschaften teil.

Kurzbiografie von Victoria Abramchenko:

1998 schloss sie ihr Studium an der Staatlichen Agraruniversität Krasnojarsk ab. Im Jahr 2004 - Russische Akademie für öffentliche Verwaltung unter dem Präsidenten der Russischen Föderation

Von 1998 bis 2000 arbeitete sie im Ausschuss für Landressourcen und Landmanagement von Roskomzem.

Von 2000 bis 2001 war sie bei der Landesanstalt „Landkatasterkammer“ tätig.

Von 2001 bis 2005 hatte sie verschiedene Positionen inne, darunter die Position der stellvertretenden Abteilungsleiterin bei Roszemkadastre und Rosnedvizhimost.

2011 - 2012 - Stellvertretender Leiter der Rosreestr.

2012 - 2015 - Direktor der Abteilung für Landpolitik, Eigentumsverhältnisse und Staatseigentum des Landwirtschaftsministeriums der Russischen Föderation.

Von 2015 bis 2016 war sie als Staatssekretärin und stellvertretende Landwirtschaftsministerin der Russischen Föderation tätig.

Stellvertretender Staatsberater der Russischen Föderation, 3. Klasse (Dekret des Präsidenten der Russischen Föderation vom 10. Juli 2014 Nr. 498).

Die personellen Veränderungen nach der Wahl dauern an. Einschließlich in Bauwerken, die in direktem Zusammenhang mit der Bauindustrie stehen. So kann der Staatssekretär und stellvertretende Landwirtschaftsminister Leiter des Föderalen Dienstes für staatliche Registrierung, Kataster und Kartographie (Rosreestr) werden. Victoria Abramchenko. Wie Kommersant unter Berufung auf Quellen im Kabinettsbüro versichert, wurde ihre Kandidatur von der Führung des russischen Wirtschaftsministeriums genehmigt und die Nominierung wird in naher Zukunft zur Genehmigung an die Regierung weitergeleitet. An ihrem neuen Arbeitsplatz muss sie aufpassen Besondere Aufmerksamkeit Antikorruptionspraxis.

Die Personalfrage scheint praktisch bereits gelöst: Die Kandidatur von Frau Abramchenko kam dem Minister für wirtschaftliche Entwicklung der Russischen Föderation entgegen Alexey Uljukaev, Alle Erforderliche Dokumente zur Genehmigung an die Regierung der Russischen Föderation geschickt.

Die Frage eines neuen Chefs von Rosreestr blieb seit dem 28. Juli offen, als sein vorheriger Chef Igor Wassiljew wurde ernannt und Ö. Statt des Gouverneurs der Region Kirow wurde er „wegen Vertrauensverlusts“ entlassen Nikita Belykh. Für die Stelle wurden mehrere Kandidaten in Betracht gezogen. Unter ihnen war beispielsweise der Leiter der Abteilung für Eigentumsbeziehungen des russischen Verteidigungsministeriums Dmitri Kurakin. Er wurde vom Sprecher des Föderationsrates tatkräftig unterstützt Walentina Matwijenko, der mit ihm in St. Petersburg zusammenarbeitete und Geschäftskontakte pflegte.

Alexey Uljukaev sah seinen Stellvertreter genau an Igor Reva, aber seine Ernennung wurde vom Ersten Vizepremierminister der Russischen Föderation nicht unterstützt Igor Schuwalow und Assistent des Präsidenten Russlands für Wirtschaftsangelegenheiten Andrey Belousov.

Der dritte Kandidat schließlich, näher am Publikum von ZaNoStroy.RF, ist der charmante Chef von NAMICS Elena Nikolaeva. Der ehemalige Sprecher der Staatsduma und heutige Direktor des Auslandsgeheimdienstes soll nach ihr gefragt haben Sergey Naryshkin. Doch auch hier wandte sich das Verwaltungsschicksal von Elena Leonidovna ab – die Stelle wurde mangels Erfahrung in den entsprechenden Abteilungen nicht bewilligt. Schließlich handelt es sich um ein Amt mit direktem Bezug zu militärischen Strukturen und eigenen Besonderheiten. Die schöne und weise Elena, die kürzlich für den Posten der Chefin von NOSTROY geworben wurde, kann also nur mitfühlen – da sie kein Mandat in der Staatsduma der 7. Einberufung erhalten hat, ist sie noch nicht in die Strukturen eingestiegen Exekutivgewalt. Die Redakteure unseres Portals zweifeln jedoch keine Minute daran, dass Elena Nikolaeva nicht lange auf der Bank sitzen muss – Spezialisten mit ihrer Erfahrung, ihrem Charme und ihrem Fachwissen bleiben nicht lange untätig.

UNSERE HILFE. Victoria Abramchenko wurde 1975 geboren und arbeitete von 2011 bis 2012 im Rang einer Stellvertreterin bei Rosreestr. Zuvor war sie fast zehn Jahre lang in Kataster- und Liegenschaftsangelegenheiten tätig. Von 2012 bis 2015 arbeitete sie im Landwirtschaftsministerium als Direktorin der Abteilung für Bodenpolitik, Eigentumsverhältnisse und Staatseigentum und wurde ab dem 24. Juli 2015 stellvertretende Landwirtschaftsministerin Alexandra Tkatschewa. Freunde beschreiben sie als „hochqualifizierte und akribische Spezialistin“. Es wird erwartet, dass es mit der Durchführung beauftragt wird Antikorruptionspolitik in den Strukturen von Rosreestr.

Euer ZaNoStroy.RF

P.S. Wie bekannt wurde, stellte heute, am 13. Oktober, der Erste Vizepremierminister der Russischen Föderation Igor Schuwalow den neuen Chef vor Bundesdienst staatliche Registrierung, Kataster und Kartographie (Rosreestr) - Victoria Abramchenko. Der entsprechende Beschluss wurde am 11. Oktober unterzeichnet. „Victoria Valerievna, ich gratuliere Ihnen, ich bitte Sie, das Team anzunehmen“ –

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